Guangshan Yazhu ahorró una suma de dinero y quiso devolverla. ¿Qué debo hacer?

Hola, si estás seguro de que es una fianza y no un depósito, probablemente sea complicado recuperar la fianza sin firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Porque según lo establecido en la Ley de Contratos y la Ley de Garantías, el depósito es una garantía para el cumplimiento futuro del contrato. Si el pagador incumple, el depósito no será reembolsado.

Sin embargo, la interpretación judicial pertinente del Tribunal Popular Supremo establece una excepción:

La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de contratos de venta de viviendas comerciales Disputas

Artículo 4 Si el vendedor acepta el depósito del comprador como garantía para celebrar un contrato de venta de vivienda comercial mediante suscripción, pedido o reserva, y si el contrato de venta de vivienda comercial no puede celebrarse por razones de uno parte, el asunto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en la "Ley de Depósitos" si el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede firmarse por causas imputables a ambas partes, el vendedor devolverá el depósito al comprador;

Aquí te sugiero que no propongas directamente no firmar el contrato. Puedes proponer algunas modificaciones en el contenido del contrato, principalmente algunas cláusulas que sean beneficiosas para ti. Por lo general, los desarrolladores utilizan texto formateado y no le permitirán cambiarlo por casualidad. De esta forma, se puede solicitar la devolución de la fianza por motivos que no sean imputables a ambas partes (los términos del contrato no se pueden pactar, pero el contrato debe negociarse por igual entre ambas partes, y ambas partes pueden exponer sus propias opiniones).

Espero adoptarlo, ¡gracias!