¿Cuáles son las disputas de alquiler más comunes y cómo evitarlas?

Análisis legal: Disputas comunes de alquiler: 1. El arrendador no es el propietario 2. El arrendador retiene dinero arbitrariamente 3. Surgen disputas sobre las instalaciones de vivienda; Formas de evitar disputas sobre alquileres: en primer lugar, mejorar los requisitos legales para el alquiler de viviendas; en segundo lugar, realizar investigaciones previas al alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, se aplicarán los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento. No se aplica al arrendatario. No es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.