¿Cómo redactar un modelo de contrato de alquiler formal para alquilar una casa en Guangzhou?
Plantilla de contrato de alquiler de casa en Guangzhou
Parte A (arrendador)__________ Número de identificación __________
Parte B (arrendatario)__________ Número de identificación __________
Después del pleno entendimiento y negociación entre la Parte A y la Parte B, se ha llegado al siguiente contrato de alquiler:
1 La ubicación, zona, decoración, instalaciones y equipamiento de la vivienda: ____________________________________________________________________
2. Plazo de arrendamiento: __________, es decir, __________ año __________ mes __________ a __________ año __________ mes __________ día.
3. Alquiler y tiempo de pago: __________ yuanes por mes, la Parte B pagará una vez cada __________ mes, pagará primero y luego se mudará. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A al mismo tiempo que la Parte A entrega la casa; para el segundo y siguientes pagos, la Parte B pagará el alquiler con un mes de antelación.
4. Depósito de alquiler: la Parte B pagará a la Parte A un depósito de __________ yuanes al mismo tiempo que firma el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se devolverá el exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
1. La Parte A y la Parte B deben proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
2. La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos. La Parte B los cuidará bien y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa. De lo contrario, la Parte B compensará de acuerdo con las condiciones. precio.
3. La Parte B pagará los derechos de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc., así como los derechos de propiedad, ascensor, saneamiento, etc. Fecha de entrada: Agua __________ grados, electricidad __________ grados, gas __________ grados. La Parte B pagará todas las tarifas a tiempo.
4. La casa solo puede ser utilizada por la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe completar inmediatamente el registro de alquiler, el registro de población de residente temporal y otros trámites. Si ocurre algún incidente ilegal, la Parte B asumirá las consecuencias.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos y tasas incurridos.
7. Para las cuestiones no previstas en este contrato, las dos partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
8. Una vez que este contrato se firme (selle) y entre en vigor, la agencia de arrendamiento tendrá éxito en pagar inmediatamente la tarifa de agencia de la Parte C de __________ yuanes. La fecha de vencimiento se considerará como la de la Parte B. En caso de incumplimiento del contrato, además de pagar inmediatamente los honorarios de agencia de la Parte C según lo acordado, la Parte B también pagará voluntariamente una indemnización por daños y perjuicios equivalente a los honorarios de la agencia de la Parte C. Si los daños y perjuicios son. insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte C, la Parte B debe compensar a la Parte C por separado. Una vez que el contrato entre en vigor, si hay cambios entre la Parte A y la Parte B, no se reembolsará la tarifa de agencia.
9. Otras materias pactadas: __________________________________________________________________________
6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato:
Si la Parte A o la Parte B incumplen el contrato, la parte incumplidora informará a La parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios, que será de __________ yuanes. Si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se debe realizar una compensación adicional.
7. El presente contrato se realiza por triplicado, siendo la Parte A, la Parte B y la Parte C cada una en posesión de un ejemplar, que tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A (firma)__________ Parte B: (firma)__________Parte C: (sello)__________
Número de contacto: __________Número de contacto: __________Número de contacto: __________
Fecha de firma: __________año__________mes__________día