¿A dónde pertenece el Centro de Reserva y Adquisición de Tierras de la ciudad de Xinzhou?
2. Todas las partes involucradas en la demolición de una vivienda tienen el mismo estatus jurídico. En primer lugar, independientemente de la fuerza económica y el estatus político de ambas partes, a ninguna de las partes se le permite imponer su voluntad a la otra; en segundo lugar, refleja la reciprocidad de derechos y obligaciones en la demolición de viviendas, es decir, mientras una de las partes obtiene ciertos derechos; la otra parte, y también asumir las obligaciones correspondientes. Todo acuerdo que sea manifiestamente abusivo podrá ser revocado.
3. El acuerdo debe ser un acto jurídico entre ambas partes intervinientes en la demolición de la vivienda. El llamado comportamiento legal se refiere al comportamiento llevado a cabo de acuerdo con los requisitos de las normas de demolición de viviendas. Como las calificaciones de las partes, la organización social que es parte en el acuerdo de demolición de la casa debe tener la condición de persona jurídica; el empresario debe tener el certificado de autorización de la persona jurídica o representante legal al firmar el acuerdo; para confiar a un agente la firma del acuerdo, al firmar el acuerdo, las personas demolidas deberán presentar documentos legales como certificados de propiedad y certificados de derechos de uso. Los acuerdos celebrados en violación de las leyes y reglamentos o mediante medios fraudulentos no son válidos.
4. El acuerdo de indemnización por demolición y reubicación de la vivienda es un documento jurídicamente vinculante. Explique que sus derechos están protegidos por la ley después de que surgen de conformidad con la ley, después de que sus obligaciones surgen de conformidad con la ley, son ejecutadas por la ley; En segundo lugar, los acuerdos celebrados de conformidad con la ley deben observarse estrictamente y ninguna de las partes tiene derecho a modificarlos o rescindirlos sin autorización. Luego, cuando surge una disputa durante la ejecución del acuerdo, los términos del acuerdo son la base principal para resolver la disputa.
5. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas es un acuerdo remunerado de dos vías. Ambas partes del acuerdo disfrutan de ciertos derechos en virtud del acuerdo y también deben asumir las obligaciones correspondientes.
6. El acuerdo de demolición y reasentamiento de la vivienda deberá constar por escrito.
Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
La construcción de edificios residenciales por parte de los aldeanos en áreas rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales del pueblo.
Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y reportados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implica la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación serán; tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.