¿Quién conoce los detalles del edificio inacabado frente a la plaza de la estación de tren Este de Guangzhou?
En 2014, el bebé recién nacido también entró en la flor de la vida y los precios de la tierra circundante se han disparado N veces, pero es el único que es tan malo hoy.
Recientemente se reveló que la tarifa mensual de publicidad es de 380.000. Este edificio inacabado, que ha estado archivado durante 14 años, se ha convertido en la comidilla de los ciudadanos de Guangzhou después de la cena, y toda la historia detrás de él es aún más complicada y confusa.
Suponiendo que el alquiler medio de los edificios de oficinas en la zona del centro deportivo en 2012 sea de 13,2,5 yuanes/m2, entonces Zhongshui Plaza con una superficie de construcción sobre el suelo de 63.928 metros cuadrados también puede cobrar 8,47 millones yuanes por mes, lo que equivale a un alquiler diario de 280.000 yuanes, casi 65.438 millones de yuanes por año.
De hecho, a Zhongshui Plaza nunca le ha faltado atención.
Durante más de diez años, muchos desarrolladores lo han considerado, pero sus deudas y demandas han disuadido a muchas personas.
282.000 personas desaparecen cada día.
Saliendo de la estación Este de Guangzhou, en el paisaje del eje central, aparte de CITIC Plaza (información, compras grupales, foros), Zhongshui Plaza seguramente será el segundo "sorprendente" en robarse la atención.
En el pasado, parecía una botella de vino porque su apariencia estaba rodeada de enormes anuncios de alcohol, ahora, debido a sus vicisitudes y apariencia tosca, es incompatible con los rascacielos de colores brillantes que lo rodean; .
En el pasado, la Plaza Zhongshui, la Plaza Zhongcheng, la Plaza Yinhe, la Plaza Jinghua y la Plaza Baohua eran conocidas como los cinco edificios sin terminar más importantes de Guangzhou.
Sin embargo, a medida que los precios de la vivienda se han disparado en los últimos años, las últimas cuatro han sido revitalizadas y renombradas, y les está yendo bien. Sólo la Plaza Zhongshui permaneció en silencio.
En Hebei, donde la tierra es preciosa, cada minuto es oro.
Los datos del Departamento de Edificios de Oficinas de Mantanghong muestran que el precio de venta de edificios de oficinas de segunda mano en centros deportivos en áreas populares en 2012 fue de aproximadamente 27.343 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual de 5,23.
Incluso en el antiguo Centro de Comercio Internacional de Guangzhou, el precio promedio de segunda mano el año pasado alcanzó los 19.833 yuanes/metro cuadrado, mientras que el de CITIC Plaza adyacente a Zhongshui Plaza fue de 34.100 yuanes/metro cuadrado.
El año pasado, el alquiler medio de los centros deportivos aumentó un 5,7% respecto a 2011, alcanzando los 132,5 yuanes/metro cuadrado; el CITIC Plaza, 150 yuanes/metro cuadrado, y el Zhongtai International Plaza, 110 yuanes/metro cuadrado, hasta los 142. yuanes/metro cuadrado.
Aún hoy, Zhongshui Plaza es un tesoro en términos de apariencia y ubicación geográfica.
Si el alquiler medio de los edificios de oficinas en esta zona es de 132,5 yuanes/metro cuadrado y el área de construcción sobre el suelo es de 63.928 metros cuadrados, el alquiler diario puede alcanzar los 282.000 yuanes.
De hecho, si realmente está operativo, los ingresos de Zhongshui Plaza pueden ser mayores que esto.
La superficie comercial del sexto piso del podio sobre rasante es de 11.162 metros cuadrados, y el alquiler de los locales equivale al de los edificios que no son de oficinas. Y las cuatro plantas subterráneas alcanzan los 14.080 metros cuadrados, con los correspondientes ingresos por aparcamiento.
Sin embargo, aún no se sabe cuándo se resolverán las disputas del litigio en Zhongshui Plaza.
