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Distribución de los costos de adquisición de terrenos para la construcción de carreteras en Hunyuan, Shanxi

Este internauta, esto es lo que reimprimí de otros internautas. Debería ser el método provisional de estándares de compensación para la adquisición y demolición de tierras en Shanxi. Espero que le sea útil. (1) ¿Estándares de compensación por expropiación de tierras?

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las "Medidas de la Provincia de Liaoning para la Implementación de la" Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China" y el "Consejo de Estado La Decisión sobre la profundización de la reforma y la gestión estricta de la tierra y otras leyes y reglamentos pertinentes establecen normas de compensación para la adquisición de tierras. ?

1? ¿Estándar de compensación por expropiación de tierras cultivadas?

La compensación promedio por tierra seca es de 13.000 yuanes por mu. ?

La compensación media por los arrozales es de 20.000 yuanes por mu. ?

La compensación media por los campos de hortalizas es de 30.000 yuanes por mu.

2. ¿Estándar de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas?

La compensación promedio por tierras agrícolas secas es de 17.600 yuanes por mu. ?

La remuneración media por los arrozales es de 26.400 yuanes por mu. ?

La compensación media por los campos de hortalizas es de 44.000 yuanes por mu.

3. La compensación promedio por expropiar tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 6.400 yuanes por mu. ?

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 7.200 yuanes por mu.

5. La compensación media por la expropiación de tierras ociosas, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 1.600 yuanes por mu.

(2) ¿Otros impuestos y tasas?

1. Impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, calculado en 2 yuanes por metro cuadrado.

2. El fondo de construcción y desarrollo de terrenos vegetales comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu. ?

3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será utilizado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes. ?

4. La tasa de adquisición de tierras por ocupación y compensación de tierras cultivadas, con un promedio de 4.000 yuanes por mu, está organizada e implementada por la Oficina del Servicio Provincial de Adquisición de Tierras de Liaoning y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación. ?

(3) Procedimientos de adquisición de terrenos

1. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos debe informar por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. de la propuesta. adquisición de tierras. Después de la notificación, las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes que las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras sean expropiadas se apresuren a plantar, plantar o construir en las tierras que se van a adquirir no serán compensados ​​durante la adquisición de las tierras.

2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevarán a cabo una investigación sobre el estado actual de la propiedad, el tipo de terreno y el área del terreno a adquirir, así como la propiedad, los tipos y la cantidad. de los embargos sobre el terreno. Los resultados de la investigación deben compartirse con las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los propietarios de tierras afectados por la adquisición de tierras. El propietario de la propiedad adjunta y la oficina de reubicación de cada ciudad deben aceptar confirmar. ?

3.Organizar audiencias de adquisición de tierras. Antes de que la adquisición de tierras se presente para aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras se adquieren que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los canales de reasentamiento para la propuesta de adquisición de terrenos. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos". ?

4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos debe firmar un acuerdo de compensación por la adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y los agricultores individuales de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, y presentar el acuerdo como parte necesaria del informe de adquisición de tierras ante el volumen de adquisición de tierras. ?

5? Divulgar asuntos de aprobación de adquisición de terrenos. Para las tierras cuya expropiación haya sido aprobada de conformidad con la ley, excepto en circunstancias especiales, como las regulaciones nacionales de confidencialidad, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos dará publicidad a los asuntos de aprobación de la expropiación de tierras al público a través de los medios de comunicación. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará los asuntos de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se adquirirán las tierras. ?

6. Pagar compensación por adquisición de tierras y tarifas de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos coordinará con los departamentos de agricultura, asuntos civiles y otros departamentos pertinentes para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas expropiadas.

3. ¿El estándar de compensación para casas y objetos terrestres?

1. ¿El estándar de compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 650 yuanes? por metro cuadrado.

La compensación para las casas con estructura de hormigón (pre)fabricada de ladrillo apisonado es de 550 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 400 yuanes por metro cuadrado.

?

La compensación por casas planas (con techo de paja) es de 300 yuanes por metro cuadrado.

2. ¿El estándar de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos)?

La compensación para los almacenes es de 120 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 25 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación por cada piscina de biogás es de 400 yuanes. ?

La compensación por los baños es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación para los gallineros y cerdos es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación por los invernaderos de plástico es de 25 a 30 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación por los sótanos de verduras es de 50 a 130 yuanes por metro cuadrado. ?

