¿Se pueden utilizar las fábricas situadas en terrenos industriales para abrir hoteles? ¿Deberíamos permitir el registro industrial y comercial? ¿Existen regulaciones uniformes nacionales?

No. Los terrenos industriales se utilizan para las actividades de producción y operación de empresas manufactureras, y los hoteles no entran en esta categoría.

El hotel deberá construirse en suelo comercial, con un derecho de propiedad de 40 años para suelo comercial y de 50 años para suelo industrial. Si se convierte en hotel, será gestionado por varios departamentos, como el de suelo, planificación, protección contra incendios, construcción, gestión de vivienda e impuestos industriales y comerciales.

Si desea abrir un hotel en una fábrica industrial, primero debe cambiar el permiso de ordenamiento territorial. La fábrica pertenece al ordenamiento territorial industrial y luego se debe cambiar al ordenamiento territorial civil. La planificación de la fábrica debe cambiarse para que sea cualitativa para edificios civiles. Los procedimientos de protección contra incendios solo se pueden manejar después de que se completen los procedimientos de planificación. Al manejar los procedimientos de protección contra incendios, también se deben tener en cuenta el nivel de resistencia al fuego del edificio, la evacuación segura y las instalaciones de protección contra incendios.

Información ampliada

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Guocheng":

Artículo 17 Los usuarios de la tierra deberán desarrollar, utilizar y operar la tierra de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los requisitos de la planificación urbana.

Si el terreno no se desarrolla o utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de gestión de terrenos del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y, según las circunstancias, podrá emitir advertencias, multas o incluso recuperar los derechos de uso de la tierra sin compensación.

Acerca de los terrenos comerciales:

1. Los terrenos comerciales se utilizan para lugares ocupados por actividades comerciales, turísticas y de entretenimiento, como por ejemplo para la construcción de tiendas, almacenes de granos, restaurantes, parques, parques de atracciones. , teatros y discotecas.

2. El plazo máximo de los derechos de uso de suelo para suelos comerciales es de 40 años, y el plazo máximo de los derechos de uso de suelo para suelos residenciales es de 70 años. Si desea convertir un suelo comercial en suelo residencial, debe. Debe pagar una tarifa de transferencia de terreno. No es posible cambiar el uso del suelo de su casa. De acuerdo con la normativa vigente sobre transferencia de terreno, su transferencia debe realizarse públicamente mediante licitación, subasta o cotización. Los terrenos no pueden comprarse ni venderse por sí solos. Los cambios de uso comercial deben cumplir con el plan maestro de la ciudad y deben ser aprobados por el departamento de planificación.