¿Es legal cobrar por aparcar en la comunidad?

Análisis jurídico: Las tarifas de aparcamiento comunitario son legales. El artículo 74 de la Ley de Propiedad estipula: “En la zonificación de edificios, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de la zonificación del edificio será determinada por el propietario. Los espacios de estacionamiento para automóviles en las vías u otros sitios de propiedad del propietario se estipularán mediante venta, donación o arrendamiento, y serán de propiedad del propietario. "Este artículo establece la propiedad de los estacionamientos en zonas residenciales. El artículo 6 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre la propiedad de edificios, además de los espacios de estacionamiento planificados para estacionar automóviles, los espacios de estacionamiento agregados por los propietarios en las carreteras u otros sitios serán reconocidas en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Las plazas de aparcamiento a que se refiere el apartado 3 del artículo 14. 1. Si la unidad de construcción vende o dona todo el estacionamiento planificado a los propietarios en forma de espacios de estacionamiento, cada espacio de estacionamiento será propiedad del propietario que compró o recibió la donación, y las partes públicas del estacionamiento, tales como como entradas de vehículos, serán propiedad de todos los propietarios titulares de las plazas de aparcamiento.

Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento de administración de la propiedad". El término "administración de la propiedad" tal como se menciona en este Reglamento se refiere a la selección de empresas de servicios inmobiliarios por parte de los propietarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios administran la propiedad. casas, instalaciones de apoyo y servicios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Actividades para reparar, mantener y administrar el sitio, y mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado en el área de administración de la propiedad.