¿Qué materiales y procedimientos se necesitan para retirar el fondo de previsión en Guangzhou?

1. Haga clic en "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" para ingresar a la página de descarga (incluido el tutorial para completar el formulario).

2. Mi DNI.

3. Retirar la libreta bancaria o tarjeta de ahorro del solicitante (Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, Bank of China, Bank of Guangzhou, Agriculture Bank of China, China Everbright Bank, Rural Commercial Bank, Ping). An Bank, CITIC Bank, Industrial Bank, One of China Merchants Bank).

4. Materiales de apoyo relevantes:

(1) Compra sin hipoteca de vivienda independiente:

(1) Compra de propiedad de primera mano, la fecha de solicitud comienza a partir del último pago. Si el pago de la vivienda no tiene más de dos años, se debe proporcionar el contrato de compra de la vivienda y la factura de compra de la vivienda registrados por el departamento de registro de transacciones de bienes raíces de la ciudad (o distrito) si es un certificado de bienes raíces; Se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.

(2) Para adquirir una vivienda de segunda mano, la solicitud deberá realizarse en el plazo de dos años desde la fecha de obtención del certificado de pago del impuesto de escritura (o certificado de pago del impuesto de escritura), y aportar el certificado de propiedad y certificado de pago de impuesto de escritura (o certificado de pago de impuesto de escritura)).

(3) Si compra una compensación por la adquisición de terrenos para aumentar la superficie de vivienda (dentro de los dos años a partir de la fecha de obtención de la factura por el aumento de la superficie de vivienda), proporcione un acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa y una factura. para el aumento de la superficie habitacional.

④Si compras una casa de subastas, el procedimiento es el mismo que "②Comprar una propiedad de segunda mano sin hipoteca".

Nota: Si el certificado de pago del impuesto sobre la escritura (o certificado de pago del impuesto sobre la escritura) no indica el "monto de compra de la casa", se debe proporcionar una factura de compra.

(2) Pagar el principal y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda: Aplicar dentro del plazo de amortización. Proporcionar un contrato de compra de vivienda (si se ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria), un contrato de préstamo y una factura de compra de vivienda (si se proporciona una casa de segunda mano, proporcione un certificado de pago del impuesto sobre la escritura (o un certificado de pago del impuesto sobre la escritura). certificado).

(3) Casa de autoconstrucción: Aplicar dentro del período de validez de la aprobación y proporcionar el certificado de uso de suelo (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana de la ciudad (municipio). ) nivel o superior, el documento de aprobación para la construcción de viviendas por parte del departamento de planificación a nivel de ciudad (municipio) o superior, y la factura o recibo del costo de construcción

(4) Renovación o adición de viviendas independientes. Vivienda: presente una solicitud dentro del período de validez de la aprobación y proporcione el documento de aprobación para la renovación o ampliación del departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o por encima de él, el certificado de derecho de propiedad y la factura o recibo de la renovación o ampliación. de vivienda

(5) Rehabilitación de vivienda independiente: Aplicar dentro del período de validez de la aprobación y proporcionar el certificado de tasación de seguridad de la casa (el grado de daño de la casa debe ser grave o peligroso). , certificado de propiedad de bienes raíces y seguridad de casas por encima del nivel de la ciudad (municipio) Factura o recibo por los costos de reparación de la casa emitido por el departamento de tasación (o institución de tasación con calificación de tasación)

Procedimiento de retiro:

1. Los empleados que cumplan con las condiciones anteriores deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda y completar el formulario de solicitud de retiro y seguir los procedimientos de aprobación con los documentos de respaldo pertinentes.

2. Si está comprando una casa independiente, pagando el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda o alquilando una casa para vivir, el banco donde abrió su cuenta emitirá un "Vivienda en Guangzhou" después de la fecha de vencimiento. primera revisión del Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión ", y luego siga los procedimientos de retiro con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou"

3. Si la unidad original se cancela, se disuelve o se declara en quiebra, y. el fondo de previsión para la vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, el empleado puede retirar el fondo de previsión, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, y acudir al banco con los materiales de certificación pertinentes para manejar los procedimientos de revisión; La autoridad y el fondo de previsión de vivienda para empleados son administrados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación pertinentes deben enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou Revisado por el centro

Datos ampliados:

Si hay dos propietarios de la casa y son marido y mujer, y la participación en los derechos de propiedad se ha especificado en la casa (o en el contrato de compra de la casa), el individuo puede reclamar los derechos de propiedad de acuerdo con la propiedad. participación de los derechos. Monto del retiro; si la participación de los derechos de propiedad no está clara, la cantidad que puede retirar un individuo no necesita ser dividida y es compartida por el esposo y la esposa si una de las partes no ha pagado el fondo de previsión de vivienda; También se sigue el método anterior.

Ejemplo 1: Solo hay dos personas, A. y B son marido y mujer. El certificado de propiedad inmobiliaria (o contrato de compra de vivienda) estipula claramente que A representa el 60% y. B representa el 40%. Por lo tanto, los retiros totales de A y B son respectivamente el 60% y el 40% del precio total de la vivienda. Si A no paga el fondo de previsión para vivienda, B sólo puede retirar el 40% del dinero de su propiedad. propio nombre.

Ejemplo 2: Sólo hay dos personas, A y B, en el certificado de propiedad inmobiliaria (o contrato de compra de vivienda) si no existe tal cosa en el certificado de propiedad inmobiliaria (o de compra de vivienda). contrato). Si los derechos de propiedad están claramente divididos, entonces la Parte A y la Parte B disfrutarán del monto total retirable de la casa sin división; si la Parte A o la Parte B no depositan el fondo de previsión para vivienda, el monto del retiro individual no; debe dividirse, y la parte que pagó el depósito retirará el monto total. La parte que no pague en el futuro agregará la misma persona que retira.

?

Si la casa tiene dos dueños y no están casados, y uno de los dueños no ha pagado el fondo de previsión de vivienda, el monto que se puede retirar se divide en:

Hay dos propietarios y la relación no es Para parejas, independientemente de si el propietario ha pagado el fondo de previsión de vivienda o no, si la participación en los derechos de propiedad se ha aclarado en el certificado de bienes raíces (o contrato de compra de vivienda), el monto que un individuo puede retirar se dividirá según la proporción del derecho de propiedad si la proporción del derecho de propiedad no está clara, la cantidad que un individuo puede retirar se dividirá según el cálculo de la cantidad promedio del derecho de propiedad.

Ejemplo 1: El certificado de propiedad inmobiliaria (o contrato de compra de vivienda) consta de A, B y C. La división del trabajo es clara. A representa el 10%, B representa el 30% y C. representa el 60% de ellos, C no ha pagado la vivienda, por lo que los montos retirados por los individuos A y B son el 10% y el 30% del precio total de compra, respectivamente, en el futuro C pagará la vivienda. financiar y agregar la misma persona de retiro, y retirar el 60% a su propio nombre en proporción.

Ejemplo 2: Hay tres personas en el certificado inmobiliario (o contrato de compra de vivienda): A, B y C. Entre ellas, C no ha pagado el fondo de previsión de vivienda y no ha dividido claramente el acciones de derechos de propiedad de las tres personas. Luego, la cantidad que el individuo puede retirar se divide en partes iguales, es decir, cada persona puede retirar un tercio del pago total de la vivienda en el futuro, cuando C paga el fondo de previsión de vivienda y suma; La misma persona que retira, podrá retirar un tercio a su nombre en proporción.

Materiales de referencia:

Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Guangzhou: instrucciones para gestionar el negocio de retiro del fondo de previsión para la vivienda