¿Se aplica el impuesto de ocupación de tierras agrícolas a los terrenos de construcción?
La diferencia entre el impuesto sobre el uso de tierras urbanas y el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas es que el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas es un impuesto único que se aplica a los cambios en el uso de las tierras cultivadas en todo el país. El impuesto sobre el uso de tierras urbanas se aplica a las ciudades; , condados y ciudades organizadas e impuestos sobre el uso de la tierra dentro de las áreas industriales y mineras, que se recaudan anualmente, estos dos impuestos se complementan y desempeñan un papel en la reducción de la ocupación y el abuso de la tierra y el fortalecimiento de la gestión de la tierra. Debido a la superposición en la recaudación de estos dos impuestos, para evitar recaudar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas y el impuesto sobre el uso de tierras urbanas al mismo tiempo en un terreno, el Estado ha establecido la conexión correspondiente entre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas en el reglamento, es decir, para terrenos cultivados de nueva adquisición, cualquier Si se ha pagado el impuesto de ocupación de terrenos cultivados, el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará al año de la fecha de aprobación de la expropiación desde que no se adquiere el terreno no cultivado; exigir el pago del impuesto de ocupación de terrenos cultivados, el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará a partir del mes siguiente de aprobada la expropiación.
2. ¿Qué es el impuesto de ocupación de tierras agrícolas?
El impuesto sobre ocupación de tierras cultivadas es un impuesto que grava a las unidades e individuos que ocupan tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas. Los criterios para adoptar una tasa impositiva fija dependen de la cantidad de tierra cultivada per cápita y del grado de desarrollo económico. El objetivo es utilizar racionalmente los recursos de la tierra, fortalecer la gestión de la tierra y proteger las tierras agrícolas.
Para el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, las unidades y las personas que ocupan tierras cultivadas para construir casas y participar en construcciones no agrícolas son contribuyentes, y se implementan tasas impositivas diferenciales regionales. El alcance de los impuestos incluye tierras cultivadas para cultivos (tierras cultivables utilizadas para cultivar), estanques de peces, jardines, campos de hortalizas y otras tierras agrícolas, como pastizales plantados artificialmente y marismas desarrolladas para cultivos o actividades de acuicultura.
Cantidad del impuesto estándar: Impuesto a pagar = superficie real de tierra cultivada (metros cuadrados) × tasa impositiva fija aplicable.
Tres. Alcance de la exención del impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas
1. Tierras cultivadas ocupadas por instalaciones militares
El alcance específico incluye: comando militar terrestre y subterráneo y proyectos militares. aeropuertos, puertos y muelles; campamentos, campos de entrenamiento y campos de pruebas; cuevas y almacenes militares; comunicaciones militares, reconocimiento, navegación, estaciones de observación y equipos de medición, navegación y ayuda a la navegación, líneas ferroviarias dedicadas, líneas de transmisión de comunicaciones militares; oleoductos y oleoductos; otras instalaciones utilizadas directamente con fines militares.
2. Las escuelas, guarderías, residencias de ancianos y hospitales ocupan tierras de cultivo.
Las escuelas libres de impuestos incluyen universidades, escuelas intermedias, escuelas primarias, escuelas de educación vocacional con calificaciones académicas y escuelas de educación especial aprobadas por el departamento de administración educativa del gobierno popular a nivel de condado o superior. Colegios técnicos aprobados por el departamento administrativo de recursos humanos y seguridad social del Consejo de Estado, los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central o sus departamentos administrativos de recursos humanos y seguridad social. Si los edificios comerciales y las viviendas del personal dentro de la escuela ocupan terrenos sujetos a impuestos, el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se pagará de acuerdo con el monto del impuesto local aplicable.
El alcance específico de los jardines de infancia libres de impuestos se limita a los jardines de infancia registrados o presentados ante el departamento administrativo de educación del gobierno popular a nivel de condado o superior y dedicados al cuidado y la educación infantil.
El alcance específico de los hogares de ancianos libres de impuestos se limita a los hogares de ancianos aprobados que brindan cuidado diario a las personas mayores.
El alcance específico de los hospitales libres de impuestos se limita a los lugares e instalaciones de apoyo utilizados específicamente para brindar servicios médicos en hospitales aprobados por los departamentos administrativos de salud de los gobiernos populares a nivel de condado o superior. Si la vivienda de los empleados en el hospital ocupa terreno sujeto a impuestos, el impuesto sobre ocupación de terreno cultivado se pagará de acuerdo con el monto del impuesto local aplicable.
El impuesto a la ocupación de tierras agrícolas se establece para proteger las tierras agrícolas de la ocupación, porque hasta donde yo sé, la gente depende de los alimentos y la importancia de las tierras agrícolas está relacionada con la estabilidad de los medios de vida de las personas. Si es necesario ocuparlo o expropiarlo, se deberán pagar impuestos y tasas. Sin embargo, para garantizar la seguridad nacional y la estabilidad de la educación nacional, algunas áreas especiales están exentas del pago de impuestos y tasas.