¿Es confiable para los jóvenes alquilar una casa y pagar su hipoteca mientras viven?
En primer lugar: este método permite a los jóvenes ser propietarios de su propia propiedad más rápidamente. Generalmente, al comprar una propiedad, el banco exigirá al prestatario que pague un determinado porcentaje del pago inicial, y el resto se pagará a plazos en forma de hipoteca. Si adopta el método de vivir y alquilar, el prestatario puede acelerar el proceso de pago pagando el alquiler y siendo dueño de su propia propiedad más rápido.
En segundo lugar, este método puede ayudar a los prestatarios a compartir el costo de la depreciación y las reparaciones del edificio. Cuando se alquila una casa, ésta requiere mantenimiento y reparaciones de rutina, y estos costos generalmente corren a cargo del propietario. Si vive y alquila, puede reducir estos costos hasta cierto punto, reduciendo así la carga.
Sin embargo, aunque este método es teóricamente fiable, también existen algunos riesgos y problemas en operaciones específicas. Aquí debemos prestar atención a los siguientes puntos:
1. La elección del inquilino: Vivir mientras alquila significa que debemos entregar nuestra propiedad a los inquilinos, por lo que la elección del inquilino es muy importante. Necesitamos evaluar cuidadosamente a los inquilinos para asegurarnos de que tengan un buen historial crediticio, puedan pagar el alquiler a tiempo y puedan cuidar bien la propiedad.
2. Estabilidad del alquiler: la estabilidad del alquiler también es un tema al que se debe prestar atención cuando se vive y se alquila. La economía de mercado fluctúa mucho, al igual que los niveles de alquiler. Por lo tanto, debemos garantizar la estabilidad de los ingresos por alquiler y evitar ingresos insuficientes por alquiler y la imposibilidad de pagar a tiempo.
3. Mantenimiento y administración de la casa: El método de alquilar mientras vivimos requiere que entreguemos nuestra propiedad a los inquilinos, y también debemos encargarnos del mantenimiento y administración diarios de la casa nosotros mismos. Especialmente cuando los inquilinos cambian con frecuencia o la propiedad sufre daños, es aún más necesario que dediquemos más tiempo y energía al mantenimiento y administración de la propiedad.
En resumen, la idea de que los jóvenes alquilen mientras viven es teóricamente sólida, pero en la práctica es necesario prestar atención a los riesgos y problemas. Si podemos evaluar cuidadosamente nuestra solidez y capacidad financiera y consultar a profesionales, podremos afrontar mejor estos riesgos y problemas y utilizar con éxito este método para lograr el objetivo de pagar el préstamo y comprar una casa.