¿El precio de una casa desarrollada por un promotor debería incluir cargos duales de gas? Parece que el estado tiene regulaciones.

Que el precio incluya cargos duales de gas depende principalmente de si está incluido en el contrato. El estado tiene regulaciones pertinentes sobre el cobro de tasas de apoyo a los promotores durante la construcción de viviendas. Pero cuando llegas al lugar, el tiempo de ejecución es diferente. Entonces, después de encontrar problemas relacionados, lo primero que debe hacer es leer el contrato. Cuando firmó el contrato, se indicó claramente que el precio no incluía el doble de tarifas de gas. Si lo firmó, significa que ambas partes estuvieron de acuerdo. Si no hay explicación, se deben agregar instalaciones de gas duales al momento de la entrega para cumplir con las condiciones de uso.

Las siguientes son las regulaciones relevantes en Zhengzhou. Es similar en otras regiones

El artículo 1 tiene como objetivo regular la recaudación, el uso y la gestión de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana (en adelante, tarifas de apoyo urbano) y promover la construcción de infraestructura urbana de acuerdo con el. espíritu de los documentos nacionales y provinciales pertinentes, combinados con En base a la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas.

Artículo 2 Las tarifas de apoyo urbano se refieren a las tarifas recaudadas para recaudar fondos para la construcción de infraestructura urbana de acuerdo con los requisitos del plan maestro urbano.

Artículo 3 Todas las unidades e individuos que construyan, amplíen o renueven proyectos de construcción (incluidos proyectos de construcción temporales) en esta ciudad deberán pagar tarifas de apoyo urbano de acuerdo con estas medidas.

Artículo 4 La Oficina de Fondos Extrapresupuestarios Municipales de Zhengzhou es responsable de la recaudación de las tarifas de apoyo urbano dentro de la jurisdicción del Distrito de Jinshui, el Distrito de Zhongyuan, el Distrito de Erqi, el Distrito de Guancheng Hui y el Distrito de Huiji. El Distrito, el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Zhengdong, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Zhengzhou y el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Zhengzhou son responsables de la recaudación de las tasas de apoyo urbano dentro de sus jurisdicciones. Para recaudar las tarifas de apoyo urbano, el gobierno popular del condado (ciudad) presentará una solicitud al gobierno popular municipal y la implementará después de su aprobación.

Artículo 5 El estándar de recaudación de tarifas de apoyo urbano se basa en el área de construcción del proyecto de construcción, con un impuesto de 170 yuanes por metro cuadrado. Estos incluyen:

(1) Varios proyectos de construcción nueva, ampliación y reconstrucción, calculados en función del área de construcción.

(2) Si cambia el uso de un proyecto de construcción que originalmente disfrutaba de la política preferencial de eximir o eximir las tasas de apoyo urbano, se gravará el área de construcción del proyecto de construcción después del cambio de uso.

(3) Los proyectos de construcción ilegal retenidos después del castigo por parte del departamento administrativo de aplicación de la ley deberán pagar tarifas de apoyo urbano de acuerdo con las regulaciones.

Artículo 6 Las unidades de construcción y los individuos deben acudir a la Oficina Conjunta de Tarifas y Aprobación de Proyectos de Construcción de la ciudad de Zhengzhou para realizar los procedimientos para pagar las tarifas de apoyo urbano antes de solicitar el "Permiso de planificación de proyectos de construcción".

Artículo 7 Políticas preferentes y procedimientos de aprobación de reducciones y exenciones de tasas de apoyo urbanístico.

(1) Todos los proyectos de construcción distintos de los edificios residenciales que están exentos o exentos según los documentos de los gobiernos populares nacional y provincial se implementarán de acuerdo con las regulaciones de los gobiernos populares nacional y provincial.

(2) Todos los proyectos de construcción residencial, como viviendas de bajo alquiler y viviendas económicamente asequibles, que disfruten de las políticas de exención y reducción estipuladas en los documentos de los gobiernos populares nacional y provincial, se cobrarán la mitad de la tarifa estándar. .

(3) Todos los proyectos de inversión financiera no estarán exentos ni exentos, y las tarifas de apoyo urbano pagaderas se incluirán en el presupuesto de inversión de acuerdo con el canal de inversión.

(4) No se reducirán todos los artículos comerciales.

