¿Qué información se necesita para registrarse para alquilar una casa en Guangzhou?

El registro y presentación de alquileres de viviendas requiere preparar los materiales con anticipación y luego manejar el registro y la presentación, lo que puede mejorar la eficiencia del trabajo. 1. ¿Qué materiales se necesitan para registrar una casa de alquiler? 1. Materiales que el arrendador debe presentar: certificado de título de propiedad u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ir acompañado de una licencia de seguridad emitida por el departamento de seguridad pública; Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar prueba o carta de autorización de otras * * * personas que acepten alquilar; Si se trata de un agente de arrendamiento, el propietario de la casa también deberá presentar prueba de que la persona ha confiado a un agente el alquiler. 2. Materiales que el arrendatario debe presentar: el certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de la empresa u otra organización en el certificado de identidad personal anterior o el certificado de registro de la empresa u otra organización; Los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China; los de Hong Kong y Macao también deben presentar un Permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao y los de la provincia de Taiwán también deben presentar un Permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao; Residentes de Taiwán. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado. 3. Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación. 2. ¿Cuáles son los procedimientos de registro y presentación de viviendas de alquiler? 1. Ambas partes del arrendamiento de la vivienda firman un contrato de arrendamiento de la vivienda. Solicitud de registro. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes deben acudir al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local para completar los procedimientos de registro con los documentos pertinentes. 2. La autoridad competente deberá revisar el contrato de arrendamiento. El contenido de la revisión incluye principalmente: si el objeto del contrato está calificado; si la casa de alquiler está dentro del alcance permitido por las leyes y regulaciones; si el contenido del contrato es completo; si el comportamiento de arrendamiento en sí cumple con las políticas de arrendamiento del país; el gobierno popular donde se encuentra la casa; si las partes han pagado los impuestos y tasas correspondientes. 3. Emitir un certificado de alquiler de casa. Una vez revisada y aprobada la solicitud de arrendamiento de la vivienda, el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad o condado donde se encuentra la casa emitirá un certificado de arrendamiento de la vivienda al solicitante. Este certificado es un certificado legal y válido para la actividad de arrendamiento. 4. Archivo de datos. El departamento de gestión de arrendamiento de vivienda organizará los materiales de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda completos en orden cronológico, y archivará juntos el contrato de subarrendamiento y los materiales de registro y presentación del contrato de arrendamiento original. 3. ¿Qué debo hacer si el arrendatario se niega a pagar la indemnización antes de la fecha de vencimiento? El internauta preguntó: Soy arrendador y el arrendatario dijo que no alquilará antes de la fecha de vencimiento. Le pedí que pagara una indemnización por daños y perjuicios según el contrato, pero se negó a volver a alquilar. Si no paga la factura de la calefacción ahora y se va sin pagar el alquiler durante tres meses, retrasaremos la posibilidad de volver a alquilar un apartamento. De manera invisible, no podré obtener una indemnización por daños y perjuicios. ¿Puedo alquilarlo de nuevo? Si cambio la cerradura ahora, ¿estaré incumpliendo el contrato por motivos legítimos de lucha contra la falsificación? Respuesta del abogado: El contrato no ha expirado, por lo que no tiene derecho a tomar las medidas anteriores. De lo contrario, constituirá una infracción y usted será responsable de una indemnización. Artículo 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": "Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas , o compensar las pérdidas." Artículo 108: " Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración de la prestación. período.