Alquiler en Chengdu Lanrun Jasmine Center
65438+El 19 de febrero, se llevará a cabo el 17º Foro de Desarrollo Urbano Modelo de las Naciones Unidas China Cover-West China Real Estate Top 50, copatrocinado por Cover News y West China News, para centrarse en los héroes de la industria. y discutir el poder líder de las ciudades. A medida que comienza la cuenta regresiva para el examen del mercado inmobiliario de fin de año, presionamos el botón de pausa para registrar los cambios y mostrar el desarrollo de lo sutil a lo macro.
Noviembre es la cuenta atrás para el examen final del año del mercado inmobiliario. Para acelerar las tareas anuales y recaudar efectivo, muchos promotores inmobiliarios han lanzado recientemente nuevos planes. . Según las estadísticas del reportero de portada, se espera que más de 80 proyectos residenciales sean prevendidos en Chengdu en el próximo mes y medio, entre los cuales muchas empresas de bienes raíces han lanzado sus propias líneas de productos mejoradas.
Se espera poner en el mercado 62 unidades en el casco urbano central.
Solo falta mejorar la lluvia y el rocío.
Se estima aproximadamente que habrá alrededor de 62 proyectos en preventa en los 11 distritos de Chengdu para fin de año, incluida la zona de alta tecnología, el nuevo distrito de Tianfu, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, El distrito de Jinniu, el distrito de Chenghua, el distrito de Wuhou y el distrito oeste de alta tecnología representarán la mitad de esta ola de oferta, o 34 proyectos residenciales han logrado preventas bien documentadas.
Muchas marcas, incluidas Poly, Blu-ray, Greenland, Vanke, Longfor, CapitaLand, Sunac, China Railway Construction, C&D, China Construction, COFCO, Lanrun, Suntech, Renju y Xiexin Real Estate ya lo han hecho. Comenzó a prepararse para el examen final y el prólogo del mercado inmobiliario de Chengdu 2020. La mayoría de las empresas inmobiliarias de marca son antiguas y hay relativamente pocas empresas puramente nuevas.
En concreto, hablando de proyectos, antes de fin de año, Land Rover Eco-City, Suntech Jinjiang Tianxi, China Railway Construction Xipai Anlan, Vanke Park Legend, C&D Central Bay Area, Peking University Resources Amethyst Mansion, Zhongnan Sunac Nueve Grandes mercados familiares para los compradores de viviendas, como Huatai, Zhongjian Tianfu Mansion, Yitai Tianjiao y Poly Times, también pueden obtener certificados de preventa. También se espera que ingresen al mercado mercados más pequeños de celebridades de Internet, como Chengfa Ziyuewu y SM Jinyue.
Según estadísticas incompletas, junio 5438+065438+octubre:
Los apartamentos contemporáneos en Wuhou New City en el distrito de Wuhou lanzarán entre 133 y 306 metros cuadrados de casas de tapa dura.
Zhuoyue Jiyun, Jinniuba, distrito de Jinniu, lanzó al mercado entre 114 y 142 metros cuadrados de productos de tapa dura.
Jinjiang Tianxi, un comerciante alemán del municipio de Sansheng, distrito de Jinjiang, lanzará entre 170 y 230 metros cuadrados de productos de tapa dura.
Zona de alta tecnología
China Railway Construction Xipai Anlan lanzará alrededor de 200 juegos de grandes pisos planos de 225 metros cuadrados.
China Construction Tianfu Mansion lanzará 432 unidades con 112-175 metros cuadrados de piso plano.
Nuevo distrito de Tianfu
Vanke Park Legend lanzará entre 132 y 165 metros cuadrados de productos planos de tapa dura.
China Overseas Tianfu Li lanzará productos residenciales que van desde 110 a 130 metros cuadrados.
Land Rover Eco-City lanzará grandes edificios completamente amueblados con una superficie de 190 a 260 metros cuadrados.
Xiexin Tianfeng Hefu lanzará 174 unidades de 172 metros cuadrados y 195 metros cuadrados.
Distrito de Chenghua
Erxianqiao CRRC lanzará pequeños edificios residenciales y de gran altura con un área de 129-157 metros cuadrados para disfrutar de la ciudad; SM Jinyue en Jianshe Road; 382 unidades de 70-120 metros cuadrados.
Y en febrero de 65438+:
El nuevo distrito de Tianfu, Jianfa Central Bay Area, lanzará entre 113 y 208 metros cuadrados de habitaciones con vista al río finamente decoradas;
Qingjiang West Road Hua, distrito de Qingyang, ciudad de Jinsha, inaugurará entre 105 y 135 metros cuadrados de habitaciones finamente decoradas.
La mansión Wannianba Chengfa Ziyue en el distrito de Chenghua inaugurará entre 100 y 123 metros cuadrados de residencias de agua clara, 180 unidades...
Además, se dice que en marzo de este año, Los empresarios alemanes pagaron 17.200 yuanes. La subparcela de la tienda de té ganada por el precio mínimo de /metro cuadrado ahora se llama Guobin Jinlin Tianzhu y se espera que sea certificada en un futuro próximo.
A juzgar por el área de productos esperada de los proyectos mencionados anteriormente, hay más tipos de compradores y una gama más amplia de opciones. Por supuesto, ya sea una necesidad rígida o una mejora, siempre que el producto sea bueno, no se limite a esperar, ver y seguir ciegamente, porque la obediencia ciega y la obediencia ciega pueden significar que enfrentará precios inmobiliarios más altos. Es mejor aprovechar la oportunidad y coger el autobús a finales de año.