(5) Procedimientos de aprobación para declaración y exención:

1. Para proyectos de construcción que están exentos o exentos de acuerdo con los documentos del gobierno popular nacional y provincial, la unidad de construcción y el individuo deberán presentar una solicitud, y las autoridades fiscales Una vez presentados los dictámenes de revisión, se presentarán al Teniente de Alcalde Ejecutivo del Gobierno Popular Municipal para su aprobación.

2. En principio, otros proyectos de construcción no estarán exentos; si los proyectos de construcción individuales solicitan la exención o reducción de las tarifas de apoyo urbano debido a circunstancias especiales, las autoridades fiscales lo presentarán al ejecutivo del Gobierno Popular Municipal. reunión para estudio y decisión.

3. Las autoridades tributarias manejarán los procedimientos de exención de impuestos de acuerdo con la convocatoria del Gobierno Popular Municipal o el acta de la Asamblea Permanente del Gobierno Popular Municipal.

Artículo 8 La agencia de recaudación de tarifas auxiliares urbanas deberá, de acuerdo con la reglamentación, solicitar una "Licencia de cobro" ante la autoridad de precios del mismo nivel y divulgar los elementos de cobro y los estándares de cobro.

Artículo 9 Al recaudar las tasas de apoyo urbano, las autoridades tributarias deben utilizar facturas de tasas administrativas supervisadas uniformemente por el Departamento Provincial de Finanzas, y los fondos recaudados deben incluirse en la cuenta fiscal especial e implementar "dos líneas de gestión de ingresos y gastos.

Artículo 10 Las tasas de apoyo urbano son fondos especiales recaudados por el gobierno para la construcción de infraestructura urbana. De acuerdo con el principio de combinar la recaudación con los procedimientos de aprobación de proyectos de construcción, las unidades de construcción o los individuos deben pagar tarifas de apoyo urbano de acuerdo con las regulaciones al solicitar permisos de planificación de proyectos de construcción.

Artículo 11 Las empresas de gas y de calefacción realizarán los trámites de acceso a la red con el recibo del pago de las tasas municipales de apoyo.

Para los proyectos que no hayan pagado o pagado menos las tarifas de apoyo urbano y hayan solicitado acceso a la red, se les notificará que paguen las tarifas de apoyo urbano de acuerdo con las normas vigentes antes de la implementación de estas medidas, los proyectos que hayan recibido un "Permiso de planificación de proyectos de construcción"; seguirán siendo reembolsados ​​de acuerdo con los estándares originales.

Artículo 12 Si la unidad de construcción o el individuo no paga las tarifas de apoyo urbano de conformidad con los artículos 10 y 11 de estas Medidas, deberá realizar el pago dentro del período prescrito. Si el pago está vencido, el departamento de finanzas municipal recuperará el pago.

Artículo 13 Los departamentos de precios, finanzas y auditoría deben fortalecer la supervisión e inspección de la recaudación, el uso y la gestión de las tarifas de apoyo urbano, establecer y mejorar las reglas y regulaciones, y garantizar que las tarifas de apoyo urbano se utilicen exclusivamente para construcción de infraestructura urbana.

Artículo 14 Las autoridades tributarias recaudarán las tarifas de apoyo urbano en estricta conformidad con el rango, los estándares y los procedimientos de cobro prescritos, y no aumentarán ni reducirán arbitrariamente los estándares de cobro, los elementos de cobro independientes, ni ampliarán o reducirán el alcance de cargando. Quien viole las disposiciones de estas Medidas sin autorización y apruebe la reducción, exención o aplazamiento de las tasas de apoyo urbano, o expida una licencia de planificación de un proyecto de construcción sin completar los trámites de pago, se le impondrán sanciones administrativas a los dirigentes y personal de manejo si constituye un delito. Cuando se constituya, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley.

Artículo 15 De acuerdo con el método de recaudación de tarifas de apoyo urbano, se suspenderán las tarifas originales de apoyo a las instalaciones públicas municipales, las tarifas de expansión de capacidad de las instalaciones públicas municipales, las tarifas de ecologización urbana y las tarifas de redes de tuberías de calefacción y gas natural.

Artículo 16 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 1 de octubre de 2007. Si otras regulaciones relevantes previamente emitidas por el Gobierno Popular Municipal son inconsistentes con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.