Quiero saber qué es la renta, la cuasi renta y la renta económica.

1. Renta: La compensación que recibe el arrendador del arrendatario por transferir el derecho de uso del bien en el negocio de arrendamiento. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual.

2. La cuasi-renta se refiere al pago por insumos cuya oferta se mantiene temporalmente sin cambios. Por ejemplo, el edificio de una fábrica de un fabricante no se puede modificar en el corto plazo, por lo que el pago por él y otros insumos constantes se denomina cuasi-alquiler.

3. Desde la perspectiva de la sociedad en su conjunto, existe un tipo de ingreso que se puede obtener aprovechando las diferencias de precios en los diferentes mercados, llamado renta económica. La renta económica es una parte del ingreso (o precio) del factor que no es necesaria para obtener el factor en su uso actual. Representa el exceso del ingreso de los factores sobre el ingreso que se habría recibido en otro lugar. En resumen, la renta económica es igual a la diferencia entre el ingreso de los factores y su costo de oportunidad.

Datos ampliados

Método de cálculo del alquiler

1. Método de tarifa adicional

El método de tarifa adicional se refiere al cálculo del precio del equipo o del arrendamiento. Un método para calcular el alquiler agregando una tasa específica al costo estimado de una propiedad. El ratio específico está determinado por los gastos operativos y las ganancias esperadas.

2. Método de la anualidad

El método de la anualidad es un método de cálculo de la renta basado en la teoría del valor presente de la anualidad. Es decir, la renta del activo arrendado en el futuro período de arrendamiento se convierte al valor presente a una determinada tasa de interés, de modo que la suma de sus valores presentes sea igual al costo estimado del activo arrendado.

3. Método de recuperación de costes

El método de recuperación de costes se refiere al acuerdo al que llegan ambas partes al firmar el contrato de arrendamiento. El principal se recupera en cada periodo según unas determinadas reglas, más. las cuentas por cobrar. El interés es el alquiler por período.

4. Alquiler irregular

Es decir, el método de cálculo del alquiler tiene un período de gracia para el pago del alquiler. La duración del período de gracia tiene un impacto en el cálculo específico del alquiler. La fórmula es sumar los intereses durante el período de gracia. Con base en el costo estimado, se utiliza el método de anualidad igual para calcular el alquiler para cada período.

5. Alquiler de tasa flotante

La tasa de interés cambia con el mercado durante el período de arrendamiento y la tasa de interés es diferente al calcular el alquiler para cada período. Las tasas de interés flotantes generalmente utilizan la tasa de interés Libor (tasa de oferta interbancaria de Londres) y un cierto diferencial como tasa de alquiler. Generalmente, la tasa de interés Libor en la fecha de inicio del arrendamiento más el diferencial se utiliza como tasa de interés para calcular el primer alquiler.

La tasa de interés Libor en la primera fecha de pago del alquiler más la diferencia de tasa de interés se utiliza como tasa de interés para calcular el segundo depósito de alquiler, y así sucesivamente, y luego calcula la tasa de interés para cada período posterior. calculando así la tasa de interés para cada período de alquiler.

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