Hola, el primer día que alquilé la casa había ratas en ella. Quiero pagar, pero el propietario no me reembolsa el dinero. ¿Qué debo hacer si el alquiler es de 8.000 y el depósito es de 1.000?
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Hoy en día alquilar una casa es muy común. Según lo establecido en el contrato de alquiler de la casa, ambas partes deben asumir ciertas responsabilidades sobre la casa alquilada. Entonces, ¿qué responsabilidades tiene que asumir el propietario una vez alquilada la casa? A continuación se muestra una breve introducción basada en la experiencia jurídica.
En términos generales, después de alquilar una casa, el arrendador tiene la obligación de proteger la propiedad y la seguridad personal de la casa. La estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de una casa de alquiler deberán cumplir con las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad, y no pondrán en peligro la seguridad personal.
Si la casa de alquiler sufre daños naturales, el arrendador debe repararla a tiempo y hacer un buen trabajo de mantenimiento para evitar problemas innecesarios al arrendatario.
Si el arrendador ha cumplido razonablemente esta obligación sin culpa alguna, el propietario no será responsable de los accidentes ocurridos en la vivienda de alquiler provocados por el propio arrendatario.
La base jurídica específica es:
1. El artículo 19 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda gozarán de los derechos y asumirán las obligaciones correspondientes de conformidad con el contrato de arrendamiento.
Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado durante el período de arrendamiento, deberá obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si se produce algún daño, el arrendador deberá compensar al arrendatario.
2. Artículo 20 de las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana El arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario en el plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.
3. Artículo 21 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” Si la vivienda residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable del daño causado. refacción. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.
Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.