¿Cuáles son las condiciones de solicitud para vivienda de alquiler bajo? ¿Qué debo hacer si no cumplo con las condiciones?

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo? ¿Qué condiciones y procedimientos se requieren? ¿Qué debo hacer si ya no cumplo con los requisitos? Este artículo toma la solicitud de vivienda de bajo alquiler en Zhengzhou como ejemplo para explicarla en detalle.

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar vivienda de alquiler bajo? ¿Qué condiciones y procedimientos se requieren? ¿Qué debo hacer si ya no cumplo con los requisitos? Este artículo toma la solicitud de vivienda de bajo alquiler en Zhengzhou como ejemplo para explicarla en detalle.

La reunión ejecutiva del gobierno municipal de Zhengzhou revisó las "Medidas de gestión de la ciudad de Zhengzhou para el alquiler físico y las viviendas de alquiler bajo (prueba)". Las "Medidas" promoverán la construcción de un sistema de viviendas de bajo alquiler en Zhengzhou y resolverán eficazmente las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en la ciudad. A las familias que cumplan las tres condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y las cinco condiciones se les puede dar prioridad para la asignación física del alquiler.

Condiciones de vivienda de alquiler bajo en Zhengzhou: las familias de viviendas de alquiler bajo que cumplan tres condiciones pueden solicitar la asignación de alquiler físico

Primero, al menos un miembro de la familia debe haber obtenido la residencia permanente en la ciudad desde hace más de 6 años. Si un miembro de la familia tiene una residencia permanente registrada y se ha mudado allí, el tiempo de mudanza debe ser superior a 2 años.

El segundo es tener un "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida para residentes urbanos" emitido por el Departamento de Asuntos Civiles o un certificado de identificación de familia de bajos ingresos cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior al doble del residente urbano de la ciudad de Zhengzhou. Estándar de seguridad de vida.

La tercera es que no hay viviendas propias o que el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 16 metros cuadrados.

A las familias de viviendas de alquiler bajo que cumplan las cinco condiciones se les puede dar prioridad para el alquiler físico.

Aquellos que posean el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida para residentes urbanos" emitido por el departamento de asuntos civiles. ; y son sobrevivientes de mártires;

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Entre los familiares se encuentran figuras avanzadas como modelos laborales a nivel municipal o superior

Entre los familiares se encuentran; personas con discapacidad;

Entre los familiares se encuentran personas mayores de 60 años y ***Convivientes desde hace más de 1 año.

¿Quién tiene prioridad para el alquiler físico? Se dará prioridad a los supervivientes de los mártires, los trabajadores modelo, etc.

Se proporciona vivienda de alquiler bajo en especie a las familias que solicitan vivienda de alquiler bajo y cumplen las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo. Las familias con seguridad de vivienda de alquiler bajo bajo tres condiciones pueden solicitar seguridad de vivienda de alquiler bajo con asignación física de alquiler (consulte el cuadro a la derecha). Los familiares se refieren a personas que tienen relaciones legales de apoyo y custodia y viven juntas.

Las familias con seguridad de vivienda de alquiler bajo que cumplan con los requisitos para una vivienda de alquiler bajo en Zhengzhou y tengan una de las siguientes circunstancias pueden tener prioridad para el alquiler físico: tener un "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida para residentes urbanos "emitido por el departamento de asuntos civiles; aquellos que sean sobrevivientes de mártires; aquellos cuyos familiares incluyan figuras avanzadas como modelos laborales a nivel municipal o superior; aquellos cuyos familiares tengan personas discapacitadas; aquellos cuyos familiares incluyan personas mayores de 60 años años de edad y que hayan convivido con el causante durante más de un año.

Una familia está limitada a una vivienda de bajo alquiler. Las familias que disfrutan de la garantía física de alquiler de viviendas de bajo alquiler ya no disfrutarán de subsidios de vivienda de alquiler ni garantías de reducción de alquiler.

La oferta física de viviendas de bajo alquiler proviene de los siguientes canales: viviendas de nueva construcción, renovadas y recompradas (recompradas) por los gobiernos populares municipales y distritales, viviendas públicas de gestión directa donadas por la sociedad; ; otros canales Vivienda elevada. Las viviendas de bajo alquiler recién construidas y recompradas (recompradas) serán propiedad del gobierno popular municipal o distrital, respectivamente, según el inversor y la fuente de los fondos recomprados (recomprados).

La gestión diaria de la vivienda de alquiler social está sujeta a la gestión territorial y es responsabilidad del departamento de gestión de vivienda de alquiler social del distrito donde se ubica la vivienda de alquiler social. Para las viviendas de alquiler bajo propiedad del Gobierno Popular Municipal, el departamento municipal de gestión de viviendas de alquiler bajo confiará al departamento de gestión de viviendas de alquiler bajo del distrito la implementación de una gestión unificada, y se firmará un acuerdo de gestión de encomienda de viviendas de alquiler bajo para aclarar la derechos y obligaciones de ambas partes.

Los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo se transferirán a las finanzas municipales y distritales respectivamente de acuerdo con el estado de propiedad de las viviendas de alquiler bajo, y serán administrados por las finanzas municipales y distritales respectivamente en Cuentas especiales para el alquiler de viviendas de alquiler social.

¿Qué debo hacer si ya no cumplo con las condiciones? Aquellos que no pasen la revisión anual serán desalojados dentro de los 10 días

El departamento de administración de viviendas de alquiler bajo del distrito, junto con la oficina del subdistrito y otros departamentos relevantes, llevarán a cabo una revisión anual de la Renta, población y situación habitacional de la familia garantizada. La revisión anual se basará en el alquiler de la vivienda de alquiler un mes antes de la finalización del contrato. Si se cumplen las condiciones después de la revisión anual, se volverá a firmar el contrato de arrendamiento.

Si las condiciones ya no se cumplen después de la revisión anual, las familias con garantías físicas de alquiler deberán desalojar la vivienda de bajo alquiler en un plazo de 10 días. Si es temporalmente imposible desalojar, se dará un período de transición de 3 meses. Durante el período de transición, el alquiler se calculará de acuerdo con los estándares de alquiler de vivienda pública. Si la vivienda de alquiler bajo aún no está desocupada al finalizar el período de transición, el alquiler se calculará de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado.

Si un hogar con garantía física de alquiler prestó, subarrendó o cambió el uso de la vivienda de alquiler económico que alquiló no vivió en la vivienda de alquiler económico que alquiló durante más de 6 meses consecutivos y sí lo hizo; no informar a la administración de viviendas de bajo alquiler reportado al departamento; no pagó el alquiler de viviendas de bajo alquiler durante más de 6 meses en total y no informó al departamento de administración de viviendas de bajo alquiler que se descubrió que había ocultado información relevante; o proporcionó materiales falsos después de la investigación; no declaró la población, los ingresos y la vivienda de la familia de manera oportuna como se requiere. Si la situación cambia, los departamentos de administración de viviendas de bajo alquiler municipales y distritales pueden recuperar las viviendas de bajo alquiler que alquilaron.

Los departamentos de administración de viviendas de bajo alquiler municipales y distritales emitirán un aviso por escrito cuando retiren la vivienda física asignada. Las familias garantizadas por viviendas de bajo alquiler deberán mudarse de la vivienda de bajo alquiler dentro de los 15 días posteriores. recibir la notificación por escrito. Si el arrendatario no desaloja dentro del plazo y se niega a cumplir con los estándares de alquiler del mercado, se le ordenará que se mude dentro de un plazo de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Vivienda Pública Urbana de Zhengzhou". dentro del plazo, se verá obligado a mudarse. Al desalojar una vivienda alquilada de alquiler social, el inquilino deberá dejar de utilizarla y liquidar los gastos de agua corriente, electricidad, gas, calefacción, televisión, teléfono, servicios inmobiliarios y demás gastos relacionados que deberán ser asumidos por el arrendatario. Se garantiza que las familias puedan agregar instalaciones de vivienda de acuerdo con sus necesidades de vivienda. Las instalaciones de vivienda agregadas por ellas mismas no serán compensadas cuando se retiren del alquiler físico.