Se lanzan varios listados al mismo tiempo
En la era posterior al desarrollo del mercado inmobiliario, el concepto de producto de las empresas inmobiliarias se ha mejorado
A diferencia de la época dorada del mercado inmobiliario hace muchos años, usted puede vender cualquier propiedad que desee, setenta y siete u ochenta y ocho.
En el mercado inmobiliario actual, sin las dos auras de una ubicación geográfica madura y superior y un precio acorde o incluso inferior a las expectativas psicológicas de los compradores de viviendas, es casi imposible "vender inmediatamente después de la apertura".
Entonces, ¿realmente las empresas inmobiliarias no pueden tener más remedio que lanzarse a una guerra de precios, matando a mil enemigos y hiriendo a ochocientos?
Por supuesto que este no es el caso.
A juzgar por la información publicada recientemente por el mercado, algunas empresas inmobiliarias de marca han comenzado a centrarse en actualizar sus líneas de productos, trabajar duro en los productos y prepararse para unirse al mercado con una nueva matriz de productos para aprovechar. cuota de mercado y dispersar la presión de ventas.
Según el periodista de portada, Chengdu Green vinculará cinco conjuntos de productos en un futuro próximo para lanzar la línea de productos "Xingyu 2.0". Anteriormente, el proyecto Green Heart 468 también lanzó un sistema de marca para Xinglang y otros productos, con buenas ventas. Esta vez, los cinco conjuntos de proyectos se distribuyen en el sureste y noroeste y se ha actualizado el sistema de marcas. Para los compradores, existe una elección más amplia.
Ciudad Internacional de las Flores de Chengdu Groenlandia-Representación de Xingyi
Por supuesto, no se trata solo de espacios verdes. El periodista notó que muchas empresas inmobiliarias de Sichuan, como Lanrun, Suntech, Blu-ray, New Hope, Star City Habitat y Sunshine Land, están profundamente involucradas en Sichuan y tienen presencia a nivel nacional. Mientras aceleran su diseño de desarrollo, lo están haciendo. centrándose también en la investigación y el desarrollo de productos.
“Desde la era 1.0, en la que se utilizaba el suelo para construir casas y se vendían según el mercado, hasta la era 2.0, en la que se centraba en el valor del producto y los servicios residenciales, la industria inmobiliaria se ha ido despidiendo gradualmente del desarrollo extensivo. Y el valor central de los bienes raíces está cambiando hacia la comunidad "El desarrollo de la era 3.0". El responsable relevante de Lanrun Real Estate dijo a los periodistas: "En 2020, Lanrun seguirá la tendencia de desarrollo y se centrará en la construcción. "Tres líneas principales de productos: Dongfeng, Longmen y 'TOP'". Según él, para aterrizar en el centro de la provincia. Tomemos como ejemplo el producto Chunfeng de la ciudad. Este producto se centra en la calidad del servicio y la calidad de vida, presta atención a vida material y necesidades espirituales, persigue una vida familiar más moderada, busca un equilibrio entre la vida y el arte, y está dedicado a personas de clase media de entre 30 y 50 años. Proporcionar una vida habitable y cómoda.
La persona relevante a cargo del Centro de I + D de productos inmobiliarios de Lanrun también dijo: "2020 es el primer año de iteración de productos de Lanrun Real Estate, y Lanrun continuará profundizando en Sichuan. Además de la estandarización De productos residenciales, también se realizarán productos comerciales. La iteración estandarizada ha formado una serie de productos comerciales representados por centros comerciales emblemáticos, centros comerciales regionales y empresas comunitarias."
Representaciones de micrófono azul
Empresario alemán, en el mercado inmobiliario en 2019. Ha tenido un muy buen desempeño y ha formado una buena marca corporativa basada en la calidad del producto y tiene un grupo de grupos de mercado leales, aunque la competencia a la que se enfrenta ahora se está intensificando. No forma una línea de productos completa como otras empresas inmobiliarias, sino que se centra principalmente en productos mejorados. A juzgar por Yinghui Tianzhu, Jinjiang Tianzhu y Guo Bin Jinlin Tianzhu, que ingresaron al mercado en los últimos dos años y están a punto de ingresar al mercado, la acción principal de Deshang recientemente es promover su sistema de productos de gama alta "Tianzhu ".
Vista real de Suntech Jinjiang Tianxi
Además, Star City Habitat, que se utiliza con frecuencia para "discos mágicos", reveló recientemente que planea lanzar tres "Yueyunting, Jingyunting, y conjuntos de Baiyunting". Productos residenciales "Tingyun". Entre estos tres proyectos, los productos serán más completos, más cómodos, más maduros, más acordes con las preferencias de vida de la gente de Chengdu y mejor representativos de la calidad de vida.
A este respecto, algunos expertos comentaron que una buena línea de productos aumentará la participación de mercado de las empresas inmobiliarias, un buen concepto de producto mejorará la reputación de mercado de las empresas inmobiliarias y la participación de mercado y la reputación afectarán el desempeño de las empresas inmobiliarias desempeño y voz. En la era posterior al desarrollo, con una competencia cada vez más feroz, los conceptos de productos y diseños serán armas mágicas importantes para que las empresas inmobiliarias ganen.
Se puede ver que el desarrollo multiplataforma en el mercado inmobiliario de Chengdu a finales de este año no es solo para el impulso de fin de año, sino también para lanzar un mensaje, es decir , mejorar los conceptos de productos y los departamentos de productos es la clave para las empresas inmobiliarias este año y el próximo, incluso un curso obligatorio en los próximos años.
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