Al menos 282.000 al día, 8,47 millones al mes, casi 654.380 millones al año, los ingresos por alquileres siguen desapareciendo de forma invisible en los asuntos pendientes.
Aún no se han pagado más de 70 millones de yuanes en concepto de precio de la tierra.
Zhongshui Plaza está ubicada en Linhe West Road, a 100 metros de CITIC Plaza y separada por un muro del Instituto de Educación Física de Guangzhou.
Según fuentes internas, en 1994, la Plaza Zhongshui, con una superficie de 4.358 metros cuadrados, pertenecía al Instituto de Educación Física y luego fue comprada por Guangzhou Construction Real Estate Company. "El costo de adquisición de terrenos en aquel entonces era de unos 70 millones y el dinero aún no se ha pagado".
El informe de auditoría de 2008 de Guangzhou Jinxin Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado Jinxin Real Estate) lo demostró.
En abril de 1997, junio de 1998 y octubre de 1998, el ex director financiero inmobiliario Liao Hantong pagó 500.000 yuanes, o * * * 10.000 yuanes, a la Oficina de Industria del Instituto de Deportes de Guangzhou, respectivamente.
Jinxin Real Estate fue fundada y establecida conjuntamente el 2 de agosto de 1995 por Guangzhou Construction Real Estate Company (en lo sucesivo, la Compañía de Construcción) y Hong Kong New China Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, la Compañía de Construcción) y Hong Kong New China Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, como la Nueva Compañía China).
Las dos partes cooperan en el desarrollo, construcción, venta y gestión de arrendamiento de Zhongshui Plaza, con una inversión total de 20,6534 millones de dólares y un capital registrado de 8,2665438 dólares.
La empresa constructora en ese momento era una de las subsidiarias de Guangzhou Real Estate Industrial Corporation. Se estableció en 1992 y era una empresa estatal establecida por la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Guangzhou (actualmente la Administración de Vivienda). Oficina).
Hong Kong New China Company fue fundada conjuntamente por Shantou * * * * Guangdong Development Co., Ltd., una empresa de ventanas establecida en Hong Kong, y otra empresa.
“En ese momento, el motivo de la cooperación era que no había dinero para el desarrollo debido a problemas financieros, por lo que las empresas conjuntas estaban de moda”, dijo Chen Chaoping, el actual representante legal de la empresa constructora. .
1994 65438 En febrero, la empresa constructora fundó Hong Kong Xinhua Company 7 meses después de adquirir el terreno.
Las dos partes han llegado a un acuerdo preliminar para constituir una sociedad con el 20% de las acciones y New China Company con el 80% de las acciones.
Las dos partes acordaron que las condiciones para la cooperación son: la empresa constructora proporcionará los derechos de uso del suelo de Zhongshui Plaza y sus certificados legales y válidos, y New China Company proporcionará todos los fondos (impuestos incluidos). ) necesarios para la construcción y garantizar que los fondos de inversión puedan satisfacer las necesidades normales del proyecto hasta su finalización y entrega.
“Las ventas de viviendas comerciales (información, compras grupales, foros) son realizadas por Hong Kong New China Group Co., Ltd. como agente exclusivo en el extranjero. Los objetivos de ventas son principalmente chinos de ultramar, compatriotas de Hong Kong. y Macao, y los chinos de ultramar que regresaron, complementados con residentes nacionales.
Las ventas nacionales y las exportaciones representaron el 30% y el 70% respectivamente "En 1995, se estableció formalmente Jinxin Real Estate. Las dos partes acordaron que Guangzhou. Construction Real Estate Co., Ltd. y Hong Kong New China Group Co., Ltd. compartirían ganancias o pérdidas en una proporción del 30% y el 70% durante la duración de la cooperación.
La empresa conjunta Guangdong-Hong Kong también introdujo empresas centrales.
Sin embargo, después de medio año de cooperación, Jinxin Real Estate ha experimentado cambios importantes.
El 2 de mayo de 1996, la junta directiva de Jinxin Real Estate aprobó una resolución para presentar la empresa central China Huashui Hydropower Development Corporation (en adelante, Huashui Company, una subsidiaria de Three Gorges Group) a participar en la operación de la empresa cooperativa y establecer una empresa para permitir que la Parte A opere en la Compañía Huashui, y el retiro a la Compañía Nueva China ocupa el tercer lugar;
Jinxin Company también se mudó de la empresa constructora en Xiaobei Road, distrito de Yuexiu, al centro comercial Zhaohui en Tianshou Road, distrito de Tianhe.
El 23 de agosto de 1996, las tres partes revisaron nuevamente el contrato y reasignaron la inversión total del proyecto de 20,6534 millones de dólares.
Huashui Company aportó US$6.543.804.457.400, con un capital social pagado de US$5.782.980; New China Company aportó US$8.266.543.000, con un capital social pagado de US$2.478.420.
Las tres partes acordaron que el monto de la inversión debe invertirse dentro de los seis meses posteriores a la entrada en vigencia del contrato, y el monto total de la inversión debe completarse dentro de los tres años y medio. La empresa constructora es responsable de proporcionar el terreno. derechos de uso.
Clara división del trabajo. Huashui Company correrá con el 70% de la tarifa de gestión del desarrollo y Xinhua Company correrá con el 30%. Una vez completado el proyecto, Huashui obtendrá el 70% del capital y New China poseerá el 30%.
Huashui Company es responsable de todos los fondos de construcción y los impuestos y tarifas relacionados del proyecto, New China Company es responsable de la compensación por demolición, las tarifas de tres vías y de un nivel y los impuestos y tarifas relacionados, y la construcción. La empresa es responsable de ejecutar * * * y varios documentos de aprobación.
Durante el período de cooperación, Jinxin Company pagará una tarifa de gestión de desarrollo de 120 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción (excepto sótanos y pisos de equipos) como distribución de ingresos fijos de la empresa constructora en Jinxin Company. y la empresa constructora ya no cobrará honorarios de gestión del contratista general, honorarios de gestión de ingeniería civil y otros honorarios que no disfrutan de otros derechos e intereses de Jinxin Company.
Huashui Company nombró a tres personas, y Construction Company y Xinhua Company designaron cada una a una persona para formar una junta directiva de cinco miembros. El presidente de la junta lo ocupa Huashui Company y los vicepresidentes, la empresa constructora y Xinhua Company.
Después de esta cooperación, la construcción de Zhongshui Plaza finalmente se incluyó oficialmente en la agenda.
Pero nadie esperaba que la cooperación tripartita entre empresas estatales, empresas centrales y empresas de Hong Kong condujera a un proyecto inacabado.
Fue coronado en 1999 y una vez fue un sitio de construcción civilizado de la ciudad.
En el momento de la construcción de la Plaza Zhongshui, todavía había grandes áreas de terreno baldío alrededor de Tianhebei. Los edificios de gran altura que se han construido incluyen el China World Trade Center y el edificio del alcalde, y CITIC Plaza (información, compras grupales, foro) aún está en construcción.
Según información anterior a agosto de 1996, Zhongshui Plaza tiene un área total de construcción prevista de aproximadamente 28.000 metros cuadrados.
Hasta mayo de 1997, el Comité Provincial de Construcción de Guangdong aprobó la construcción del edificio principal con 43 pisos sobre rasante, 46 pisos en algunas áreas, 6 pisos en el podio, un área de construcción de 63.928 metros cuadrados. , 4 pisos subterráneos, y un área de construcción de 14.080 metros cuadrados, con un área total de construcción de 78.008 metros cuadrados y una altura de edificación de 173,4 metros cuadrados.
Incluso hoy en día, la forma tosca de Zhongshui Plaza sigue estando de moda, al igual que los primeros teléfonos móviles y los walkie-talkies actuales.
