Contenido de referencia del contrato de alquiler de pequeña vivienda para jóvenes estudiantes.

Análisis legal: El modelo estándar de un contrato de alquiler de vivienda suele ser una versión proporcionada al público por las autoridades de construcción para la comodidad y el archivo de todos. En primer lugar, se deben indicar los nombres del arrendatario y del arrendador. en segundo lugar, aclarar la situación básica de la vivienda, plazo del arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la vivienda, rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de resolución de disputas, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes; finalmente, ambas partes firman e indican; el tiempo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.