¿Cuáles son los requisitos actuales para la compra de una vivienda en Chengdu? ¿Cuál es la diferencia entre negocio y residencia?
Después del 15 de mayo en Chengdu, se impondrán restricciones de compra en todas las áreas, divididas en tres niveles, y las calificaciones se calcularán en función de los hogares. Nivel 1: Zona de alta tecnología, Nuevo Distrito de Tianfu. Nivel 2: el límite de compra original es 10, Jinniu, Chenghua, Jinjiang, Wuhou, Qingyang y áreas suburbanas como Pidu, Xindu, Shuangliu, Wenjiang y Longquanyi. Nivel tres: Dujiangyan, Qingbaijiang, Chongzhou, Qionglai y Jianyang en los suburbios exteriores.
Contar con calificaciones de primer nivel para adquirir proyectos residenciales en esta zona y suburbios exteriores.
Con calificaciones de segundo nivel se pueden considerar proyectos residenciales de segundo y tercer nivel.
Existen proyectos residenciales terciarios que se pueden considerar en zonas terciarias.
La diferencia entre negocio y residencia.
La vida útil de la propiedad: 70 años para propiedades residenciales y 40 años para propiedades comerciales, pero ambas tienen casas. La propiedad de las casas está protegida por ley, y las soluciones de caducidad están claramente estipuladas.
Naturaleza del suelo: El suelo residencial es suelo residencial y el suelo comercial es suelo comercial. En el futuro, el ratio de compensación por demolición será diferente. El ratio de compensación por vivienda para terrenos comerciales es generalmente más alto que el de terrenos residenciales.
Costo de vida: En general, la casa es popular, agua, luz, gente. La mayoría de las oficinas comerciales no tienen ventilación y la mayoría cuenta con agua, electricidad y ventilación comerciales. También hay muy pocos proyectos en el mercado y todos son edificios de oficinas comerciales independientes construidos según estándares residenciales. Tomando como ejemplo una familia de tres personas, el consumo normal generalmente rondará los 180€.
Ingresos futuros: en general, las casas se utilizan simplemente para vivir solos. El espacio de Shengzhi depende de la ubicación. En términos generales, la duración de una gran ambición no es grande, pero una gran ambición y su ciclo son relativamente largos. Los proyectos comerciales autónomos son similares a los residenciales, pero en la actualidad, los proyectos comerciales en buenas ubicaciones tienen un gran espacio y pueden obtener beneficios en poco tiempo. Por ejemplo, Lohas Commune y Blu-ray TMAX han aumentado en 2000 en aproximadamente dos meses. . acerca de.
Método preferencial: Debido a que la compra de proyectos residenciales está restringida, si no vives en ellos, el método es simple: alquilar una casa y cobrar el alquiler, que es difícil de comprar. Los proyectos comerciales, debido a que el terreno es terreno comercial, pueden abrir empresas y realizar B&B, incluidos * y transferencias a corto plazo. Hay muchas formas y los beneficios son relativamente altos. Si está interesado en invertir, debería considerar proyectos comerciales en lugar de proyectos residenciales.
Público de entrega de viviendas: la casa se enfrenta a una base de clientes cualificada, y debido a que la casa generalmente tiene una superficie más grande y un precio total más alto, el precio de mercado actual de las casas de segunda mano es mucho más alto que eso. de casas nuevas, por lo que si se vende, la audiencia es relativamente poca. Debido a que el terreno utilizado para proyectos comerciales generalmente se concentra en el CDB, el área es relativamente pequeña. El público objetivo son generalmente trabajadores de oficina de alta tecnología y clientes inversores con poder adquisitivo, y no existen restricciones de compra o préstamo. La audiencia es relativamente amplia y la dificultad de venta es relativamente baja.