¿Cuáles son las políticas para los subsidios para la compra de viviendas en Taiyuan en 2023?
Política de subsidio de vivienda de Taiyuan:
1. Si las granjas rurales y las tierras cultivadas son de propiedad colectiva después de que los agricultores se mudan a la ciudad, el estado proporcionará una cierta cantidad de compensación, generalmente de 30.000 a 30.000. 50.000 yuanes es el estándar.
2. Los trabajadores inmigrantes se trasladan a las ciudades para comprar casas. Anteriormente, la Oficina Local de Impuestos estipulaba que la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados estaba exenta del impuesto de escritura. Después de que el estado anunciara la cancelación de la política de registro de hogares agrícolas en mayo, la oficina tributaria local canceló la exención del impuesto sobre escrituras para los trabajadores migrantes que compran casas, lo que significa que los agricultores que compran casas en las ciudades no tienen políticas fiscales preferenciales ni subsidios.
3. Para animar a los trabajadores inmigrantes a comprar casas, algunos gobiernos locales cooperan con los promotores para promover actividades. Después de comprar una casa, el gobierno subsidia ciertos gastos. Consulte a los gobiernos y desarrolladores locales para obtener detalles específicos.
En primer lugar, aumentar el apoyo a las compras y el consumo razonables. Los residentes pueden solicitar un préstamo para vivienda personal comercial para comprar su primera vivienda, con un porcentaje de pago inicial mínimo de hasta el 20% para mejorar sus condiciones de vida, si solicitan nuevamente un préstamo para vivienda personal comercial y cumplen con el préstamo; condiciones, el ratio mínimo de pago inicial puede ser del 30%. Las instituciones financieras pueden reducir adecuadamente las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda según las condiciones reales. El gobierno de cada ciudad, condado (distrito) debe formular políticas preferenciales para apoyar la compra de nuevas viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones locales y proporcionar incentivos para la compra de nuevas viviendas comerciales en función del impuesto sobre la escritura pagado.
Subsidios para la compra de viviendas de los agricultores de Taiyuan en las ciudades:
Aumenta el apoyo del fondo de previsión para la vivienda, y varias localidades pueden recaudar fondos a través de diversos canales, como préstamos con descuento para "empresarios revolucionarios" y préstamos para viviendas personales. titulización de activos, etc. Seguiremos mejorando y ampliando el sistema de fondos de previsión para vivienda e incluiremos gradualmente a los trabajadores migrantes elegibles y a los hogares industriales y comerciales individuales en la cobertura del sistema de fondos de previsión para vivienda. Llevar a cabo de manera integral préstamos de vivienda personales fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda en la provincia para satisfacer las necesidades de los empleados que pagan depósitos y regresar a su lugar de residencia para comprar casas.
Los agricultores recibirán subsidios directos en efectivo cuando compren casas en las ciudades.
El segundo es apoyar a los agricultores para que compren casas en las ciudades. Los gobiernos municipales y de condado (distrito) deben formular políticas y medidas para alentar a los agricultores a comprar casas en las ciudades, implementar planes de reforma del registro de hogares y sistemas de permisos de residencia, y simplificar aún más los procedimientos para que los residentes de transferencias agrícolas compren casas y se establezcan.
Cuando los trabajadores migrantes y los agricultores compran viviendas comerciales de nueva construcción en esta ciudad, el departamento administrativo de educación a nivel del condado, en principio, hará arreglos para que sus hijos estudien en el área de inscripción según el contrato de venta de viviendas comerciales. registrado por el departamento administrativo de bienes raíces. Al mismo tiempo, todas las localidades deben coordinar los recursos educativos para evitar los problemas de las "cuotas universitarias" y las "cuotas de clases grandes". El gobierno y las empresas de desarrollo inmobiliario pueden proporcionar conjuntamente a los agricultores una determinada proporción o una determinada cantidad de subsidios directos en efectivo para la compra de viviendas. Junto con proyectos en beneficio de la población y la renovación de casas en ruinas en las zonas rurales, se proporcionarán subsidios financieros a los hogares que hayan sido demolidos y a los agricultores cuyas casas en ruinas hayan sido renovadas para comprar casas en las ciudades.
Comprar o alquilar viviendas comerciales para viviendas de alquiler público
El tercero es abrir canales de conversión de inventario. En principio, los gobiernos de ciudades y condados (distritos) ya no construirán nuevas viviendas públicas de alquiler, sino que utilizarán viviendas comerciales existentes o viviendas de alquiler a largo plazo como viviendas públicas de alquiler. Las viviendas comerciales existentes adquiridas por los gobiernos municipales y del condado (distrito) para viviendas públicas de alquiler pueden incluirse en el plan anual de construcción del proyecto de viviendas asequibles.
En principio, la proporción de reasentamiento monetario para proyectos de renovación de viviendas y expropiación de viviendas no será inferior al 70%. Después de que los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas o cuyas casas han sido expropiadas reciban una compensación monetaria de reasentamiento, si compran viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad o condado dentro de los 6 meses (inclusive) a partir de la fecha de firma del acuerdo de reasentamiento monetario, la ciudad o condado El gobierno deberá El certificado de registro del contrato, el comprobante de pago de compra de la vivienda y el acuerdo de reasentamiento monetario proporcionarán una recompensa única basada en una determinada proporción del precio de compra de la vivienda (que no exceda la compensación monetaria total del reasentamiento).