Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Está exenta de impuestos la construcción de viviendas públicas de alquiler en Nanning, Guangxi?De acuerdo con el "Aviso de la ciudad de Nanning sobre varias disposiciones para acelerar aún más la construcción de proyectos de viviendas asequibles" (en lo sucesivo, el "Aviso"), además de garantizar terrenos para viviendas asequibles Además de la oferta, los tipos de unidades, los métodos de construcción y los métodos de recaudación de fondos, también se propone que los desarrolladores puedan estar exentos de ciertos impuestos y tarifas cuando construyan viviendas asequibles, y El impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre cuando se construyen viviendas públicas de alquiler. Según el "Aviso" y el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas fiscales preferenciales relevantes para apoyar la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler", el terreno utilizado para la construcción de vivienda pública en alquiler y los terrenos ocupados tras la finalización de la vivienda pública en alquiler están exentos del Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción de la construcción de viviendas públicas de alquiler. área al área total de construcción. Está exento el impuesto de timbre relacionado con la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno. Si una casa comprada por una unidad de administración de viviendas públicas de alquiler se utiliza como vivienda pública de alquiler, estará exenta del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de la vivienda pública de alquiler; alquiler. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las leyes y reglamentos fiscales, se permite deducir el gasto de donación dentro del 12% de la ganancia anual total al calcular los ingresos imponibles. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad. Además, el "Aviso" también estipula que la construcción de viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles está exenta de tasas administrativas y fondos gubernamentales, como las tasas de apoyo a la construcción urbana. Según el "Aviso sobre el apoyo y fomento de empresas privadas para la construcción de viviendas públicas de alquiler" emitido por la ciudad de Quanzhou, provincia de Fujian (en adelante, el "Aviso"), cualquier empresa que esté dispuesta a utilizar su propio terreno para construir viviendas públicas de alquiler puede presentar una propuesta al departamento de seguridad de vivienda local. La solicitud, después de su revisión, será aprobada por el gobierno local y se incluirá en el proyecto anual de construcción de viviendas de alquiler público. Una vez que la empresa firma un acuerdo con el departamento de seguridad de la vivienda del condado (ciudad, distrito) donde está ubicada, puede disfrutar de políticas preferenciales relacionadas con la vivienda pública de alquiler. El "Aviso" aclara que las empresas que sean aprobadas para construir sus propias viviendas públicas de alquiler disfrutarán de siete tipos de apoyo fiscal. Los impuestos y tarifas exentos incluyen: tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, tarifas de revisión de planos y pruebas de protección contra rayos, fondos de construcción de defensa aérea civil, tarifas de ocupación de carreteras urbanas y otras tarifas administrativas y fondos gubernamentales utilizados durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y después de su finalización; los terrenos están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano; las viviendas públicas de alquiler construidas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de timbre; los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la propiedad; Las empresas que invierten en viviendas públicas de alquiler pueden disfrutar de apoyo previo a la aprobación, como canales verdes y exámenes previos de vacantes, cuando manejan procedimientos previos al procesamiento, como la presentación de proyectos, la evaluación de impacto ambiental y los permisos de construcción. Las empresas deben disponer la construcción de viviendas públicas de alquiler dentro del área de terreno para oficinas y viviendas que no exceda el 7% del área total de terreno de proyectos industriales. Bajo la premisa de cumplir con la planificación urbana, la proporción de superficie construida se puede aumentar adecuadamente sin aumentar la tarifa de transferencia de terreno. Además, si el proyecto se incluye en el plan de construcción de seguridad habitacional de la ciudad, el departamento de desarrollo y reforma puede aspirar a obtener fondos de subsidio nacionales y provinciales. Gobiernos locales, zonas de desarrollo, etc. La ubicación del proyecto debe organizar y asignar razonablemente fondos de subsidio especiales en función de las condiciones financieras locales y las tareas de construcción.