Cómo obtener ventajas a la hora de elegir la ubicación de una tienda

La selección del sitio es una inversión a largo plazo. En comparación con otros factores, es a largo plazo y fija. Cuando el entorno externo cambia, otros factores operativos se pueden ajustar en consecuencia para garantizar la adaptación a los cambios externos. entorno, y una vez determinada la ubicación, es difícil cambiarla. Si se elige bien la ubicación, la empresa puede beneficiarse a largo plazo. Entonces, ¿cómo puede obtener ventaja al elegir la ubicación de una tienda?

Elegir la ubicación correcta de la tienda es la primera condición para ganar dinero abriendo una tienda. Si una tienda con un buen proyecto empresarial elige la ubicación incorrecta, esto puede afectar el negocio a pequeña escala o puede llevar al "cierre" a gran escala. La selección científica del sitio le permitirá obtener ventajas geográficas y hacer prosperar su negocio

Elija un sitio según las necesidades comerciales

Primero, elija una dirección según el contenido de su negocio. Los diferentes tipos de productos vendidos en las tiendas tienen diferentes requisitos en cuanto a la ubicación de las tiendas. Algunas tiendas deben abrirse en lugares con un gran flujo de personas, como tiendas de ropa y pequeños supermercados, pero algunas tiendas son adecuadas para abrirse en lugares remotos y tranquilos, como tiendas de productos sanitarios y centros de servicios para personas mayores;

En segundo lugar, debemos seleccionar ubicaciones donde se formará espontáneamente un determinado tipo de mercado. En la operación a largo plazo, una determinada calle formará espontáneamente un "mercado concentrado" para vender ciertos tipos de productos. Cuando la gente piensa en comprar un determinado producto, naturalmente pensará en esta calle.

En tercer lugar, elige una tienda con espacios publicitarios. Algunas tiendas no tienen fachadas independientes, por lo que naturalmente pierden espacio publicitario independiente frente a la tienda, lo que también hace que usted pierda espacio para mostrar su sabiduría de marketing frente a la tienda.

En cuarto lugar, debemos tener la conciencia de "pedir prestada la luz". Es decir, abrir la tienda cerca de una cadena famosa o de una marca fuerte, o incluso al lado de ella. Por ejemplo, si desea administrar un negocio de alimentos, debe abrir su tienda cerca de McDonald's y KFC. Porque estos famosos restaurantes extranjeros de comida rápida han realizado una gran investigación de mercado detallada antes de elegir la ubicación de sus tiendas. Abrir una tienda junto a ellos no solo puede ahorrar el tiempo y la energía de inspeccionar el sitio, sino también utilizar el efecto de su marca para atraer a algunos clientes. .

Selección del sitio según la popularidad

Aunque una buena ubicación no es absoluta, tiene muchas ventajas, como una alta movilidad de la población y un transporte conveniente, por lo que elegir una buena ubicación debe considerar lo siguiente factores:

1. Flujo de personas: el número y proporción de personas que van y vienen entre semana, festivos, de día y de noche.

2. Flujo de tráfico: el flujo de automóviles y motocicletas; ;

3. Transporte: medios de transporte que pueden aumentar o disminuir en el presente y en el futuro

4. Ancho de la vía y problemas de estacionamiento

5; Características regionales: comercios competitivos, comercios complementarios, entidades financieras, equipamientos culturales, educativos y de ocio, etc.

6. Encuesta de población: tamaño de la población, hábitos de consumo, etc. de la zona; p>

7. Encuesta de distritos comerciales: distritos comerciales principales y secundarios Alcance, alquiler, precio.

Según la popularidad de las ubicaciones, las tiendas se pueden dividir aproximadamente en dos tipos: una se abre en la entrada de una ciudad concurrida donde la gente va y viene, y la otra se abre en un nuevo pueblo residencial. Para los primeros, al ser vecinos de grandes superficies, las características del producto son más importantes.

Deben buscar cosas que las grandes superficies no tienen. Para gestionar una pequeña tienda como esta, debes especializarte en el mercado y profundizar en él. Una pequeña tienda abierta en una ciudad concurrida también podría vender productos que satisfagan los gustos de los jóvenes, porque a los jóvenes les gusta más ir de compras. Por el contrario, en las zonas residenciales deberían abrirse pequeñas tiendas que vendan artículos para las personas mayores. Esa es la actividad de las personas mayores, por supuesto, les gusta comprar en las proximidades.

Selección del sitio en función de la ubicación

Como tipo de inversión inmobiliaria, comprar una tienda tiene la doble característica de ser rentable y autogestionada, lo que ha atraído durante mucho tiempo la atención de inversores. Sin embargo, no solo comprar cualquier tienda te hará ganar dinero, la elección de la tienda es muy importante.

Al invertir en una tienda, debe prestar atención a la ubicación. Generalmente hay tres tipos de ubicaciones de tiendas: el primer tipo es un distrito comercial central maduro; el segundo tipo es un distrito comercial bien establecido. generalmente cerca de grandes áreas residenciales o centros de empleo, y pueden ser edificios de oficinas comerciales o zonas de desarrollo económico que atraen a un gran número de personas empleadas. La tercera categoría se encuentra dentro de comunidades residenciales;

Invertir en tiendas en círculos comerciales centrales maduros requiere una cantidad de inversión relativamente grande, y la naturaleza y el nivel de desarrollo de los diferentes círculos comerciales afectarán directamente la eficiencia operativa de la tienda y el alquiler del sitio. El funcionamiento de este tipo de tiendas depende, en primer lugar, de la popularidad de todo el distrito comercial cercano y, en segundo lugar, hay un flujo de gente garantizado, por lo que se puede disfrutar de la sombra bajo el gran árbol y no requiere ningún esfuerzo llegar allí.

En términos generales, el área del centro de empleo proporciona un mercado de demanda para el área residencial, y el área residencial proporciona suficiente fuerza laboral para el centro de empleo. El auge de las tiendas desencadenará un segundo auge en la vivienda y el empleo. En particular, la calidad y el precio de las nuevas propiedades mejorarán significativamente, lo que a su vez hará que el valor añadido de las tiendas sea aún más sustancial.

Si invierte en tiendas en la comunidad, debe ser más cauteloso. Por un lado, el flujo de personas es limitado, por otro lado, los residentes solo consumen en la comunidad por conveniencia; es difícil hacer compras sostenidas y cuantiosas. Las tiendas en comunidades adecuadas para la inversión están mejor ubicadas en comunidades más grandes o abiertas con calles espaciosas. Las tiendas en las entradas y salidas principales de la comunidad, en las esquinas, etc., son los mejores objetivos para la inversión.