¿Se puede permutar vivienda de bajo alquiler?

En las ciudades, una de las garantías de vivienda proporcionadas por el gobierno para los grupos de bajos ingresos y desfavorecidos es la vivienda pública de alquiler y la vivienda de bajo alquiler. Para viviendas de alquiler bajo, los solicitantes pueden alquilar una casa con un alquiler bajo para satisfacer sus necesidades diarias. Esto equivale a la felicidad de las personas que no pueden permitirse comprar una casa o una casa de alto precio, y también mejora el índice de felicidad de. las masas hasta cierto punto. El editor quisiera preguntar si se puede cambiar la vivienda de bajo alquiler ya que se alquila.

1. ¿Se puede cambiar el inquilino de una vivienda de alquiler social?

Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al estado y no pueden modificarse mediante testamento u otros medios. Durante el período de arrendamiento, los miembros de la familia que hayan vivido en el mismo lugar de registro del hogar que el arrendatario durante más de un año y no tengan otra vivienda pueden pasar por los procedimientos de cambio de nombre si los demás miembros de la familia no tienen objeciones. Sólo si se cumplen estas condiciones se podrá cambiar el nombre.

En segundo lugar, la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo

Primero, la diferencia conceptual

¿Qué es la vivienda pública de alquiler? La vivienda pública de alquiler, cuyo nombre completo es vivienda pública de alquiler, es un producto diseñado para resolver las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Propiedad del gobierno u otros inversores apoyados por el gobierno, propiedad del gobierno o instituciones públicas. Al restringir los tipos de unidades, los objetos de suministro, los estándares de alquiler, etc., se alquila a personas con dificultades de vivienda, como graduados universitarios y talentos importados que no tienen vivienda.

¿Qué es la vivienda de alquiler bajo? Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler.

En segundo lugar, la diferencia de naturaleza

La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales. Tiene tipos de apartamentos, objetos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que son de bajo costo. La vivienda de alquiler es para la política de vivienda proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.

En tercer lugar, existen diferencias en las formas de expresión.

Las viviendas de bajo alquiler generalmente adoptan dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno ofrece subsidios de alquiler a familias con dificultades de vivienda, y estas alquilan viviendas asequibles. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Al vencimiento del contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no permitiéndose el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.

En cuarto lugar, pagar el alquiler es diferente.

Generalmente, la vivienda de bajo alquiler es mucho más barata que la vivienda pública de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente RMB/metro cuadrado. El alquiler público de viviendas varía según la ubicación y generalmente supone el 60% del precio de viviendas de la misma calidad en la misma ubicación. Los montos del pago de alquiler para viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo en diferentes ciudades son diferentes y se implementan de acuerdo con las políticas locales.

El alquiler de viviendas de alquiler bajo es bajo y se basa en el área cuadrada real de la casa. En algunas ciudades, el gobierno subsidia totalmente el alquiler de viviendas de bajo alquiler a los inquilinos de viviendas de bajo alquiler. Si el departamento de administración de viviendas de bajo alquiler aprueba al solicitante de vivienda de bajo alquiler para alquilar una vivienda de bajo alquiler, entonces el solicitante de vivienda de bajo alquiler suele ser el arrendatario. Por supuesto, en circunstancias especiales, se sabe que el inquilino de una vivienda de alquiler bajo puede cambiar su nombre, y se deben cumplir condiciones estrictas para cambiar la vivienda de alquiler bajo.