¿Cómo se calcula el alquiler grupal?

El "alquiler grupal" se refiere a cambiar la estructura y la distribución de la casa, dividir la habitación en varias habitaciones pequeñas y alquilarlas por habitación o cama respectivamente.

Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, siendo la superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas para vivir son comunes en todo el país.

El alquiler grupal es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos causados ​​por el alquiler grupal no son infrecuentes. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.

En 2013, Beijing emitió un contrato modelo de alquiler de casas, que prohíbe el alquiler ilegal en grupo, estipulando que cada habitación puede alojar hasta dos personas, y los propietarios que alquilen en violación de las regulaciones pueden recibir una multa de 30.000 RMB.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en grupo

Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad y el documento de identidad para comprobar si la casa pertenece a esta persona. En el caso de algunas casas en las que el marido sólo tiene derecho a utilizarlas, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con su documento de identidad. Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, el ex inquilino debe presentar el contrato de vivienda y otros documentos para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.

A la hora de firmar un contrato de alquiler, también deberás especificar la fecha de alquiler, periodo de alquiler, alquiler, método de cambio de alquiler, etc. , evite utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.

Al mismo tiempo, los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la casa de alquiler deben constar detalladamente en el contrato, incluyendo cantidad, precio, etc., y luego estipular claramente las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones y equipos auxiliares. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.

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