Vivienda pública de alquiler en el distrito de Huadu, Guangzhou

1. El alquiler mensual de la vivienda pública de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario, y los estándares varían de un lugar a otro. 2. La vivienda pública de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda. 3. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios y aquellos que se han mudado a la ciudad desde otros lugares, a un precio inferior al al precio de mercado o a un precio asequible para el grupo arrendatario. 4. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exigen una mayor mejora del mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler. Varias localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetos protegidos hasta que el alquiler se cobre a precios de mercado. 5. El alquiler de viviendas públicas en varios lugares es mucho más bajo que el precio de mercado, pero las políticas son diferentes. Guangzhou implementa un modelo de "separación de alquiler y subsidio" para las viviendas públicas de alquiler, que garantiza que las familias puedan pagar el alquiler del mercado en su totalidad, y luego el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50% y el 80% del alquiler del mercado. Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler de viviendas públicas en 2015. Entre ellas, las viviendas públicas de alquiler en Guilong Garden, en el distrito de Baiyun, tienen el alquiler más bajo, con un alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing South Road, en el distrito de Yuexiu, son las más caras, con un precio de hasta 50 yuanes por metro cuadrado. Tomemos como ejemplo el jardín Guilong. Si una familia con un ingreso disponible per cápita anual de menos de 9.600 yuanes alquila un apartamento de un dormitorio y 36 metros cuadrados en Guilong Garden, el pago mínimo es de sólo 86 yuanes debido a la reducción del alquiler del 80%. Si el ingreso disponible anual per cápita de una familia está entre 20.664 y 24.795 yuanes, el alquiler se reducirá en un 50% según las regulaciones. Incluso si alquilas un apartamento de tres habitaciones con una superficie máxima de más de 60 metros cuadrados, sólo tendrás que pagar un máximo de 380 yuanes de alquiler al mes. La tarifa de alquiler de viviendas públicas para familias de bajos ingresos, bajos ingresos y extremadamente pobres es de 1 yuan por metro cuadrado. Con un mínimo de 36 yuanes, pueden vivir en una vivienda pública de alquiler de un dormitorio.