El primer piso del edificio es el vestíbulo, los pisos segundo al sexto son centros comerciales y cocinas de restaurantes, los pisos séptimo al 22 son pisos refugio, los pisos octavo al décimo son edificios de oficinas estilo apartamentos. , y los pisos 11-43A son grandes. El edificio de oficinas tipo apartamento tiene una sala de máquinas de ascensores y un depósito de agua en el piso 43, y una sala de observación y una sala de máquinas de ascensores en los pisos 45 y 46.
"Por supuesto que es hermoso. Fue diseñado por el Instituto Provincial de Diseño Arquitectónico de Guangdong cuando el ex teniente de alcalde Li Zhuobin era presidente". Al recordar la gloria del año, Chen Chaoping estaba un poco emocionado.
El nivel de resistencia sísmica estructural de Zhongshui Plaza es el Nivel 2 y el nivel de resistencia sísmica estructural es el Nivel 1.
Se colocan capas de refuerzo en los pisos 14, 22 y 43B. para controlar el desplazamiento lateral del edificio.
En ese momento, el presupuesto del proyecto se controló temporalmente en 279.472 millones de yuanes, o 3.850 yuanes por metro cuadrado.
El 29 de julio de 1997, Zhongshui Plaza obtuvo la aprobación de la Oficina de Planificación Municipal de Guangzhou para continuar con los trabajos de movimiento de tierras y protección de muros sin completar los procedimientos de adquisición de terrenos. Los procedimientos de adquisición de terrenos se pospusieron hasta el 30 de febrero de 1998. .
Hasta 2001, en septiembre de 2019, Zhongshui Plaza completó el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" y planeó utilizarlo como un edificio de oficinas con un derecho de propiedad de 50 años.
Según información relevante, Zhongshui Plaza fue calificada como un sitio de construcción civilizado en Guangzhou en 1999.
Chen Chaoping confirmó que Zhongshui Plaza se cerró alrededor de 1999, pero desde entonces, debido a problemas en la cadena de capital, el proyecto ha estado suspendido hasta el día de hoy.
La demanda resultante continúa hasta el día de hoy.
Tener una deuda de cientos de millones deja asuntos pendientes.
“Resulta que nuestra cooperación con la Nueva China era una cuestión de cadena de capital. No esperaba que la introducción de empresas centrales no se hubiera completado, pero este fenómeno era muy común en la década de 1990. Había muchos proyectos sin terminar en Guangzhou”. Chen Chaoping dijo que la mayoría de los fondos de construcción en esos años eran préstamos de la empresa del proyecto como garantía.
De 1996 a 1998, Jinxin Company pidió prestado 269,4 millones de yuanes al Banco Industrial y Comercial de China, sucursal de Dezhou Middle Road del distrito de Yuexiu, cinco veces. Al 20 de mayo de 2005, ICBC todavía debía 268 millones de RMB en capital, 11 millones de RMB en intereses y * * aún no se habían reembolsado 370 millones de RMB.
En 2005, ICBC transfirió los derechos del acreedor a la oficina de Guangzhou de China Orient Asset Management Company (en adelante, Orient Asset) demandó a Jinxin Real Estate a principios de 2006 para recuperar la deuda.
El informe de auditoría de 2009 de Jinxin Real Estate muestra que Huashui Company cumplió con el plan de inversión acordado por las tres partes y aportó un capital registrado de 5,78298 millones de dólares estadounidenses. La contribución de capital pagadera por New China Company es de 2.478.420 dólares estadounidenses, con un pago real de 65.438 dólares estadounidenses (0,2586 millones de yuanes) y atrasos de 65.438 yuanes (0,265438 yuanes) 0,982 yuanes.
Según fuentes internas, durante el proceso de desarrollo, Jinxin Real Estate no solo pidió dinero prestado a ICBC, sino que también pidió dinero prestado a Huaxia Bank y China Construction Bank, todos los cuales se convirtieron en demandados debido a deudas.
