Política de subsidios para la demolición y el reasentamiento de la ciudad de Chengdu

Las políticas de subsidio de demolición y reasentamiento de Chengdu son las siguientes: 1. Indemnización por demolición de vivienda. Si se implementa una compensación monetaria y un reasentamiento, se determinará con base en el precio unitario tasado de la casa demolida multiplicado por el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa demolida. En el caso de permuta y reasentamiento de derechos de propiedad residencial, las casas derribadas y las casas de reasentamiento se intercambiarán en función del área edificada y el área compartida en el conjunto, y la diferencia en el área edificada del conjunto se liquidará en base a el precio de tasación de mercado, quedando el demoledor exento del pago de indemnización por la superficie compartida. 2. Póliza de compensación. Incluyendo los costos de compensación estipulados en la póliza por instalación de telefonía, TV por cable, banda ancha, gas natural, medidores de electricidad, aire acondicionado, etc. 3. Subsidios de políticas. Incluyendo subsidios de reasentamiento temporal, subsidios por pérdidas económicas por suspensión de producción y negocios, y subsidios de mudanza. 4. Subsidios de políticas. Incluyendo subsidios de vivienda y subsidios de tarifas de administración de propiedades. 5. Recompensas por reubicación anticipada. Si las personas demolidas firman por adelantado un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, completan la reubicación y entregan las casas demolidas, se les pueden otorgar diferentes niveles de bonificaciones familiares de acuerdo con el plan de implementación del trabajo de demolición del proyecto, y las bonificaciones familiares no superan los 60.000 yuanes por familiar. Si se elige una compensación monetaria, se otorgará una bonificación por área de no más de 500 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción de la casa demolida.

Base jurídica:

Opiniones de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre una mayor regulación de la demolición de viviendas urbanas en el distrito de Wucheng

En tercer lugar, unificar la normas de demolición

(1) Indemnización por viviendas demolidas. Si se implementa una compensación monetaria y un reasentamiento, se determinará con base en el precio unitario tasado de la casa demolida multiplicado por el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa demolida. En el caso de permuta y reasentamiento de derechos de propiedad residencial, las casas derribadas y las casas de reasentamiento se intercambiarán en función del área edificada y el área compartida en el conjunto, y la diferencia en el área edificada del conjunto se liquidará en base a el precio de tasación de mercado, quedando el demoledor exento del pago de indemnización por la superficie compartida. El precio de tasación de las casas derribadas por parte de la agencia de tasación debe reflejar el precio de mercado de casas de segunda mano de la misma época, misma estructura, misma finalidad y misma superficie.

(2) Póliza de compensación. Incluyendo los costos de compensación estipulados en la póliza por instalación de telefonía, TV por cable, banda ancha, gas natural, medidores de electricidad, aires acondicionados, etc.

(3) Subvenciones políticas. Incluyendo subsidios de reasentamiento temporal, subsidios por pérdidas económicas por suspensión de producción y negocios, y subsidios de mudanza.

1. Subsidio de reasentamiento temporal. Si el área de construcción de la vivienda residencial demolida es inferior a 50 metros cuadrados, se calculará como 50 metros cuadrados. Si elige compensación monetaria y reasentamiento, se le pagará un subsidio de reasentamiento temporal único de 6 meses.

2. Subvención por pérdidas económicas causadas por suspensión de producción y actividad comercial. Para la demolición de edificios comerciales, de oficinas, de producción y otros edificios no residenciales, la subvención por pérdidas económicas debidas a la producción y suspensión de actividades se basará en el ingreso salarial medio de los empleados urbanos en el año anterior anunciado por el departamento de estadística municipal. personal temporal) pago. Quienes opten por la compensación monetaria y el reasentamiento recibirán un subsidio único de 3 meses.

3. Subsidio de mudanza. El subsidio es de 1.200 yuanes por hogar. Los edificios no residenciales se determinarán mediante negociación entre las partes de demolición o la parte de demolición organizará la reubicación, y los gastos de reubicación se subvencionarán de acuerdo con la situación real.

(4) Subvenciones políticas. Incluyendo subsidios de vivienda y subsidios de tarifas de administración de propiedades.

1. Subsidios de vivienda. Elija entre compensación monetaria, reasentamiento e incentivos de reubicación temprana. Si las personas demolidas firman por adelantado un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, completan la reubicación y entregan las casas demolidas, se les pueden otorgar diferentes niveles de bonificaciones familiares de acuerdo con el plan de implementación del trabajo de demolición del proyecto, y las bonificaciones familiares no superan los 60.000 yuanes por familiar. Si se elige una compensación monetaria, se otorgará una bonificación por área de no más de 500 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción de la casa demolida. , se otorgará un subsidio de vivienda del 30% del valor tasado de las casas residenciales demolidas; para las casas no residenciales se otorgará un subsidio del 20% del valor tasado de las casas residenciales demolidas.

2. Subvención por gastos de gestión de inmuebles. Si elige el intercambio de derechos de propiedad o una compensación monetaria, se le otorgará un subsidio único de cinco años para la tarifa de administración de la propiedad basado en el estándar de 90 metros cuadrados de área de construcción de viviendas comerciales ordinarias y 1 yuan/metro cuadrado por mes.

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