Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - No quiero alquilar la casa antes de que caduque. ¿Puedo devolvérselo al inquilino?

No quiero alquilar la casa antes de que caduque. ¿Puedo devolvérselo al inquilino?

Si el contrato de arrendamiento no ha expirado, incluso si el propietario está dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios, el inquilino no tiene que mudarse y tiene derecho a cumplir el contrato.

Si el propietario original viola el contrato de alquiler, además de la indemnización por daños y perjuicios, también debe compensar otras pérdidas.

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China"

Artículo 112: Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, después cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas. Si la otra parte tiene otras pérdidas, deberá compensarlas.

Artículo 113 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.

Si un operador comete fraude al proporcionar bienes o servicios a los consumidores, será responsable de los daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China".