Cómo negociar con el propietario la devolución del depósito

1. Negociar con el arrendador. Si el propietario se niega a reembolsar el depósito sin ningún motivo, lo primero que le viene a la mente, por supuesto, es la negociación. Dígale al arrendador que el contrato estipula que el depósito será devuelto y que el arrendador debe manejar el problema en la forma estipulada en el contrato. La no devolución del depósito constituye un incumplimiento de contrato.

2. Busque ayuda de agencias reguladoras y de mediación de terceros. Hay algunas agencias de mediación y departamentos reguladores correspondientes, como la Autoridad de Vivienda, que pueden mediar, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante los departamentos correspondientes. Por ejemplo, puede acudir al comité vecinal local o a la comisaría de policía para una mediación, o puede ponerse en contacto con el comité de construcción de viviendas del distrito, la oficina de administración de viviendas del distrito, el buzón del alcalde, la asociación de consumidores, la industria y el comercio y otros departamentos para salvaguardar sus derechos.

3. Puede considerar servicios de documentos legales como cartas de abogados y quejas. Para casos con un tema pequeño, se recomienda que el inquilino opte por resolver el problema a bajo costo, como enviar una carta de un abogado o que un abogado escriba una queja en su nombre.

4. Presentar una demanda ante el tribunal. Se han agotado todos los métodos. Si no puede respirar, puede demandar para resolver el asunto. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones de la ley contractual. Si el propietario es demandado en los tribunales, no solo puede exigirle que devuelva el depósito, sino también que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si el objetivo es pequeño, generalmente se puede aplicar un procedimiento sencillo y los resultados se pueden obtener en aproximadamente 3 meses.

Una demanda debe tener pruebas suficientes para demostrar lo siguiente: la relación de alquiler existe y ha terminado, no existe una supuesta compensación para el propietario y el propietario efectivamente ha deducido dinero. La información relacionada con el alquiler que a menudo se conserva se puede utilizar como prueba para respaldar un reclamo.