¿Cuáles son las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras de vivienda en Chengdu?
¿Cuáles son las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras de vivienda en Chengdu?
¿Qué es el impuesto de escrituración? El impuesto sobre la escritura es un impuesto industrial que se aplica a los bienes inmuebles cuyo propietario ha cambiado y se aplica al destinatario del derecho de propiedad. La escala imponible incluye: la venta, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, compraventa de viviendas, donaciones de viviendas, permutas de viviendas, etc.
¿Cuál es el estándar del impuesto sobre escrituras para casas en Chengdu? Impuesto sobre escrituras: multiplique las ventas entre un 1 y un 3%. Si el comprador compra una casa por primera vez (incluidos marido y mujer) y el área de compra es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura = ventas multiplicado por 1% si el área de compra está entre 90 metros cuadrados y 144; metros cuadrados, el impuesto de escritura = ventas multiplicado por 1,5%. Si el área de compra excede los 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el impuesto de escritura = ventas multiplicadas por 3%.
¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras de viviendas?
Para las personas que compran una casa familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1%.
Para las personas que compran una casa familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tasa reducida del 1% si el área es de 90 metros cuadrados. Para aquellos con un metro o más, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%.
Para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados; , el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 2% del impuesto sobre la escritura.
Vivienda familiar de mejora secundaria se refiere a familias que ya tienen una casa y compran una segunda casa.
Si un contribuyente solicita disfrutar de beneficios fiscales, con base en su solicitud o autorización, el departamento administrativo de bienes raíces del lugar de la compra emitirá una consulta escrita resultado de la situación de vivienda familiar del contribuyente, y transmitirá el los resultados de la investigación y la información relevante sobre la vivienda de manera oportuna a las autoridades fiscales. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la consulta y no puede proporcionar los resultados de la consulta de residencia familiar, el contribuyente debe presentar una garantía de crédito por escrito por el número real de residencias familiares a las autoridades fiscales. Si la garantía de crédito es falsa, se clasificará como una declaración de impuestos falsa y se manejará de acuerdo con las reglas pertinentes de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China", y el registro de abuso de confianza será incluido en el sistema de informes de crédito personal.
¿Cómo cobrar el impuesto de escrituración de una vivienda?
De acuerdo con el principio de conveniencia y eficiencia, el departamento administrativo de bienes raíces debe emitir con prontitud los resultados de la investigación por escrito sobre el estado de la vivienda de las familias de los contribuyentes según sea necesario, y las autoridades tributarias deben manejar las solicitudes de impuestos de los contribuyentes. incentivos dentro de un plazo determinado. Las medidas operativas específicas serán formuladas por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. El aviso también establece que si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, se aplicará el impuesto comercial completo si un individuo vende una casa que ha sido comprada por más de 2 años (inclusive), el negocio; el impuesto estará exento.
Los procedimientos de tramitación específicos, el plazo de compra de vivienda, el comportamiento de adquisición de vivienda mediante emisión y no compra, y otras normas de tratamiento fiscal pertinentes se ajustan a los "Dictamenes sobre Estabilización de Precios de la Vivienda remitidos por la Dirección General del Consejo de Estado al Ministerio de Construcción y otros departamentos". Se implementarán las disposiciones pertinentes del Aviso. Aviso del Ministerio de Finanzas, Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Impuestos sobre el fortalecimiento del tratamiento fiscal sobre bienes inmuebles Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones específicas en la implementación de políticas fiscales sobre bienes inmuebles. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementarán las políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras y de impuestos comerciales en el párrafo 2 de este aviso por el momento. Las políticas de impuestos comerciales para las transferencias de viviendas personales en las ciudades mencionadas anteriormente seguirán estando de acuerdo con. Se aplica el "Ajuste de las políticas fiscales empresariales para las transferencias de viviendas personales" por parte del Ministerio de Hacienda y la "Aviso" de la Administración Estatal de Impuestos.
El editor anterior le explica cuáles son los estándares para recaudar impuestos sobre la escritura de viviendas en Chengdu.
¿Todos conocen los estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de viviendas de Chengdu?