Durante este período, muchos bancos demandaron a Jinxin Real Estate por cobro de deudas y el sitio de construcción también fue sellado.
A principios del siglo XXI, el sector inmobiliario de Guangzhou se encontraba en un período de rápido crecimiento.
Los promotores se han llevado muchos edificios sin terminar, y Zhongshui Plaza no es una excepción.
"Nunca nos hemos opuesto a que ninguna organización revitalice este proyecto. Damos la bienvenida a cualquiera que coopere, pero esto primero debe garantizar los intereses de nuestros accionistas y los intereses de todos". Chen Chaoping confirmó que en los últimos años, Ha habido muchos avances. Los empresarios se entusiasmaron con este proyecto y quisieron mudarse, pero al final fracasaron.
Sin embargo, cuando el proyecto quedó en suspenso, los intereses de su deuda aumentaron.
Al 26 de junio de 2009, los intereses de cinco deudas contraídas con el ICBC han aumentado de 110 millones en 2005 a 250 millones. Incluyendo el principal de 268 millones, el pasivo total es de 5,18 mil millones.
Qinfa Company compró el 70% de las acciones.
Mientras los promotores de Guangzhou se negaron a aceptar Zhongshui Plaza, Qinhuangdao Qinfa Industrial Group Co., Ltd. (en adelante, Qinfa Company) en el norte decidió aceptar esta "papa caliente" después de muchas inspecciones.
"En ese momento, quería trasladar la sede de la empresa al sur y planeaba construir un edificio en Guangzhou. No esperaba que fuera tan malo después, así que tuve que mudarme a Zhuhai. " Xu Jihua, presidente de Qinfa Company, recuerda que alrededor de 2008, tenía conexiones con Huashui Company, el principal accionista de Jinxin Real Estate.
Sin embargo, en este caso, Chen Yishi, la persona jurídica de la Compañía Huashui, se negó a ser entrevistado por los reporteros Nandu tres veces porque estaba en reuniones o estaba ocupado.
A finales de 2009, Qinfa Company y Huashui Company firmaron un "Acuerdo de Garantía y Compensación". Huashui Company transfirió los 268 millones de capital y 2,51 millones de intereses adeudados por Oriental Assets al 20 de junio de 2009. Transferido a la empresa Qinfa.
"Oriental Assets está exento de los intereses correspondientes y el paquete completo de activos se transfiere a Qinfa Company con un descuento de 270 millones de yuanes". A finales de 2009, Qinfa Company y Huashui Company firmaron un "Equipo". Carta de compromiso de transferencia ", dijo Huashui Company. Se acordó transferir el capital de Jinxin Real Estate 70 a Qinfa Company después de que Qinfa Company pagara sus 270 millones de derechos de acreedor.
Esta medida también ha sido aprobada por China Water and Electric Power Corporation y Yangtze Three Gorges Corporation, las empresas del grupo Huashui Company.
En febrero de 65438 del mismo año, Qinfa Company remitió 270 millones de yuanes a Oriental Asset Company en nombre de Huashui Company para su reembolso.
De acuerdo con la "Resolución de la reunión conjunta del Partido y el Gobierno sobre la transferencia del 70% de la participación accionaria en Jinxin Real Estate" emitida por Huashui Company a finales de junio de 2010, la empresa de tasación llevó a cabo una evaluación de los activos. y pasivos relacionados con Jinxin Real Estate el 31 de febrero de 2009. Según la evaluación, los activos totales son 749,26 millones de yuanes, los pasivos totales son 929,76 millones de yuanes y el capital del propietario es negativo 65438.
Incluso durante la adquisición de Qinfa, muchas partes estaban interesadas en Zhongshui Plaza.
Durante 2065 438 00-2065 438 01, varias casas de subastas subastaron conjuntamente Zhongshui Plaza.
"Sin embargo, la subasta se celebró en Shanghai y luego fue interferida por los accionistas", reveló una persona familiarizada con el asunto.
