¿Cuándo puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria una vivienda de bajo alquiler?
Las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social son las siguientes:
1. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo deben tener un registro de hogar en este distrito y deben haber tenido un registro de hogar en esta ciudad durante 5 años antes de poder solicitar viviendas de alquiler bajo. En otras palabras, los amigos de otros lugares deben obtener el registro de hogar de Beijing y haber vivido en Beijing durante cinco años antes de poder solicitar una vivienda de bajo alquiler.
2. Solicitantes de garantía de vivienda de alquiler bajo. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo deben ser el cabeza de familia que solicita. Si el cabeza de familia no tiene plena capacidad para la conducta civil, la familia solicitante debe recomendar a un miembro de la familia con plena capacidad para la conducta civil como solicitante. Si en la familia del solicitante no hubiere una persona con plena capacidad para la conducta civil, su tutor será el solicitante.
3. Límite de edad. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo deben tener 18 años para solicitar viviendas de alquiler bajo; de lo contrario, no podrán solicitar viviendas de alquiler bajo.
4. Familias de bajos ingresos. Los solicitantes deben provenir de familias de bajos ingresos o familias de bajos ingresos identificadas por el departamento de asuntos civiles local.
5. La residencia actual del solicitante tiene una superficie habitable limitada. Los solicitantes no deben ser propietarios de una casa, y el área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados, y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados.
6. Otras circunstancias especiales. Tales como: personas derribadas, pacientes con enfermedades especiales, personas con discapacidad grave, personas mayores de 60 años y residentes que viven en casas dentro del ámbito de asistencia de crisis determinado por el gobierno municipal.
En resumen, las viviendas de bajo alquiler solo se pueden alquilar y los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler todavía pertenecen al gobierno. Según las "Medidas para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo" de mi país, la seguridad de la vivienda de alquiler bajo adopta una combinación de subsidios monetarios y asignación de alquiler en especie. La implementación de la garantía de viviendas de alquiler bajo tiene como objetivo principal mejorar la capacidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para alquilar viviendas mediante el pago de subsidios de alquiler.
Base jurídica:
Artículo 17 de las “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de la Vivienda Urbana”
1. herencia, transmisión, transmisión Si la propiedad de la casa se transfiere por causas tales como división, fusión, adjudicación, etc., los interesados deberán solicitar el registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha del hecho. Por tanto, el certificado inmobiliario debe solicitarse dentro de los 30 días siguientes a la compra de la vivienda.
2. A partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro, la agencia de registro de vivienda deberá registrar la solicitud de registro en el libro de registro de vivienda o tomar la decisión de no registrarla dentro de los siguientes plazos: “Registro de vivienda propiedad dentro del ámbito de tierras de propiedad estatal 30 días hábiles, y 60 días hábiles para el registro de propiedad de vivienda dentro de tierras colectivas "Según el método anterior, el plazo para el registro de propiedad de vivienda es de 30 días hábiles, pero en el trabajo real, dependiendo. según la cantidad de información, podrá ser de 10 días hábiles. Completado dentro de los 15 días hábiles o 15 días hábiles. Sin embargo, los datos generalmente se liquidarán en un plazo de 30 días hábiles.
3. El certificado de propiedad de la casa comercial. Ambas partes pueden acordar claramente el plazo para la obtención del certificado inmobiliario en el contrato. Si no hay acuerdo, entonces, si el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, serán 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa si el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa terminada; casa, será de 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato.