Una vez rescindido o rescindido el contrato de alquiler de la casa, el arrendador exige al arrendatario que desocupe la casa. Sin embargo, si el arrendatario se niega a desalojar la casa, el arrendador debe ser cauto a la hora de ejercer su derecho a desalojar la casa. Si no tiene cuidado, se le puede considerar responsable, como cerrar la tienda por la fuerza, cerrarla e impedir las operaciones comerciales, lo que puede hacer que el arrendatario recupere las pérdidas operativas. Se recomienda que el arrendador ejerza sus derechos de las siguientes maneras al recuperar la casa: primero, el arrendador debe tener derecho a rescindir el contrato, la notificación de rescisión ha sido entregada al arrendatario o el contrato de arrendamiento ha expirado, y el arrendador notifica al arrendatario que no renueve el contrato de arrendamiento, en segundo lugar, una vez rescindido o vencido el contrato, cuando el arrendador solicita desalojar la casa, lo mejor es obtener el consentimiento del arrendatario y recuperar la casa en presencia del arrendatario; arrendatario. Si el inquilino se niega, lo mejor es certificar ante notario la salida, o grabarla en vídeo, y pedirle al personal pertinente de la administración de la propiedad y del comité vecinal que sea testigo. Cuida también bien tus pertenencias en casa. Finalmente, la forma razonable y legal es presentar una demanda ante el tribunal y pedirle que ordene al inquilino desalojar la casa y pagar la tasa de ocupación de la casa. Base jurídica: Artículo 235 de la Ley de Contratos. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 236 de la Ley de Contratos: Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es incierto.
Sí, pero hay que pagar los daños.
El arrendador tiene la obligación de notificar dentro del plazo estipulado en el contrato y de compensar las pérdidas causadas, pero aún tiene derecho a recuperar la propiedad por la fuerza.
El arrendador necesita avisar al inquilino con al menos un mes de antelación para resolver el contrato de arrendamiento. El arrendador soportará las pérdidas causadas al arrendatario por el incumplimiento de su obligación de notificar.
Debe tener derecho a recuperar la casa cuando expire el contrato. Si no quiere que le embarguen, hable con su arrendador.
Por lo tanto, el contrato generalmente se firma durante el período de arrendamiento y básicamente no hay problema en ejecutarlo de acuerdo con el contenido del contrato.