La confirmación del "accionista principal" aún no se ha completado
"Después de firmar el contrato ese año, Huashui Company también nos cedió los derechos operativos de Jinxin Real Estate y toda la información del proyecto. ". Xu Jihua envió muchos guardias de seguridad fueron enviados a Zhongshui Plaza para vigilar el sitio de construcción hasta hoy.
Había planeado adquirir el capital de New China 30, "pero después de las negociaciones con New China, propuso un aumento de precio y un préstamo de más de 60 millones de yuanes".
> Xu Jihua dijo que solo quería. Cuando me hice cargo de Zhongshui Plaza, pensé que podría conseguirlo a un costo de 15.000 a 16.000 yuanes por metro cuadrado. "No esperaba que los pequeños accionistas siguieran subiendo el precio durante la negociación. El precio subió cada vez más, y luego llegó a ser de 18.000 a 19.000 yuanes por metro cuadrado. Más importante aún, llegué más tarde.
"En 2007, compré un piso completo de un edificio de oficinas en Pazhou en 2016, pero el precio era de 16.000 yuanes por metro cuadrado. "Por lo tanto, Xu Jihua interrumpió la adquisición de pequeños accionistas. Inesperadamente, intentó cambiar el nombre del capital social de Huashui Company a Qinfa Company, pero estuvo lleno de giros y vueltas y las demandas continuaron.
Mientras tanto, el La demanda se presentó ante el Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou. El Tribunal Superior Provincial de Guangdong y el Tribunal Supremo Nacional.
“Los derechos del acreedor cambiaron de Dongfang Asset a Jinxin Company y luego a Qinfa Company, lo que implicó dos cambios de entidades. Por lo tanto, el Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou nos exigió que confirmáramos los derechos antes de cambiar la entidad de ejecución a Qinfa Company. "A finales de 2011, el Tribunal Popular Superior Provincial de Guangdong y el Tribunal Popular Supremo dictaminaron sucesivamente que "cuando una empresa de gestión de activos financieros transfiere o dispone de créditos morosos que han estado involucrados en un litigio, ejecución o quiebra, el Tribunal Popular deberá, de conformidad con el acuerdo de transferencia de derechos del acreedor y el cedente o cesionario Aplicar y decidir cambiar el objeto del litigio o ejecución.
De acuerdo con el "Acuerdo de transferencia de créditos" firmado entre Qinfa Company y Jinxin Company y el "Acuerdo de transferencia de activos" firmado entre Huashui Company y Oriental Asset Company, Qinfa Company solicitó cambios en el departamento de ejecución del tribunal. que dictó la sentencia efectiva. Ejecutar la sentencia del sujeto. "
Xu Jihua dijo que después de que la Corte Suprema dictaminó que se puede solicitar directamente cambiar el tema de ejecución, usted solicitó al Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou cambiar el tema de ejecución y todavía está esperando la aprobación.
Inesperadamente, los pequeños accionistas bloquearon Creyeron que “los reclamos de Zhongshui Plaza son activos estatales y su transferencia es ilegal sin procedimientos legales. "
La confirmación de la calificación de los accionistas de Qinfa Company también es extremadamente insatisfactoria. "Se ha solucionado y ahora Huashui Company ha incumplido su palabra. ”
Hasta ahora, Qinfa Company no ha confirmado oficialmente su propiedad como accionista de Jinxin Real Estate, y mucho menos la revitalización de Zhongshui Plaza.
Zhongshui Plaza no ha sido revitalizada durante mucho tiempo. tiempo.
Recientemente, Zhongshui Plaza ha atraído la atención del público debido a su enorme cartel.
Se dice que los ingresos por publicidad alcanzan los 3,8 millones de yuanes y el valor detrás de ellos. El edificio ha atraído aún más atención.