La compensación por cada metro extendido de muro de mampostería es de 50 yuanes. ?

La compensación por cada metro extendido de rejilla (incluida la valla de rejilla artesanal) es de 150 yuanes. ?

La compensación por cada torre de entrada es de 400 yuanes.

Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de agua a presión) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por ojo. ?

Los pozos de drenaje y riego de los agricultores (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo.

La compensación por cada gran pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 10.000 yuanes. ?

La compensación por cada metro extendido de tubería de drenaje (tubería de plástico, hierro fundido) es de 10 a 30 yuanes. ?

La tarifa del subsidio de transferencia telefónica es de 200 yuanes por hogar.

La tarifa del subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. ?

La compensación por cada tumba es de 300 yuanes.

3. El subsidio de reasentamiento fuera del sitio (que incluye terrenos residenciales, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 6.000 yuanes por hogar.

IV. ¿Estándares de compensación por adquisición de bosques?

De acuerdo con el "Reglamento sobre la Implementación de la Ley Forestal de la República Popular China" y la "Implementación del Bosque de la Provincia de Liaoning". Ley de la República Popular China". La compensación se estipulará en las disposiciones pertinentes de la Ley y Medidas. ?

1? ¿Estándar de compensación forestal?

⑴ Tarifas de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas

¿La compensación promedio por mu en 1-? 3 años son 1200 yuanes;

La compensación promedio por mu en 4 a 13 años es de 1800 a 3600 yuanes

La compensación promedio por mu en 14 a 20 años es 3000; -1.800 yuanes;?

La compensación media por mu durante más de 21 años es de 1.200 yuanes.

⑵¿Tarifa de compensación del bosque de robles?

La compensación promedio por mu en 1-3 años es de 1200 yuanes

¿La compensación promedio por mu en 4-? 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;

La compensación promedio por mu de 21 a 50 años es de 4.400 a 6.000 yuanes;

La compensación promedio por mu durante 51 años es de 2.400 yuan.

⑶¿Tarifa de compensación para los pinos rojos?

La compensación promedio por mu es de 1200 yuanes en 1-3 años; por mu en 4-20 años: 3100 yuanes;

La compensación promedio por mu de 21 a 40 años es de 4600 a 6200 yuanes;

La compensación promedio por mu de 41 a 70 años es de 16.800 yuanes;

Durante 1971, la compensación media por mu es de 9.600 yuanes.

(4) ¿Tarifas de compensación para los alerces?

La compensación promedio por mu es de 1200 yuanes de 1 a 3 años; 1.800 yuanes por mu de 4 a 20 años. - 3.000 yuanes;

La compensación media por mu de 21 a 50 años es de 6.000-2.500 yuanes;? mu mayores de 51 años es de 1.100 yuanes. ?

2? ¿Estándares de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos

árboles en general (sauce, olmo, sófora, etc.)? Bosques jóvenes (de 1 a 10 años) ) La compensación promedio es de 5 a 20 yuanes por planta

La compensación promedio para los bosques de mediana edad (de 11 a 20 años) es de 22 a 50 yuanes por planta. planta;

Bosques maduros (más de 21 años) ) La compensación promedio es de 11 yuanes por planta.

3. ¿La tarifa de restauración de la vegetación forestal?

El bosque maderero, el bosque para leña y las tierras de vivero son de 4.000 yuanes por mu. es 2.667 yuanes por mu;?

Los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 5.336 yuanes por mu, y los bosques protectores clave nacionales y los bosques para fines especiales son 6.667 yuanes por mu. >Las tierras forestales y arbustivas escasas cuestan 2.000 yuanes por mu;

1.334 yuanes por mu para tierras forestales adecuadas, tierras marcadas por la tala y tierras marcadas por incendios.

?

4? La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal. ?

5. ¿Estándares de compensación para árboles frutales?

1. ¿Manzanos?

¿La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo? es de 5 a 90 yuanes

La compensación promedio por planta durante el período de fructificación temprana (6 a 8 años) es de 90 a 210 yuanes

La compensación promedio por planta durante ? el período de plena fructificación (9-25 años) es de 210-1200 yuanes;

La compensación promedio para cada planta con un período de fructificación decreciente de más de 26 años es de 600 yuanes. ?

