¿Se puede dividir en habitaciones el derribo de viviendas de alquiler social?
1. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo son principalmente subsidios de alquiler, complementados con asignación física de alquiler y reducción de alquiler. Las partes interesadas deben comprobar si la compensación por demolición es en especie o en moneda según las normas locales. La vivienda de alquiler bajo es generalmente una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades. Tiene la naturaleza de bienestar social y seguridad social de vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 19 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.
2. ¿Cuáles son los métodos de compensación por demolición de viviendas de alquiler social?
Los métodos de compensación por la demolición de viviendas de bajo alquiler son los siguientes:
1. El gobierno proporciona nuevas viviendas de bajo alquiler para que los inquilinos sigan alquilando; >2. Subsidios de alquiler Formas de solucionar el problema habitacional de las familias urbanas con dificultades habitacionales. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie.