Dos habitaciones con vistas al mar en Guangdong están cada vez más cerca.
Dos habitaciones con vistas al mar en Guangdong están cada vez más cerca. Mirando hacia arriba desde el tercer y cuarto piso, se puede ver a simple vista que los dos edificios están cada vez más "pegados" entre sí. Ambos edificios han sido acordonados y los ascensores se han detenido. Las dos habitaciones con vistas al mar en Guangdong están cada vez más cerca.
Dos casas con vistas al mar en Guangdong se están acercando cada vez más. Recientemente, en la segunda fase de la Comunidad de la Bahía de Honghai en la Bahía de Shuangyue, Huidong, Guangdong, muchos residentes informaron que los techos de dos edificios en. la comunidad estaba inclinada. Mirando hacia arriba desde abajo, se pueden ver tres edificios en el piso 32 y cuatro edificios en el piso 30. Los dos edificios están "pegados" cada vez más.
El gobierno del condado de Huidong declaró que inició rápidamente procedimientos de respuesta de emergencia, ordenó al desarrollador que evacuara a los residentes de los dos edificios, suspendió todas las operaciones externas, evacuó y reasentó a 126 hogares con 277 personas y estableció un Grupo de trabajo de respuesta a emergencias para realizar observaciones de deformaciones. El 23 de septiembre, Guangdong Construction Engineering Quality and Safety Inspection Station Co., Ltd. presentó conclusiones y sugerencias sobre la inspección. El 27 de septiembre, expertos relevantes fueron al sitio para realizar demostraciones y luego emitieron un documento: "La inclinación actual de los edificios 3# y 4# no afecta la seguridad estructural ni el uso normal".
Comunidad de la Bahía Huidong Honghai
El periodista visitó:
Los dos edificios están cada vez más conectados.
"Compré una casa en Red Bay Community en 2017. Normalmente vivo en otros lugares. La vi en el grupo de propietarios a principios de septiembre. Alguien publicó una foto de los dos edificios acercándose". La propietaria, la Sra. Chen (seudónimo), dijo a los periodistas de Nandu que hay una cierta distancia entre la parte inferior del edificio 4 y la parte inferior del edificio 3. Cuanto más subían, más se inclinaban los dos edificios. Le preocupan los riesgos de seguridad.
Los dos edificios están cada vez más conectados.
El 17 de septiembre, el periodista Dunan visitó el lugar y descubrió que los dos edificios habían sido rodeados por cordones de seguridad, los ascensores habían dejado de funcionar, estaban vigilados por personal y no se permitía la entrada a personas ajenas. Caminé alrededor del perímetro del edificio y no encontré grietas entre el suelo y el edificio. Mirando hacia arriba desde la planta baja de los Edificios 3 y 4, se puede ver a simple vista que los dos edificios están "pegados" cada vez más.
El tío Zhang, que vive en la habitación 303 del edificio 3, vive aquí desde el 22 de marzo de este año. Dijo que comprar una casa aquí está cerca del mar. Para poder afrontar su jubilación, sabe que los dos edificios están inclinados y no podrá dormir bien, pero creerá que el gobierno podrá solucionarlo. Actualmente, el personal de administración de la propiedad ha hecho arreglos para que se mude a otra casa.
La propietaria, la Sra. Huang (seudónimo), estaba angustiada. Actualmente, no se permite la entrada al edificio y la casa no se puede alquilar, lo que provoca pérdidas.
Los dos edificios han sido rodeados por cordones de seguridad.
Intervención gubernamental
El gobierno del condado de Huidong inició procedimientos de respuesta de emergencia.
El periodista se enteró de que el gobierno del condado de Huidong lanzó rápidamente procedimientos de respuesta de emergencia. Los líderes del condado a cargo celebraron una reunión especial de emergencia e inmediatamente iniciaron procedimientos de respuesta de emergencia. Además, se creó rápidamente un equipo especial de respuesta a emergencias y el personal fue evacuado y reasentado inmediatamente. Para proteger eficazmente la vida de las personas, el condado ordenó inmediatamente al promotor que evacuara y reubicara a los residentes de los dos edificios, y ordenó a la empresa promotora que suspendiera todas las operaciones externas. Hasta ahora, con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, 126 hogares con 277 personas han sido evacuados y reasentados.
El condado organizó una investigación in situ. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Huidong organizó personal técnico e invitó a expertos de la Academia Provincial de Ciencias de la Construcción al sitio para una exploración preliminar. Al mismo tiempo, se notificó urgentemente al desarrollador por escrito, exigiéndole que organizara de inmediato a las cinco entidades responsables originales para realizar investigaciones y análisis, y que organizara de inmediato fuerzas técnicas para realizar observaciones de asentamiento de los dos edificios. Actualmente, el desarrollador ha confiado a Guangdong Haiye Geotechnical Engineering Co., Ltd. la realización de observaciones de asentamientos una vez al día.
Comunidad Huidong Hongwan.
El condado también llevó a cabo inmediatamente una observación de la deformación del edificio y ordenó al desarrollador que confiara rápidamente a un tercero calificado la realización de trabajos de prueba relevantes para observar la deformación de inclinación y desplazamiento de vértice de los dos edificios. En la actualidad, el desarrollador ha confiado a la Estación de Inspección de Seguridad y Calidad de Ingeniería de Construcción Provincial de Guangdong Co., Ltd. (conocida como la "Compañía de Estación Provincial") para realizar observaciones de deformación. De acuerdo con las especificaciones técnicas y los procesos de trabajo, se espera que los resultados de los análisis preliminares se emitan dentro de 15 días (es decir, antes del 25 de septiembre).
Según información preliminar de la Compañía Provincial de la Estación, el desplazamiento máximo de las cubiertas de los dos edificios es de unos 10 cm, aproximadamente un tercio del máximo permitido por la normativa.
El gobierno del condado de Huidong declaró que el siguiente paso de eliminación se llevará a cabo después de que se publiquen los resultados del análisis preliminar de la empresa de pruebas.
Conclusión de la prueba
La empresa de pruebas externa sugirió:
La distancia de separación no cumple con los requisitos y se requiere tratamiento técnico.
Informe de inspección y tasación.
Recientemente, el propietario, el Sr. Liang (seudónimo), envió a los periodistas las "Conclusiones y sugerencias de la inspección y evaluación" de una empresa de pruebas de terceros. El 23 de septiembre, la Estación de Inspección de Seguridad y Calidad de Ingeniería de Construcción Provincial de Guangdong Co., Ltd. concluyó que los valores máximos de inclinación (incluidos los errores de construcción) de la superestructura del Edificio 3 y el Edificio 4 eran H/1076 y H/937 respectivamente. , los cuales eran más pequeños que el "Civil. El límite de desplazamiento lateral que no es apto para soportar carga está estipulado en el "Estándar de Evaluación de Confiabilidad de la Construcción". No hay grietas obvias en la estructura del Edificio 3.4 y no hay daños obvios en la estructura estructural. La sugerencia de tratamiento es que las partes superiores del Edificio 3# y el Edificio 4# chocan, y el espacio entre juntas no cumple con los requisitos de ancho de juntas sísmicas en el "Código de diseño sísmico para edificios" (GB 50011-2010), y se requiere tratamiento técnico. .
Muchos propietarios no están de acuerdo con este informe de inspección. El Sr. Liang cree que esto es sólo una prueba de la calidad de la casa actual. La casa tiene un derecho de propiedad de 70 años y está cerca del mar. Los frecuentes tifones plantean riesgos para la seguridad. Ni siquiera puedo preocuparme por ello, y mucho menos por alquilarlo o venderlo. ¿Quién pagará por esta pérdida? "Un responsable de la administración de la propiedad dijo que expertos de renombre en la provincia revisarán nuevamente los resultados de las pruebas antes de decidir si se reanuda la ocupación del edificio."
Últimos acontecimientos
Continuar haciendo un buen trabajo de observación interna.
Supervisar a los desarrolladores para que cumplan con sus principales responsabilidades.
El 28 de septiembre, Huidong publicó un artículo que decía: El 6 de septiembre, el condado de Huidong recibió informes de las masas de que había problemas de inclinación en los edificios 3# y 4# de la Fase II de la Bahía Honghai en el condado de Baoan, y le concedió gran importancia. El 9 de septiembre, el condado de Huidong encargó a una organización externa calificada que realizara observación de asentamientos y deformaciones, y organizó expertos para realizar manifestaciones en el lugar el 27 de septiembre. Las opiniones de los expertos son las siguientes: Según las opiniones de los expertos, el condado de Huidong continuará haciendo un buen trabajo en la observación de viviendas, instará a los desarrolladores a cumplir con sus principales responsabilidades y hará un buen trabajo para resolver dudas y dudas de los propietarios.
Opinión de argumentación pericial
La argumentación pericial señaló que la inclinación actual de los edificios 3# y 4# no afecta la seguridad y el uso normal de la estructura.
Dos casas con vistas al mar en Guangdong están cada vez más cerca. 2. Si se descubre que la casa está inclinada, primero solicite a una institución con calificaciones de evaluación de seguridad estructural que evalúe la casa y luego, según la conclusión del informe de tasación, busque una institución con calificaciones especiales en construcción o refuerzo de cimientos para realizarla. refuerzo estructural y refuerzo de cimientos. El esquema de refuerzo y la construcción generalmente pueden ser completados por la misma agencia. Se recomienda mudarse lo antes posible antes de que salga el informe de tasación estructural. A continuación se incluyen algunas preguntas frecuentes sobre las pendientes de las casas.
Pregunta 1: La casa es una casa de construcción propia con 6,5 pisos. Hay pocos cimientos de pilotes en la parte trasera de la casa y toda la casa está retranqueada unos 6 cm. ¿Qué debo hacer?
Calculado en base a 6 pisos, es de aproximadamente 18,5 m. El valor permitido de la inclinación general en la especificación es 0,004, y la inclinación general del edificio actual es 0,0032 de acuerdo con los requisitos de la especificación. para inclinación local, el valor permitido es 0.003 (temporalmente considerado como propiedades de alta compresión del suelo), por lo que ha excedido los requisitos de especificación y se recomienda realizar la construcción de refuerzo mencionada al principio.
Pregunta 2: El área total de la casa es de 500 metros cuadrados y un lado está inclinado 10 cm. ¿Cómo afrontarlo?
El principal problema de calidad estructural debería ser que la pared del edificio se incline más allá de un cierto rango. Si la inclinación se puede ver a simple vista, básicamente se puede considerar que excede el rango permitido. Si los problemas de calidad de la estructura principal pueden repararse, el desarrollador puede ofrecer una garantía de 50 años y también puede solicitar un cambio de habitación o check-out y al mismo tiempo compensar las pérdidas causadas.
Pregunta 3: ¿Cuál es la función del diseño de las vigas inclinadas izquierda y derecha en el último piso de la casa?
En términos generales, el drenaje del techo requiere una cierta pendiente, que se puede dividir en búsqueda de pendiente estructural y búsqueda de pendiente material.
La pendiente estructural se utiliza generalmente para capas impermeabilizantes rígidas. Las capas estructurales generales son capa estructural, capa inclinada, capa niveladora, capa aislante, capa niveladora, capa impermeable y capa protectora, que es beneficiosa para reducir el peso del material del techo inclinado. se utiliza principalmente para capas impermeabilizantes flexibles, las capas estructurales generales incluyen capa estructural, capa niveladora, capa aislante, capa inclinada, capa niveladora, capa impermeable y capa protectora.
Pregunta 4: La casa es una casa de reasentamiento de demolición construida en 1996. El sur es alto y el norte bajo. Hay 6 pisos, con un desnivel de 7cm. En el suelo se colocan tuberías de corriente fuerte y débil y los forjados son losas huecas de hormigón pretensado. Ahora hay que nivelarlo hasta el punto más bajo, 10 cm. ¿Hará demasiada presión sobre la losa del piso (losa prefabricada)?
Respuesta: Si la casa no tiene problemas de calidad estructural, se puede utilizar nivelación estructural. La decoración del suelo se puede nivelar y la capa decorativa también se puede nivelar. Si se trata de un piso de madera, es mejor usar quillas de madera para nivelar, pero es relativamente difícil hacer las quillas. Además, solo desde una perspectiva estructural, en términos generales, el peso de un mortero de cemento de 10 mm de espesor es de 2 kN/m. La resistencia de los paneles prefabricados, la carga superficial que pueden soportar y la tensión en las juntas son puntos que se necesitan. debe considerarse y no puede tomarse a la ligera. Determine si la resistencia puede soportar tal carga.
Losas de piso de concreto
Garantías y sugerencias:
Finalmente, se recomienda solicitar a una agencia profesional de inspección y tasación de viviendas que refuerce la observación para ver si las siguientes La inclinación se ha desarrollado y estabilizado. Al mismo tiempo, se puede observar si hay grietas en la estructura principal de la habitación causadas por la deformación y realizar un tratamiento más sistemático.