¿Se ha liberalizado totalmente Shandong?

La columna se presenta como un boletín inmobiliario semanal que captura las tendencias de la industria, interpreta temas candentes, se centra en conocimientos urbanos y predice cambios en el mercado. Tienes 5 nuevos correos electrónicos sin leer esta semana, revísalos.

01 Yiwu: Incentivar a las empresas inmobiliarias a realizar actividades de compra grupal.

11.07 Yiwu anima a las empresas inmobiliarias a realizar actividades preferenciales de "compra grupal". Sobre la base del precio flotante registrado, los precios de las viviendas comerciales de 10 o más unidades pueden reducirse en un 2 por ciento; las "compras en grupo" de 20 unidades o más pueden reducirse en un 3 por ciento o más; Las unidades se pueden reducir en un 5%.

02 Informe Hurun 2022: La industria inmobiliaria sigue ocupando el primer lugar en riqueza total.

165438+2022 Hurun Rich List se publicó el 8 de octubre. Este año, hay 1.305 empresarios con un patrimonio personal superior a los 5.000 millones de yuanes, un 11% menos que el año pasado. Desde la perspectiva del negocio principal, la industria inmobiliaria sigue teniendo la mayor riqueza total, que es de 2,65 billones, lo que representa el 10,8%. Entre ellos, Yang, de 41 años, de Country Garden, ocupa el puesto 47 con una riqueza de 75 mil millones de yuanes, seguido de cerca por la familia Longfor, con una riqueza de 73,5 mil millones de yuanes.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: 24 ciudades, incluida Beijing, han sido incluidas como ciudades piloto de construcción inteligente.

165438+El 9 de octubre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso sobre el anuncio de ciudades piloto para la construcción inteligente, decidiendo transferir Beijing, Tianjin, Chongqing, Nueva Área de Xiongan, Baoding, Shenyang, Harbin, Nanjing, Suzhou, Wenzhou, Jiaxing, Taizhou, Hefei, Xiamen, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Guangzhou, Shenzhen, Foshan, Chengdu, Xi'an.

El primer lote de casas de talentos en Shenzhen se puede adquirir con un 40% de descuento desde hoy.

165438+El 10 de octubre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen anunció que a partir de ahora, 6 proyectos de vivienda estarán dirigidos a talentos de Shenzhen, con un precio de colocación promedio de 20.520 ~ 44.900 yuanes/ metro cuadrado. Si cumples con las condiciones de la solicitud, puedes configurar un cupo a través de un sorteo notariado. Shenzhen 2018 propuso que para 2035, la oferta de viviendas nuevas de Shenzhen será de 6,5438+0,7 millones de unidades, más del 60% de las cuales serán viviendas asequibles, es decir, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas para talentos (denominadas colectivamente "públicas"). viviendas de alquiler") representarán cada una el 20%, y el 40% restante será vivienda comercial. Entre ellos, el precio de alquiler de las viviendas públicas de alquiler es aproximadamente el 30% del precio de mercado, el precio de la vivienda es aproximadamente el 50% del precio de mercado y el precio de las viviendas para talentos es aproximadamente el 60% del precio de mercado.

05 Shandong liberalizó totalmente las restricciones a los asentamientos.

165438+El 10 de octubre, la provincia de Shandong profundizó una nueva ronda de reforma del sistema de registro de hogares, relajó completamente las restricciones a los asentamientos e implementó un sistema de registro de hogares permanente para atraer talentos y producir talentos en grandes cantidades. Entre ellos, Jinan toma la delantera al proporcionar seis categorías de canales de liquidación para talentos, residencia y empleo, liberalizando completamente las restricciones de liquidación y promoviendo el flujo de talentos.

¿Qué significa que cada vez más regiones relajen sus restricciones de asentamiento?

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, analizó en un informe anterior que este tipo de política de liquidación se encuentra justo en la fase actual de relajación de las políticas inmobiliarias, reduciendo el umbral de compra de vivienda, facilitando la liberación de la voluntad de compra de vivienda, y así impulsar las transacciones en el mercado. Desde la perspectiva del desarrollo de las ciudades urbanizadas, el asentamiento de ocio es una dirección y tendencia general. La relajación de las políticas tendrá un efecto positivo en el mercado y en los compradores de viviendas, pero debemos tener cuidado con la especulación empresarial o el caos del mercado.

Ding, profesor asociado del Departamento de Economía de la Universidad de Xiamen, analizó en un informe anterior que la competencia urbana avanza o retrocede. La población y el talento son manifestaciones importantes de la competitividad urbana. Los jóvenes talentos son el pilar del consumo, la innovación y el empleo. Sólo las ciudades con gente joven tendrán futuro. Pero para retener a los jóvenes, además de aflojar el umbral de asentamiento, también debe ser adecuado para vivir y trabajar.