La diferencia entre viviendas de bajo alquiler y viviendas de reasentamiento

La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo: diferentes objetos de arrendamiento: Los solicitantes de vivienda de alquiler bajo deben ser familias con dos familias cuyas casas fueron demolidas después de enero de 2003 y cumplir con los siguientes requisitos condiciones: en primer lugar, tener una residencia permanente no agrícola; en segundo lugar, disfrutar de subsidios de subsistencia urbana o subsidios cuantitativos regulares del departamento de asuntos civiles; en tercer lugar, la superficie habitable per cápita de la familia es inferior a 7,5 metros cuadrados. Para solicitar vivienda de alquiler bajo, se deben cumplir al mismo tiempo las condiciones anteriores. Los solicitantes de vivienda de alquiler económico son familias del centro de la ciudad que fueron demolidas después del 1 de octubre de 2003, tienen registro de hogar no agrícola y tienen un Ingreso anual de menos de 15.000 yuanes. Al mismo tiempo, se debe cumplir una de las siguientes condiciones: en primer lugar, el área de construcción de viviendas per cápita de la familia es inferior a 10 metros cuadrados (equivalente a 7,5 metros cuadrados de superficie útil; en segundo lugar, la familia disfruta de urbanismo); subsidios de subsistencia o subsidios de subsistencia cuantitativos regulares del departamento de asuntos civiles o recibe asistencia especial para la pobreza. En tercer lugar, la compensación por demolición de la casa y la tarifa de reasentamiento son inferiores a 80.000 yuanes (inclusive), y no hay vivienda en otros lugares; los estándares de alquiler son diferentes: las familias que soliciten viviendas de bajo alquiler deben pagar la compensación de demolición y la tarifa de reubicación en su totalidad, incluida la compensación monetaria por las casas residenciales demolidas, las tarifas de incentivo de reubicación, los subsidios de reubicación de construcciones ilegales y diversos subsidios por dificultades determinadas en función de los términos del arrendamiento; diferente: cuando el ingreso familiar del inquilino de una vivienda de bajo alquiler aumenta y ya no tiene las condiciones para alquilar una vivienda de bajo alquiler, debe retirarse de la vivienda de bajo alquiler después de recibir el aviso. La vivienda de bajo alquiler debe ser desalojada. dentro de los 6 meses siguientes al aviso (incluido en el plazo de arrendamiento). Para aquellos que no puedan desalojar a tiempo, el alquiler se cobrará al 200% del alquiler prorrateado a partir del mes siguiente; el período de arrendamiento de la vivienda de alquiler económico es en principio de tres años, y el alquiler y el depósito de alquiler de la vivienda no se ajustarán durante el mes siguiente; período de arrendamiento. Al finalizar el período de arrendamiento, con la aprobación de los departamentos pertinentes, la empresa operadora podrá volver a firmar un contrato de arrendamiento con familias que tengan dificultades para desalojar sus casas. El alquiler de la vivienda se reevaluará según el estándar de alquiler guiado por el mercado en ese momento. El alquiler real a cargo del arrendatario se incrementará en un 10% anual según el estándar de alquiler reevaluado y el subsidio del gobierno se reducirá. se reducirá en consecuencia hasta que el alquiler de mercado sea asumido íntegramente por el arrendatario.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler": El término "viviendas públicas de alquiler" tal como se menciona en estas Medidas se refiere a viviendas proporcionadas a residentes. bajo estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, las viviendas asequibles se alquilan a familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, a trabajadores recién empleados sin vivienda y a trabajadores migrantes con empleo estable en las ciudades. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.