Cómo redactar un contrato de alquiler
1. En primer lugar, debe garantizar que la intención sea verdadera y no por hipocresía. no debe violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos.
2. Además, no debe violar el orden público y las buenas costumbres. Por último, necesitamos tener los elementos básicos del contrato, incluyendo el estado de la vivienda, su uso, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del inmueble arrendado, etc.
2. Al redactar un contrato de arrendamiento, se deben incluir los siguientes contenidos:
1. Información básica de ambas partes del contrato de arrendamiento
2. Zona y ubicación de la vivienda arrendada, etc. Información básica
3. Monto específico del alquiler, plazo de pago, forma de pago
4. y realizar;
5 .Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
6. Resolución de controversias;
7. Firma y fecha de firma de ambas partes.
3. Los métodos para resolver disputas de alquiler son los siguientes:
1. Resolver mediante negociación entre ambas partes.
2. solicitar la mediación de las organizaciones pertinentes, como comités vecinales, trabajadores de servicios jurídicos de los comités de aldea, comités de mediación popular u órganos administrativos judiciales de base;
3. Ambas partes solicitan voluntariamente el arbitraje, pero si una de las partes solicita el arbitraje. , el comité de arbitraje no lo aceptará;
4. Si el arbitraje falla, puede presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.
IV. Las disputas de arrendamiento comunes son las siguientes
1. Al renovar el contrato de arrendamiento, el arrendador exige cambios razonables en algunas condiciones;
2. con el contrato de arrendamiento original
3. El arrendador no está dispuesto a continuar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento
4. después de que expire el contrato de arrendamiento
5 Disputas causadas por el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, atrasos en el alquiler a largo plazo e incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, etc. ;
6. La propiedad se daña por culpa del arrendatario durante la decoración o el uso, o la propiedad en alquiler se daña por problemas de calidad de la propia propiedad arrendada, y el arrendador y el arrendatario tienen una disputa. sobre la responsabilidad por daños a la propiedad;
7. Hay desacuerdos sobre si y en qué medida el arrendador debe asumir la responsabilidad por los daños a las cosas personales o a la propiedad del arrendatario causados por la calidad de la casa de alquiler o por medidas de protección inadecuadas. por el arrendador.
Base legal:
El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del bien arrendado. objeto y Términos, métodos, mantenimiento, etc.
Según el artículo 703 del Código Civil, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.