¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2017?
1. La tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes
2. y la tasa del impuesto a la construcción es la real. Paga el 7% del impuesto comercial, pero este se divide por región. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7% si el contribuyente está ubicado en un condado o ciudad; la tasa impositiva es del 5%; si el contribuyente no se encuentra en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 5%. La tasa impositiva es del 1%.
3. del impuesto comercial real pagado;
4. El impuesto a la propiedad es 65,438 + 02% del ingreso total por alquiler; el impuesto de timbre se basa en el contrato de arrendamiento 0.1% del monto total, pero la porción es menor. de 1 yuan se sellará con un sello de 1 yuan; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función del área de la vivienda de alquiler multiplicada por el monto del impuesto unitario aplicable, y el recargo por educación local se aplica al 2% del impuesto comercial real. 5. La base imponible del IRPF es 65438 + 00% de la renta imponible. Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes.
Si el ingreso mensual no excede los 4000 yuanes (incluidos 4000 yuanes), el ingreso imponible es el ingreso mensual menos los impuestos pagados en el proceso de alquiler de la casa, el alquiler pagado al arrendador y la cantidad a cargo del contribuyente, los costos reales de reparación de la casa de alquiler y las donaciones que pueden deducirse se deducen en 800 yuanes.
Para aquellos con un ingreso mensual de más de 4.000 yuanes, los 800 yuanes deducidos de la renta imponible se cambiarán al 20% de la renta. ?
Ampliar información sobre la nueva política sobre tipos del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales en 2017
Según el Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre Finanzas e Impuestos [2008] El Nº 24 sobre políticas de impuestos sobre el alquiler de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler 》estipula que para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto comercial se aplicará a la mitad del tipo del 3%.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles está generalmente estipulado en el “Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”. Las personas que poseen derechos de propiedad relevantes deben pagar el impuesto a la propiedad correspondiente al 12% de los ingresos por alquiler en el mes siguiente después de alquilar la propiedad.
La nueva política sobre tipos impositivos del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales en 2017 tiene un contenido relevante. Algunos propietarios privados pueden alquilar sus casas a personas para que las ocupen. Siempre que la propiedad esté registrada ante la autoridad de vivienda y se implementen los estándares de alquiler estipulados por la autoridad de vivienda, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano pueden estar exentos temporalmente.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano generalmente se aplica a las personas que poseen derechos de propiedad sobre viviendas, y las casas de alquiler correspondientes deben estar dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Al mismo tiempo, el impuesto sobre el uso del suelo urbano debe calcularse y pagarse en función de la superficie del terreno de la casa (incluido el patio alquilado), la calidad del terreno y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable correspondiente.
El impuesto comercial es generalmente del 5 % de los ingresos por alquiler para las personas que alquilan casas. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de una vivienda sean inferiores a 800 RMB están exentas del impuesto empresarial. ¿Cuáles son los contenidos relevantes de la nueva política de 2017 sobre tasas impositivas para el alquiler de viviendas personales?
El impuesto a la construcción urbana y los recargos educativos relacionados también son importantes. Cuando las personas físicas pagan impuestos comerciales, también deben utilizar el impuesto comercial pagado como base de cálculo del impuesto relevante y pagar de acuerdo con la proporción aplicable.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el alquiler de casas