2 perales

La compensación promedio por planta es de 5 a 45 yuanes durante el período de cultivo (1 a 5 años); período (6 -8 años), la compensación promedio por planta es de 45-144 yuanes;

La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-25 años) es de 144-1200 yuanes;? /p>

El período de decadencia de los frutos La compensación media por cada planta mayor de 26 años es de 600 yuanes. ?

3 Melocotoneros

La compensación media por planta es de 5 a 45 yuanes durante el período de cultivo (1 a 3 años); período (4 -8 años), la compensación promedio por planta es de 45-144 yuanes;

La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-20 años) es de 144-360 yuanes;? /p>

El período de decadencia de los frutos La compensación media por cada planta mayor de 21 años es de 180 yuanes. ?

4 vides?

La compensación media por planta es de 5 a 10 yuanes durante el período de cultivo (1-2 años); (3 -5 años), la compensación promedio por planta es de 10 a 90 yuanes;

La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (6 a 11 años) es de 90 a 180 yuanes; p>

El período de disminución de la fruta La compensación promedio por cada planta mayor de 12 años es de 80 yuanes. ?

¿5 árboles de azufaifo?

La compensación promedio es de 5 a 10 yuanes por planta durante el período de cultivo (1 a 3 años). período (4 -8 años) La compensación promedio por planta es de 10 a 80 yuanes;

La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9 a 30 años) es de 80 a 650 yuanes;? p>

El período de disminución de la fruta La compensación promedio por cada planta mayor de 31 años es de 320 yuanes. ?

6? Castaño

La compensación promedio es de 5 a 10 yuanes por planta durante el período de cultivo (1 a 4 años); período (5-7 años) La compensación promedio por planta es de 10-180 yuanes;

La compensación promedio por planta es de 180-900 yuanes durante el período pico de fructificación (8-35 años); /p>

36 durante el período de fructificación decreciente La compensación promedio por cada planta durante 20 años es de 450 yuanes.

7. ¿Árboles frutales mixtos?

La compensación promedio por árbol es de 5 a 10 yuanes durante el período de cultivo (1 a 3 años); Período de fructificación temprana (4 a 10 años), la compensación promedio por planta es de 10 a 30 yuanes;

La compensación promedio durante el período de fructificación (11 a 25 años) es de 30 a 80 yuanes por planta; ?

El período de decadencia de la fruta La compensación media por cada planta mayor de 26 años es de 40 yuanes.

6. ¿Estándares de compensación para la reubicación de instalaciones de energía eléctrica?

1 ¿La compensación para la reubicación de líneas de bajo voltaje (0,4 KV) es de 30.000 yuanes por kilómetro? promedio de 1.000 yuanes cada uno, concreto El precio promedio de cada poste es de 1.500 yuanes (incluidos hardware, cables, superficie terrestre, impuestos, etc.). ?

2? La compensación por reubicar líneas de alto voltaje (10KV) es de 47.000 yuanes por kilómetro; el costo promedio de un solo poste de concreto para elevar la línea es de 6.000 yuanes, y el costo promedio de cada H de concreto. El costo del poste es de 8.000 yuanes (incluidos hardware, cables y espacio, impuestos, etc.).

3. Aumento de líneas de alto voltaje (66 KV): el costo promedio de un solo poste de concreto es de 5500 yuanes por poste, el costo promedio de un poste H de concreto es de 8000 yuanes por base, el promedio El costo de un poste de concreto es de 10,000 yuanes por base, y el costo promedio de una torre de hierro es de 10 yuanes por base (incluidos hardware, cables, terrenos, impuestos, etc.).

4. Aumento de líneas de alto voltaje (por encima de 220 KV): el costo promedio de los postes dobles de concreto es de 20.000 yuanes por base, y el costo promedio de las torres de hierro es de 200.000 yuanes por base (incluido el hardware, cables, ocupación de terrenos, impuestos, etc.). ?

7. ¿Estándares de compensación por reubicación de instalaciones postales y de telecomunicaciones?

1? ¿Un promedio de cada poste de madera (incluido el cruce de líneas telefónicas)? -brazos, botellas de porcelana, etc.) 1.000-2.000 yuanes;

El poste de hormigón promedio (incluidas líneas telefónicas, brazos cruzados, botellas de porcelana, etc.) cuesta 1.500-3.000 yuanes.

?