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Xu Jihua reveló que Zhongshui Plaza en realidad tenía una gran deuda, incluido un capital de 72 millones de yuanes de una empresa de activos (se han reembolsado 5 millones de yuanes). ), una escuela deportiva de 25 millones de yuanes, una pérdida de 140.000 yuanes por la suspensión del proyecto y la transferencia de tierras 75 millones de yuanes en salarios, 180.000 yuanes en atrasos por salarios de los trabajadores, 9,1 millones de yuanes en honorarios de supervisión y 654,33 millones de yuanes en gastos legales. honorarios
A principios del año pasado, mucha información en Internet decía que era cierto. Todo el edificio de Water Plaza se vendió por 999 millones. Hace unos días, el periodista se puso en contacto con el agente, que decía ser de Hefei Huihuang, y le dijo que ya no era agente del proyecto: "Es demasiado complicado. Las diversas relaciones son complicadas. Se recomienda no comprarlo. ”
Algunas personas en la industria creen que si se ignoran todos los aspectos negativos, el precio de Zhongshui Plaza puede alcanzar los 65.438,5 millones de yuanes.
Aunque Zhujiang New City (información, grupo compras, foro) se ha convertido en un advenedizo, pero la popularidad de Tianhe Bei no es inferior.
Zhongshui Plaza también tiene instalaciones de apoyo bastante maduras. Hay la estación de metro Guangzhou East y la estación Helin West, y el autobús Helin West. Estación de abajo. ¿Qué más hay cerca? Los edificios de oficinas y las casas de lujo de Linxi y Tianhebei siguen siendo un tesoro, incluso si han estado en ruinas durante muchos años.
“Mucha gente vino a verme y quería echarme. ¿Cómo podría ceder? Invertí más de 300 millones. "Xu Jihua dijo que Huashui Company también se arrepintió recientemente y que las dos partes están en una demanda.
Sin embargo, dijo que persistirá hasta el final y trabajará duro para reactivar el proyecto". a medida que el cambio de nombre sea exitoso, se espera que el proyecto se reinicie. ”
Pero muchos accionistas dijeron que aún se desconoce cuándo se podrá reiniciar el proyecto.
Interconexión
La historia completa de la inacabada Plaza del Agua
En agosto de 1992, la Administración de Bienes Raíces de Guangzhou se separó del gobierno y estableció Guangzhou Real Estate Corporation como una empresa de propiedad estatal, con Guangzhou Construction Real Estate Company como una de sus unidades subordinadas.
1994. El 6 de mayo de 1995, la empresa constructora requisó la sección oeste de Neilin West Road de la Universidad de Deportes de Guangzhou para construir un edificio de oficinas.
El 25 de abril de 1995, la empresa constructora confirmó la relación de cooperación con. Hong Kong New China Company. En agosto, se estableció Jinxin Real Estate.
La Compañía Huashui se introdujo el 2 de mayo de 1996. Huashui era la Parte A, la Construcción era la Parte B, Xinhua era la Parte C, Huashui representaba.
La planificación y el diseño fueron aprobados el 23 de mayo de 1997.
El 27 de febrero de 1998, el proyecto fue aprobado. Se aprobó el inicio de la construcción y el proyecto finalizó a finales de 1999.
Firmado el 19 de septiembre de 2001. Contrato de transferencia de terrenos
Desde febrero de 2001, todos los préstamos están vencidos.
En julio de 2005, ICBC transfirió 5,6543808 millones de reclamaciones a Dongfang Company, durante las cuales Jinxin Real Estate presentó demandas contra Oriental Company, Hua Xia Bank y China Construction Bank.
A finales de 2009, Qinfa Company y Huashui Company firmaron un "Acuerdo de compensación de garantía" para transferir el 70% del capital social de Jinxin Real Estate. Qinfa Company devolvió el paquete de activos de 5,18 millones a Dongfang Company por 270 millones de yuanes. .
Ese mismo año, los pequeños accionistas * * * y Qin Fa presentaron sucesivamente demandas contra Xinhua Company y Huashui Company.
En noviembre de 2012, el Tribunal Popular Supremo dictaminó que Qin Fa solicitó directamente al tribunal de ejecución cambiar el sujeto de la ejecución.
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