¿Se puede hipotecar una casa alquilada? ¿Cuáles son los trámites para la hipoteca de propiedad?

Análisis jurídico: Una casa de alquiler se puede registrar como hipoteca, pero es necesario notificar por escrito al arrendatario.

Los procedimientos para la hipoteca sobre inmuebles son los siguientes:

1. Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

2. y contrato de hipoteca;

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3. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. * * *Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la propiedad y otras * * * personas que aceptan la hipoteca;

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5. Documentos que acrediten el valor del inmueble hipotecado;

6. Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.

Base legal: Artículo 221 de la Ley Civil de la República Popular China. Si las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de garantizar la realización de derechos de propiedad futuros, podrán solicitar a la autoridad de registro Inscripción anticipada. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.