Condiciones de reembolso del impuesto sobre escrituras en Guangzhou
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la ciudad de Guangzhou, las condiciones para el reembolso del impuesto sobre la escritura en Guangzhou incluyen, entre otras, las siguientes:
1. , ha pagado el impuesto de escritura y obtiene documentos como el certificado de salida y el certificado de cambio de habitación.
2. Los compradores que compran la única vivienda para su familia y la superficie de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, disfrutan de la tasa del impuesto sobre la escritura del 1% y han pagado el impuesto sobre la escritura a la tasa del 1%.
3. Los compradores que compren una segunda vivienda familiar mejorada con una superficie de vivienda inferior a 90 metros cuadrados disfrutan de un tipo de impuesto sobre la escritura del 1,5 % y han pagado el impuesto sobre la escritura a un tipo del 1,5 %.
4. Los compradores que adquieran una vivienda no familiar con una superficie habitable de más de 90 metros cuadrados disfrutan de un tipo de impuesto sobre la escritura del 3% y han pagado el impuesto sobre la escritura a un tipo del 3%. .
5. La compra de una casa de segunda mano que no sea la única vivienda de la familia y tenga una superficie superior a 90 metros cuadrados pero tenga menos de 2 años de antigüedad da derecho a escrituración. tasa impositiva del 3%, y el impuesto de escrituración se ha pagado a una tasa del 3%.
Cabe señalar que lo anterior es solo una parte de la situación. Debe verificar los documentos de política y regulaciones pertinentes en Guangzhou.
Primero, las condiciones que los compradores de vivienda deben cumplir
1. El comprador de vivienda debe ser residente de Guangzhou o no residente de Guangzhou y cumplir con las regulaciones pertinentes.
2. La casa adquirida por el comprador de la vivienda debe ser un proyecto inmobiliario legal y válido, y haber obtenido el correspondiente certificado inmobiliario.
3. Los compradores de viviendas deben cumplir con las políticas y regulaciones fiscales nacionales y locales pertinentes y pagar los impuestos y tasas correspondientes a tiempo.
2. Materiales necesarios para la devolución de impuestos
1. Comprobante de identidad del comprador, como DNI, registro de domicilio, etc.
2. Contrato de compra de vivienda, certificado de salida, certificado de cambio de vivienda y otros materiales relevantes.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria, factura de compra y demás materiales que acrediten los derechos de propiedad de la vivienda.
4. Comprobantes fiscales pertinentes y materiales de certificación de pago de impuestos.
Tercero, proceso de devolución de impuestos
1. El comprador de la vivienda solicita la devolución del impuesto sobre la escritura a la autoridad tributaria local y presenta los materiales de respaldo pertinentes.
2. Las autoridades fiscales revisarán y comprobarán la solicitud del comprador de la vivienda para confirmar si cumple con las condiciones de devolución de impuestos.
3. Si se cumplen las condiciones de devolución de impuestos, el departamento de impuestos calculará la devolución de impuestos de acuerdo con las regulaciones pertinentes y pagará el monto del reembolso de impuestos al comprador de la vivienda.
4. Si no se cumplen las condiciones de devolución de impuestos, las autoridades fiscales informarán al comprador de los motivos y rechazarán la solicitud de devolución de impuestos.
En resumen:
Las condiciones para el reembolso del impuesto sobre la escritura en Guangzhou incluyen, entre otras, que el comprador se retire o cambie de casa, compre la única casa de la familia o una segunda casa mejorada, y adquisición de vivienda no familiar de segunda mano con menos de 2 años de antigüedad. Los compradores de viviendas deben cumplir las condiciones pertinentes y presentar los materiales pertinentes para solicitar un reembolso de impuestos a las autoridades fiscales locales. Después de la revisión e inspección, quienes cumplan con las condiciones pueden recibir el monto del reembolso de impuestos. Para conocer las regulaciones de políticas específicas, consulte los documentos de políticas y regulaciones relevantes de la ciudad de Guangzhou.
Base legal:
De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" y las "Medidas de implementación del impuesto a la escritura de la provincia de Guangdong", los compradores de viviendas calificados pueden solicitar devolución del impuesto de escrituración. Las disposiciones legales específicas se pueden encontrar en los documentos normativos pertinentes.