Se ajustan los préstamos del fondo de previsión de vivienda "5.19" de Jinan, con un pago inicial de solo el 20%
Cada banco y sucursal confió para el negocio de préstamos del fondo de previsión de vivienda:?
Según el "Aviso del Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relativas a los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" (Yinfa [2015] No. 98) y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre la relajación de las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler" (Jianjin [2015] No. 19), con el fin de apoyar la autoocupación de los residentes y en respuesta a la demanda de mejores viviendas, con el consentimiento de los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad, se realizarán los siguientes ajustes a las políticas de la ciudad sobre préstamos y retiros del fondo de previsión para vivienda a partir del 25 de mayo:
1.
(1) Cuando los hogares con empleados depositados utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice mínimo de pago inicial es del 20%.
(2) Para familias de empleados contribuyentes que poseen una casa y han pagado el préstamo del fondo de previsión para vivienda, y solicitan utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas comerciales ordinarias de uso propio con el fin de mejorar sus condiciones de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% y el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia. Está prohibido conceder préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren un tercio o más de sus viviendas.
II.Ajuste de la política de retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler.
Los empleados han pagado y depositado fondos de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos yo y mi. El cónyuge no es propietario de su propia casa en la ciudad de Jinan y la alquila. En el caso de viviendas públicas de alquiler, ambos cónyuges pueden retirar sus fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
(1) Tiempo y monto de retiro: los empleados y sus cónyuges pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año para pagar el alquiler. El monto total del retiro no excederá el gasto de alquiler real. El intervalo de tiempo entre dos retiros. empleados no será inferior a 12 meses.
(2) Documentos requeridos: contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler y certificado de pago del alquiler.
(3) Otros materiales de solicitud requeridos: "Formulario de aprobación de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan", el original y la copia de la tarjeta de identificación del empleado. Quienes soliciten retirar el fondo de previsión del cónyuge del empleado también deben presentar un documento de matrimonio. certificado y encomendar a otra persona que lo haga por ellos. Para el retiro se deberá expedir la “Carta de Autorización” del retirante y original y copia de la cédula de identidad del agente.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
¿19 de mayo de 2015?
¿Explicación sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda?
Con la aprobación de los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, nuestra ciudad ajustará las políticas relacionadas con los préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda a partir del 25 de mayo. Los ajustes relevantes ahora se explican a continuación:
1. Fondo de Previsión para la Vivienda Explicación de las políticas relacionadas con los préstamos
(1) Disposiciones de la política original sobre el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. De conformidad con el "Aviso sobre la implementación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" del Banco Popular de China emitido por el Departamento Provincial de Shandong de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Departamento de Finanzas y la sucursal de Jinan del Banco Popular de China el 30 de diciembre de 2014, etc. "Aviso sobre el espíritu del documento" (Lu Jianjin Zi [2014] No. 25) requerido y aprobado por el Comité de Gestión del Tercer Fondo de Previsión para Vivienda el 16 de marzo de este año, los estándares del Centro del Fondo de Previsión para el préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera vivienda y el ajuste del índice de pago inicial son los siguientes: Familias con empleados depositados que utilizan vivienda Los préstamos del fondo de previsión para comprar su primera vivienda ordinaria o ser propietarios de una casa y haber liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda (incluidos los préstamos para viviendas comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda) solicitan utilizar el fondo de previsión para la vivienda para mejorar las condiciones de la vivienda. vivienda comercial independiente con préstamo, el índice de pago inicial para la compra de vivienda comercial con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos es del 20%, y el índice de pago inicial para compras de más de 90 metros cuadrados es 30 % Para aquellos que poseen una casa pero no han pagado. Si una familia con un préstamo de vivienda comercial correspondiente solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 60%. La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
(2) Contenido de este ajuste de política de préstamo.
El Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre cuestiones relativas a los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" (Yinfa [2015] No. 98) el 30 de marzo de 2015. que una vez más ajustó la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda De acuerdo con el espíritu del documento, el Centro del Fondo de Previsión ha ajustado las políticas pertinentes sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda para: que los hogares con empleados depositados utilicen los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda. vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para quienes poseen una casa y han cancelado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para las familias de empleados que pagan depósitos y solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar viviendas comerciales ordinarias independientes en; Para mejorar sus condiciones de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% y el tipo de interés del préstamo sigue el tipo de interés de referencia. Está prohibido conceder préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren un tercio o más de sus viviendas.
La nueva política presenta los siguientes cambios principales: En primer lugar, se anula la normativa diferenciada sobre el ratio de anticipo en función del área de compra de vivienda. El ratio de anticipo para la primera vivienda es del 20%, y el anticipo. el índice de pago para la segunda vivienda es del 30%. Se formulan políticas y regulaciones diferenciadas para que las familias que poseen una casa pero no han pagado el préstamo de vivienda comercial correspondiente soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, e implementar de manera uniforme el 30%; % de ratio de pago inicial y tipo de interés de referencia.
II.Explicación de la política de retirada de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler de viviendas públicas en alquiler
(1) Condiciones originales de retirada de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler. De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 6 del artículo 24 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda", "los empleados cuyo pago de alquiler supere la proporción prescrita del ingreso salarial familiar podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda", el Las regulaciones de retiro de alquiler de la ciudad son: No existe tal cosa en esta ciudad. Si alquila su propia casa y el alquiler excede el 15% de su ingreso salarial, puede retirar el fondo de previsión de vivienda con los documentos pertinentes.
(2) Extraer contenido de ajuste de políticas. Según el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Departamento Provincial de Finanzas y la sucursal de Jinan del Banco Popular de China, el "Aviso sobre el envío al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres ministerios y comisiones" Aviso sobre la relajación de las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler" (Lu Jianjin Zi [2015] No. 2), para relajar las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para viviendas públicas de alquiler, principalmente cancelando las restricciones de retiro de ingresos de los hogares. Las disposiciones específicas son: Si un empleado ha pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante tres meses consecutivos y él o su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se realiza el depósito y alquilan una casa pública de alquiler, la pareja puede retirarse. el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler, y el monto total retirado no excede el límite del gasto de alquiler real.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
19 de mayo de 2015
(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de junio de 2015. Consulte las políticas reales para ver el tema de las políticas actuales de compra de vivienda)
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