2? Cable óptico (eléctrico) aéreo

El poste de madera promedio cuesta 500 yuanes cada uno;

El poste de concreto cuesta 1000 yuanes cada uno;

El cable óptico (eléctrico) cuesta entre 50 y 150 yuanes por metro.

3. ¿Los cables subterráneos

Los cables y los cables ópticos cuestan entre 100 y 200 yuanes por metro?

8. ¿Estándares de compensación para la reubicación de instalaciones de riego y conservación de agua de tierras agrícolas?

¿Adoptar el principio de combinar la restauración de ingeniería y la compensación, y compensar adecuadamente de acuerdo con el precio de costo? ?

1? ¿Pequeño embalse rural?

La superficie del agua del embalse (utilizada tanto para riego como para reproducción) se compensará con 9.000 yuanes por mu;? superficie (riego) por mu Compensación de 6.000 yuanes;

Compensación de 100 yuanes por mu de playa desierta en el embalse.

2. Instalaciones de riego y conservación de agua de tierras agrícolas.

La compensación por cada puerta pequeña (estructura de hormigón) es de 5.000 a 10.000 yuanes. ?

9. ¿Estándares de compensación para la reubicación de fábricas, empresas e instituciones mineras?

Para la reubicación de fábricas, empresas e instituciones mineras de propiedad estatal y colectiva, una compensación adecuada. se dará teniendo en cuenta las pérdidas reales. Los edificios de oficinas se refieren a las normas para la reubicación de viviendas privadas; las instalaciones de producción, como las fábricas, se calculan sobre la base de la depreciación de reposición, teniendo debidamente en cuenta el costo de la suspensión y la reubicación. ?

10. ¿Estándares de compensación para los caminos de transporte en construcción?

Todos los caminos de transporte rurales designados para la construcción del proyecto serán reparados y mantenidos por la unidad de construcción durante el período de construcción. Durante el proyecto, los estándares de compensación serán organizados por cada reparación de la ciudad.

La compensación por caminos rurales (pavimento de asfalto) es de 100.000 a 150.000 yuanes por kilómetro, dependiendo de la dificultad de recoger materiales y del ancho de la superficie de la carretera. ?

La compensación por caminos rurales (pavimento de grava) es de 50.000 yuanes por kilómetro. ?

Compensación de 20.000 yuanes por kilómetro para caminos rurales (caminos de tierra).

11. ¿Estándares de compensación para caminos rurales y caminos de trabajo agrícola?

Teniendo en cuenta las necesidades de producción y de vida de los agricultores, ¿será necesario construir conexiones de caminos rurales y caminos de trabajo agrícola? ser compensado de acuerdo con las Normas organizadas e implementadas por cada ciudad.

La línea de conexión de la carretera del pueblo (pavimento de grava) recibirá una compensación de 60.000 yuanes por kilómetro (incluidos los costos de adquisición de terrenos y estructuras simples).

Las conexiones de carreteras rurales y los caminos de trabajo en el campo recibirán una compensación de 40.000 yuanes por kilómetro. ?

12. Costos imprevistos por adquisición de terrenos y reubicación

Calculados con base en el 5% de los costos totales aprobados en el acuerdo de inversión de compensación de adquisición y reubicación de terrenos. La unidad de construcción es responsable de utilizar la tarifa de contingencia, que se utiliza principalmente para compensar la expansión de la adquisición de terrenos y la reubicación de anexos sobre el suelo causada por cambios en el diseño del proyecto, compensación por la reubicación imprevista de estructuras subterráneas que no fueron descubiertas; durante el diseño del proyecto y no se incluyeron en el acuerdo de requisición y reubicación de tierras; Compensación por proyectos imprevistos, como ajustes de políticas nacionales y desastres por terremotos de fuerza mayor. Los proyectos imprevistos que impliquen adquisición de terrenos serán aprobados conjuntamente por el Departamento Provincial de Transporte y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos.

13. ¿Cuál es la tarifa de gestión de la oficina de reubicación de cada ciudad?

Se calcula en base al 3% del costo total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de reubicación firmado por la provincia. y ciudad. ?

Las oficinas de reubicación de cada ciudad son agencias temporales, principalmente responsables de la demolición de anexos aéreos y subterráneos y de la coordinación local de los proyectos de construcción de carreteras. La oficina municipal de reubicación debe seguir estrictamente las regulaciones pertinentes y utilizarla en forma de suma global, y no debe permitirse ningún gasto excesivo.