¿Cuál es la tasa impositiva para el alquiler de una casa?
La ley fiscal de China estipula dos tipos de impuestos y tasas impositivas para las empresas de arrendamiento. Uno es el arrendamiento de bienes inmuebles, que se incluye en la categoría del impuesto empresarial local, con una tasa impositiva del 5%; el otro es el arrendamiento de bienes muebles, que se incluye en el ámbito del impuesto al valor agregado, con una tasa impositiva del 17%; (3% para las pequeñas escalas); el equipo de construcción debe realizarse en forma de arrendamiento de equipos, que entra en la categoría de arrendamiento de bienes muebles. Se debe emitir una factura con IVA especial o una factura con IVA general con una tasa impositiva del 17%.
II. Introducción a los equipos de ingeniería
El mercado de arrendamiento de maquinaria de construcción de mi país es de sólo 65.438+05-20 mil millones de yuanes cada año, lo que representa menos del 654,38+00% de la construcción nacional. Uso de maquinaria y equipos Existe una enorme brecha con los estándares internacionales. Al mismo tiempo, el mercado interno de oferta y demanda de maquinaria y equipos de construcción es enorme. Se puede predecir que con la profundización de la reforma del sistema empresarial y el papel de la ley de arrendamiento, su potencial y espacio son enormes y contiene enormes oportunidades comerciales de arrendamiento.
Debido a que el negocio de arrendamiento de maquinaria de construcción de China tiene un enorme potencial de mercado, ahora se ha convertido en un área de competencia entre empresas chinas y extranjeras. Hay más de 11.500 empresas de arrendamiento de maquinaria de construcción en mi país, pero la escala de las empresas es generalmente pequeña y son principalmente empresas de arrendamiento pequeñas y medianas. Sólo hay más de 100 empresas de arrendamiento de maquinaria de construcción con activos superiores. 50 millones de yuanes en el país. En Japón, las empresas de arrendamiento de tamaño mediano representan aproximadamente el 92% de la industria; siendo la industria de arrendamiento más madura del mundo, el 10% de las empresas de arrendamiento en los Estados Unidos son grandes empresas que cotizan en bolsa.
En tercer lugar, categorías impositivas para el arrendamiento de viviendas
Las personas que alquilan casas deben traer el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, el contrato de arrendamiento y otros documentos relevantes de acuerdo con información, asumir la obligación de llevar equipaje limitado, tomar la iniciativa de acudir a las autoridades fiscales donde se encuentra la casa para presentar declaraciones de impuestos y pagar el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre las actividades comerciales, el impuesto sobre el mantenimiento urbano y la construcción. , recargo por educación, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la normativa. De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad", las personas con derechos de propiedad deben pagar el impuesto a la propiedad a partir del mes siguiente a que los ingresos por alquiler sean del 12%. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.
Lo anterior es el contenido relevante del arrendamiento de viviendas, introduciendo principalmente las tasas impositivas del arrendamiento de bienes muebles y el arrendamiento de bienes inmuebles. Hay una cierta diferencia entre los dos. El tipo impositivo para el arrendamiento de bienes muebles es generalmente de alrededor del 17%. Las preguntas específicas sobre el tipo impositivo para el arrendamiento de edificios se responderán de acuerdo con las normas de la Oficina Nacional de Impuestos. En segundo lugar, se introduce el contenido relevante del arrendamiento de equipos.