Compré una casa sin firmar un contrato. ¿Es válido?
Contrato de Alquiler de Casa
Parte A: XXX (por favor complete el nombre completo de la empresa) (en adelante Parte A)
Parte B: XXX (en adelante, Parte B)
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De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambos partes, ambas partes han llegado a un acuerdo sobre los siguientes asuntos de arrendamiento mediante consulta y han celebrado este contrato, que será observado por ambas partes.
1. Alcance del arrendamiento:
Hay una casa de ladrillos en Zhanjia Village, Shaocuncun Town, Laixi City, con un área de construcción de 204 metros cuadrados y un patio de 666,67 cuadrados. metros.
2. Objeto del arrendamiento:
La vivienda arrendada antes mencionada se utiliza como almacén.
3. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento antes mencionado es de un año, comenzando desde el día X, mes X, año X y finalizando el día X, mes X, año X. ..
4. El alquiler se paga en una sola suma y el alquiler anual es de 9.440 yuanes, lo que equivale a 9.000.400.400 yuanes (impuestos incluidos). El pago vence dentro de un mes después de la firma del contrato.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidades de ambas partes durante el período de arrendamiento:
(1) Responsabilidades de la Parte A
Las habitaciones anteriores cumplen con los requisitos para vivienda de alquiler.
1. La Parte A realizará periódicamente las inspecciones y el mantenimiento necesarios de la casa y sus accesorios a expensas de la Parte A.
(2) Responsabilidades de la Parte B
1.
2. Si la casa sufre daños debido a un uso inadecuado u otras razones provocadas por el hombre, usted será responsable de la compensación o reparación.
Otros acuerdos con verbos intransitivos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar a un tercero ni intercambiar habitaciones con un tercero.
2. Al vencimiento del período de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la habitación a la Parte A a tiempo. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe negociar con la Parte A con tres meses de anticipación y firmar un contrato por separado.
4. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes necesita rescindir anticipadamente el contrato por cualquier motivo, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con dos meses de antelación.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir con las normas de gestión pertinentes de la Parte A.
VII. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B incumple el contrato después de que este entre en vigor, el alquiler pagado por la Parte B no será reembolsado y se pagará una multa única de X yuanes ( a pagar dentro de X días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato).
2. Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte A incumple el contrato, la Parte A reembolsará todo el alquiler a la Parte B y pagará una multa única de X yuanes (pagada dentro de X días a partir de la fecha). de incumplimiento de contrato).
8. Ambas partes no son responsables entre sí si la casa y su equipamiento se pierden por causa de fuerza mayor o si el alquiler de la casa se ve afectado por cambios de política.
9. Si la casa va a ser demolida o reconstruida, la Parte A deberá notificar a la Parte B con un mes de anticipación para rescindir el contrato. Ambas partes no son responsables entre sí. El alquiler se calcula en función de los días de alquiler reales.
X. Ambas partes podrán negociar por separado los asuntos no previstos en este contrato, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado por ambas partes. Si hay una disputa, ambas partes deben resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la casa.
Parte A: XXX
Hora:
Parte B: XXX
Hora: