Shanxi Changzhi: Los proyectos de desarrollo inmobiliario implementan un sistema de contrato de liderazgo.
Los "Dictámenes" proponen que se presten más servicios a las empresas para ayudarlas a superar las dificultades. Mejorar el libro mayor del proyecto de viviendas comerciales, establecer una lista de tareas basada en la escala de construcción del proyecto, la reputación corporativa, la operación de capital, el progreso de la construcción, etc., implementar un sistema de contrato de liderazgo y realizar un seguimiento del progreso del proyecto.
Los líderes de condados y distritos contratan proyectos de desarrollo inmobiliario por valor de más de 100 millones de yuanes, los departamentos municipales pertinentes contratan proyectos por valor de más de 65.438 millones de yuanes y los proyectos por valor de más de 5.000 millones de yuanes son contratados por dirigentes municipales. Para proyectos que puedan tener dificultades en la rotación de capital o que parezcan estar en peligro, es necesario detectarlos temprano, aumentar la asistencia y coordinar el manejo conjunto de varios departamentos funcionales para eliminar los riesgos de manera oportuna y garantizar una asistencia precisa y efectiva.
Los "Dictámenes" también propusieron aumentar adecuadamente la proporción de reasentamiento monetizado para demolición. Incrementar moderadamente la proporción de reasentamiento monetario en proyectos de demolición y reasentamiento. Para los proyectos que no han comenzado la construcción de viviendas de reasentamiento, se anima a los demoledores a comprar viviendas comerciales por su cuenta para satisfacer sus necesidades de vivienda. Si se compra dentro del ámbito de la ciudad de Changzhi, se puede emitir un vale de compra basado en el 105 de la compensación monetaria de reasentamiento. Alentar a las agencias intermediarias a proporcionar canales de información tanto para la oferta como para la demanda para guiar a los demoledores a tomar decisiones racionales.
Changzhi también reforzará el apoyo crediticio. El documento propone guiar a los bancos comerciales para que implementen políticas diferenciadas de crédito para vivienda, y el índice mínimo de pago inicial para los hogares que compran su primera vivienda es 20. Implementar políticas de servicios financieros para los nuevos ciudadanos, determinar razonablemente los estándares de préstamos hipotecarios para las primeras viviendas de los nuevos ciudadanos que cumplan con las condiciones para la compra de viviendas y satisfacer eficazmente las necesidades de compra de viviendas de la gente. Orientar a las instituciones financieras para optimizar el proceso de aprobación y acelerar la emisión de préstamos a compradores de vivienda que cumplan con las condiciones del préstamo hipotecario. Centrarse en apoyar a empresas inmobiliarias de alta calidad en sus fusiones y adquisiciones de proyectos de alta calidad en grandes empresas inmobiliarias en dificultades.
Las "Opiniones" exigen fortalecer la seguridad de la vivienda para los talentos y brindar apoyo de vivienda a diversos talentos que innoven e inicien negocios en la ciudad de Changzhi a través de la asignación física de alquileres, subsidios monetarios, etc.
Específicamente, los estudiantes de doctorado a tiempo completo recién introducidos, los estudiantes de maestría a tiempo completo de universidades y disciplinas de “doble primera clase”, los estudiantes de maestría de universidades ordinarias y los estudiantes universitarios de tiempo completo de las universidades y disciplinas de “doble primera clase” de Changzhi. Por primera vez, se proporcionarán subsidios de vivienda de 200.000 yuanes, 80.000 yuanes y 50.000 yuanes, y los estudiantes de doctorado de tiempo completo recibirán un subsidio de alquiler mensual de 2.000 yuanes durante tres años.
Por primera vez, la ciudad de Changzhi otorgará 6,543,8 millones de yuanes, 50.000 yuanes, un subsidio de vivienda de 30.000 yuanes y un subsidio de vivienda mensual de 6.543.805 yuanes se proporcionará a estudiantes de doctorado a tiempo completo en un plazo de tres años. . Los talentos recién introducidos con títulos profesionales superiores y adjuntos recibirán subsidios de vivienda de 654,38 millones de yuanes y 50.000 yuanes por primera vez en la ciudad de Changzhi. Los técnicos superiores recién introducidos recibirán un subsidio de 50.000 yuanes para la compra de su primera vivienda en la ciudad de Changzhi; .