Cómo encontrar una casa para alquilar
Debido al aumento actual de los precios de la vivienda, muchas personas no tienen más remedio que alquilar. Si no sabes dónde alquilar, puedes consultar los siguientes métodos. Ahora déjame presentarte cómo encontrar una casa para alquilar.
Cómo encontrar una casa para alquilar
1. Intermediario
No hay duda de que los intermediarios son los que más recursos habitacionales tienen. Para evitar problemas, los propietarios entregan las casas desocupadas a agencias de alquiler para que las alquilen. Publican información en sus sitios web o aplicaciones y cobran tarifas de agencia a los inquilinos. Los honorarios de agencia son similares en la misma ciudad. En Beijing suele ser un mes de alquiler.
2. Segundos propietarios
Beijing es el lugar más común donde existen segundos propietarios. Estas personas alquilan ellos mismos la casa del propietario y luego la subarrendan a otras personas para ganar la diferencia. Existen ciertos riesgos al alquilar una casa a través de un segundo propietario. Si realmente le gusta la casa y solo puede alquilarla de esta manera, asegúrese de pedirle al segundo propietario que le muestre el contrato de arrendamiento, original y copia de su certificado de identidad. Es más seguro si puede conocer al propietario original.
3. Alquiler directo del arrendador
Es decir, puedes alquilar directamente del arrendador. Por un lado, este método puede ahorrar gastos de agencia y, por otro lado, puede mejorar la seguridad de nuestra vivienda. Porque cuando se trata de reparaciones de electrodomésticos, diversos tipos de responsabilidades de gastos, precios, etc., el propietario tiene derecho a hablar y ejecutar. Sin embargo, actualmente existen relativamente pocos canales para el alquiler directo a los propietarios.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa
1. Puedes evitar riesgos adecuadamente a través de un intermediario. Si es así, puedes dejar que una empresa intermediaria te ayude. Si realmente busca una casa personal en línea, debe tener más cuidado y acudir a firmar el contrato con familiares y amigos. Al firmar el contrato, preste atención para ver si el propietario tiene un certificado de propiedad inmueble. El certificado de propiedad suele ser un libro verde. El certificado de propiedad tiene un sello fiscal y los planos de la casa que lo acompañan. También contiene el número de propiedad, el propietario, el estado de la hipoteca, etc.
2. Si no es el propio arrendador, deberá existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente notariado.
3. Si los derechos de propiedad pertinentes no están claros, es necesario consultar los documentos válidos, como el documento de identidad y el registro de domicilio de la persona que cobra el alquiler. De lo contrario, paga menos, no pagues demasiado a la vez, puedes pagar uno y depositar otro para evitar que te engañen.
4. En el caso de subarrendamiento, el arrendador original deberá estar presente para firmar el contrato. Sólo después de ver el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario original y verificar que son correctos se puede firmar el contrato.
5. Los propietarios también deben prestar atención a la calidad de los inquilinos y a sus documentos de identidad y pasaportes pertinentes. En circunstancias normales, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona facturas de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O para la casa en la que vive, el comité de vecinos la abrirá por usted, o nuestra Red de Alquiler de Shanghai la abrirá por usted. La tarifa de la agencia de bienes raíces de Shanghai es generalmente de 35 RMB por el primer mes de alquiler pagado por el inquilino y de 35 RMB por el propietario. Se cobra de una sola vez. Para edificios de oficinas, villas y apartamentos de alta gama, se cobra de acuerdo. a la situación El contrato de arrendamiento de la vivienda está todo en formato y lo recoge la agencia para cumplimentarlo.
Resumen: Esta es la introducción sobre cómo encontrar una casa para alquilar. Puede consultar los métodos anteriores para alquilar una casa. Al mismo tiempo, debe prestar especial atención a algunos detalles durante el alquiler. Proceso. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.