Quiero un contrato de alquiler más sencillo y espero que podáis ayudarme.
Arrendador (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, Para aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, este contrato ha sido firmado por la Parte A y la Parte B previa consulta.
Artículo 1 Términos y condiciones de la ubicación y condición de la casa arrendada
La parte A estará ubicada en ------- Ciudad-------- Distrito (Condado) ------- Carretera -------- Carril ------ No. (Edificio) ------ la casa habitación se alquila a la Parte B para su uso. El área total de construcción es de aproximadamente ------ metros cuadrados.
Artículo 2 Plazos del Plazo del Arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de año meses, es decir, de año mes día a año mes día. Una vez que expire el contrato, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
Artículo 3 Condiciones de uso de la casa arrendada
La casa alquilada por la Parte B es para fines residenciales y la Parte B no utilizará la casa arrendada para realizar actividades ilegales. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B subarrenda o cambia el uso de la casa, debe obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A.
Artículo 4 Alquiler y condiciones del período de pago del alquiler
El alquiler es de 100 RMB por mes, el alquiler anual total es de 100 000 RMB y la tarifa de arrendamiento se paga por adelantado una vez cada seis meses. , etcétera. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A en dos cuotas el primero y el segundo de cada año.
Artículo 5 Condiciones de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B para su uso antes del mes y año. Si la Parte A entrega la casa de alquiler más tarde del tiempo anterior, la Parte B podrá extender el período de validez de este contrato, y ambas partes deberán firmar y confirmar por escrito.
Artículo 6 Gastos
Durante el período de arrendamiento, la Parte A correrá con los gastos que deban ser asumidos por la Parte A por el arrendamiento de la vivienda de acuerdo con la normativa nacional, y la Parte B correrá con los gastos que debería ser asumido por la Parte B.
Las facturas de agua y electricidad utilizadas por la Parte B correrán a cargo de la Parte B y se cobrarán de acuerdo con los precios especificados por el departamento de precios y los departamentos pertinentes. El método de pago será 1 pago por mes.
Artículo 7 Cláusulas de Reparación de la Vivienda
Es obligación de la Parte A reparar la vivienda. La Parte A realizará las inspecciones y reparaciones necesarias en la casa y sus instalaciones.
Durante el uso de la casa de alquiler, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A y tomará medidas efectivas si la casa de alquiler y sus instalaciones internas están dañadas o funcionan mal o se producen problemas que obstaculicen la seguridad y el uso normal. Las reparaciones se realizarán dentro de los 5 días siguientes a la recepción de la notificación de la Parte B.
La Parte B notifica a la Parte A que si la Parte A se niega a realizar las reparaciones, la Parte B puede presenciar a la autoridad de registro del contrato para realizar las reparaciones más tarde o la Parte B puede hacer las reparaciones por sí misma. Los costos de mantenimiento de este artículo (incluido el mantenimiento realizado por la Parte B en nombre de la Parte B) correrán a cargo de la Parte A.
Si la casa de alquiler y sus instalaciones sufren daños o mal funcionamiento debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones oportunas y asumirá las pérdidas correspondientes.
Artículo 8 Términos de Reconstrucción y Decoración de la Casa
Durante el período de vigencia de este contrato, si la Parte A realmente necesita remodelar, ampliar o decorar la casa de alquiler, deberá obtener el consentimiento de La Parte B antes de proceder, la Parte A y la Parte B firmarán un acuerdo separado al respecto. Excepciones por políticas nacionales y fuerza mayor.
Durante el período de validez de este contrato, la Parte B podrá renovar la casa de alquiler con el consentimiento por escrito de la Parte A. Una vez que expire el contrato, la Parte B retirará las decoraciones móviles y dejará las decoraciones no móviles a la Parte A sin cargo.
Artículo 9 Condiciones de transferencia de la casa
Durante el período de vigencia de este contrato, si la Parte A necesita transferir parte o la totalidad de la casa de alquiler, se notificará a la Parte B con un mes de anticipación. . La parte B tiene derecho de preferencia en las mismas condiciones. Si la casa de alquiler se transfiere a otra persona, la Parte A se asegurará de que el cesionario continúe ejecutando este contrato.
Artículo 10 Cláusulas de Revocación y Rescisión del Contrato
(1) Si durante el período de vigencia del presente contrato se produce alguna de las siguientes circunstancias, este contrato quedará resuelto:
1. Ocurre fuerza mayor o eventos inesperados que imposibilitan la ejecución de este contrato;
2. El gobierno decide expropiar el terreno donde se encuentra la casa de alquiler y la casa de alquiler necesita ser. demolido;
3. Negociación entre el Partido A y el Partido B 1 por unanimidad y se llegó a un acuerdo de rescisión.
(2) La Parte A tiene derecho a rescindir este contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. La Parte B no paga el alquiler durante más de un mes;
2. La Parte B debe varios honorarios por más de 1 mes;
Artículo 101 Continuación y prioridad del contrato
Si expira el período de validez de este contrato y la Parte B necesita continuar alquilando la casa de alquiler. La solicitud de renovación del contrato de arrendamiento debe presentarse a la Parte A tres meses antes de la fecha de vencimiento del período de validez. Si la Parte A necesita continuar alquilando la casa arrendada, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa arrendada; casa en las mismas condiciones.
Si la Parte A y la Parte B llegan a un acuerdo para renovar el contrato de arrendamiento, celebrarán un nuevo contrato.
Artículo 102 Cláusula Post-Renovación
Cuando el contrato expire y la Parte A y la Parte B no hayan llegado a un acuerdo para renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá desalojar, devolver la casa y asegurarse La casa y las instalaciones internas se encuentran en buen estado (salvo el desgaste normal) y se pagan al mismo tiempo todos los gastos que deberían ser asumidos por la Parte B.
Artículo 103 Incumplimiento de Contrato
Si la Parte A y la Parte B no cumplen con sus obligaciones bajo este contrato y causan pérdidas a la otra parte, compensarán a la otra parte.
Durante el período de arrendamiento, ni la Parte A ni la Parte B rescindirán el contrato por ningún motivo. Si la Parte A realmente necesita rescindir el contrato, la Parte B deberá notificar a la Parte B con 3 meses de anticipación y devolver el pago en exceso. tarifa de alquiler, compensar a la Parte B por las pérdidas causadas y pagar dos meses de alquiler en RMB por incumplimiento de contrato;
Si la Parte B realmente necesita realizar el check out, la Parte B deberá notificar a la Parte A con dos meses de anticipación. , compensar a la Parte A por las pérdidas causadas y pagar dos meses de alquiler por incumplimiento de contrato en RMB.
Artículo 104 Aviso Legal
Si la casa sufre daños por causas ajenas a nuestra voluntad y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 105 Cláusula de Resolución de Disputas
Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B con respecto a la ejecución o terminación de este contrato, se resolverá mediante negociación si la negociación fracasa; puede presentarse a la autoridad competente para su mediación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 106 Otros Términos
La Parte A y la Parte B podrán negociar y celebrar por separado un acuerdo complementario sobre asuntos no cubiertos en este contrato, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este. contrato.
Este contrato se realiza en 2 copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Parte A: Parte B:
Número de contacto: Número de contacto:
Modifícalo según tus necesidades, ¡básicamente lo mismo!