Los apartamentos construidos por promotores no cuentan con certificados inmobiliarios, sólo contratos de arrendamiento. ¿Puedo comprar esta casa? ¿Cuáles son los riesgos de comprarlo?

Los apartamentos construidos por desarrolladores cumplen con las políticas nacionales y se pueden comprar con los cinco certificados. Sin embargo, es mejor no comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, ya que es arriesgado. Para comprar una casa de este tipo, debe averiguar por qué no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Si es en una etapa posterior, se puede solicitar el certificado inmobiliario y el riesgo es menor. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, el riesgo de compra y venta es demasiado grande. En principio, si la casa que compras no tiene certificado inmobiliario, la propiedad de la casa no es tuya legalmente.

Es arriesgado comprar un apartamento sin un certificado inmobiliario. Se recomienda comprar una casa con los documentos completos.

Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento:

1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa: según las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la casa es la Igual que el del terreno. Las casas comerciales involucradas son solo terrenos residenciales, terrenos comerciales e industriales. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.

2. Aclare el propósito de la compra: Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento comercial. Estos apartamentos tienen alquileres más bajos que los edificios de oficinas y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, si las instalaciones de apoyo y el sistema de seguridad de la casa están completos y si la red de transporte circundante está intacta también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto. Si vives allí, te recomendaría que elijas un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.

3. Preste atención a elegir desarrolladores de marcas con buena reputación. Estas empresas son responsables y reconocidas por el público. Preste atención a elegir áreas con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. El tamaño del área de vivienda debe ser apropiado. Para apartamentos pequeños en alquiler, el área debe ser lo más pequeña posible. No es recomendable elegir una casa con demasiado espacio. Las casas de entre 50 y 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.

¡Feliz compra!