El primer paso para invertir en Grecia: cómo elegir una casa en Atenas
Como centro político, económico y cultural de Grecia, Atenas es la mejor opción en términos de inversión, vida y educación. Entonces, ¿cuáles son los beneficios de comprar una casa en Atenas?
En varias zonas de Atenas, el centro de la ciudad es donde se reúnen calles comerciales y lugares de interés. Sin embargo, debido a que hay muchos inmigrantes viviendo en los alrededores, la proporción de superficie es alta y el medio ambiente es pobre, la mayoría de los lugareños no elegirán vivir aquí.
En general, las casas en Gold Coast en el sur y el distrito comercial Embassy en el CBD en el norte son relativamente las más buscadas.
En detalle, las zonas costeras del suroeste de sur a norte son: Volyagemeni, Wari, Vola, Glyfada, Elinikon, Alimos y Pa Leo De Falillo.
El norte se concentra principalmente en Psychiko, Chalandri, Marousi, Heraklion y Kifisia.
Estas parcelas son generalmente las zonas residenciales preferidas de las clases media y alta en Grecia, y algunas son tradicionales "zonas ricas".
Atenas del Norte
El norte de Atenas es conocido como los "pulmones de Atenas" debido a su alta cobertura vegetal y su alto entorno ecológico. Hay extensiones de bosques y montañas aptas para el crecimiento de plantas y la calidad del aire es excelente, lo que lo convierte en un buen lugar para la vida de ocio.
Hay muchas escuelas internacionales de alta calidad y empresas de CBD de Fortune 500 en el norte, así como muchos centros deportivos olímpicos, embajadas y consulados, famosas calles comerciales y grandes centros comerciales. Con una vida cómoda, un ambiente tranquilo, transporte conveniente e instalaciones completas de compras y entretenimiento, se puede decir que es una de las mejores opciones para la vida hogareña.
El Sur de Atenas
La zona costera del sur es conocida como el “Pecho de Atenas”. No sólo cuenta con las mejores playas con Bandera Azul del mundo, lagos naturales de aguas termales, paisajes naturales únicos. entorno y paisaje. Además, en este sitio también se encuentran puertos deportivos y clubes de clase mundial, grandes centros culturales, cines y parques de atracciones, escuelas internacionales, campos de golf de primer nivel y el centro comercial de lujo más grande de Europa en construcción.
Atenas es la única ciudad de Europa que combina balnearios y zonas habitables. A excepción de unas pocas zonas ricas y conocidas, el sur se ha desarrollado y construido vigorosamente en los últimos años. El posicionamiento de alto nivel a lo largo de la ruta ha atraído a un gran número de hoteles y complejos turísticos de lujo internacionales para competir, haciendo que la costa dorada de Atenas sea aún más atractiva para los inversores extranjeros.
En definitiva, no importa dónde compres una casa, ¡siempre habrá muchas! Comprar una casa del mismo tamaño en el centro de Atenas cuesta aproximadamente 6.543.800 euros - 6.543.805 euros. ¡Pero en las zonas ricas, puede ser 5 veces o incluso 10 veces el precio! Esta es la razón del dicho "Preferiría tener una cama en Puxi que una habitación en Pudong" que circuló ampliamente en Shanghai en los años 1990.
En lo que respecta al índice residencial, cuanto menor es la ratio de superficie construida, mayor es la superficie de espacios verdes y parques, y mayor es el nivel de confort de los residentes. Según las estadísticas de los departamentos griegos pertinentes, la proporción media de superficie construida en Atenas es de 1,0, en las zonas desarrolladas de Grecia es de alrededor de 0,8, en la zona de Kifisia es de 0,6 y en las zonas urbanas antiguas es generalmente superior a 3,0.
En áreas con proporciones bajas de superficie construida, hay muchos espacios verdes e instalaciones públicas. Al mismo tiempo, el costo del terreno por unidad de área de construcción es alto, por lo que los precios de la vivienda son naturalmente altos y los alquileres también. también alto. En consecuencia, sólo las personas con altos ingresos elegirán vivir allí, lo que forma espontáneamente "zonas ricas". O por el contrario, Dallas al auditorio. Por lo tanto, en Atenas, la diferencia entre las zonas ricas y las zonas obreras o los barrios marginales se puede distinguir aproximadamente observando la densidad de la construcción y la proporción de áreas de jardines públicos.
El mar cálido, la historia antigua, las pequeñas casas antiguas y las calles están llenas de árboles y flores verdes. ¿A ti también te gusta estar aquí? ¡Deja un mensaje al editor!