¿Impuesto sobre el alquiler de una casa en Guangzhou? ¿Política fiscal sobre viviendas de alquiler en Guangzhou?
¿Impuesto sobre el alquiler de una casa en Guangzhou?
1. Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales están gravados con el impuesto sobre bienes inmuebles a un tipo del 12%, el impuesto empresarial a un tipo del 5% y el impuesto sobre la renta personal sobre el alquiler de inmuebles a un tipo del 5%. una tasa del 20%. Al pagar el impuesto sobre las empresas, también hay que pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.
En segundo lugar, en nuestro país el impuesto sobre el alquiler de una vivienda no es un impuesto independiente, sino un término general para varios impuestos que se deben pagar al alquilar una casa. La tarifa de gestión del alquiler de la vivienda es una tarifa única que cobra el departamento de gestión del alquiler de la vivienda de conformidad con la ley.
En tercer lugar, la tarifa de gestión del arrendamiento de la vivienda es un cargo único; el sujeto de su cobro es el departamento de gestión del arrendamiento de la vivienda; el objeto del cobro es el comportamiento del arrendamiento de la vivienda; casa, incluyendo al arrendador y a las personas subarrendadoras. En términos generales, el impuesto al alquiler de viviendas personales incluye principalmente el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana, los recargos, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta y otros impuestos. Las autoridades tributarias recaudan el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, los recargos, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta de conformidad con la ley. El departamento de impuestos local confía al departamento de gestión de alquiler de viviendas la tarea de recaudar el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de empresas extranjeras en Shenzhen.
¿La política fiscal de Guangzhou para las viviendas de alquiler?
1. Si los ingresos por alquiler mensuales (sin incluir el impuesto al valor agregado, lo mismo a continuación) de una casa residencial individual son inferiores a 2000 yuanes, la tasa impositiva integral es del 4% para los ingresos por alquiler mensuales superiores; más de 2.000 yuanes (incluidos 2.000 yuanes) es inferior a 3. Si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 6% si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 30.000 yuanes y menos de 100.000 yuanes; (incluidos 100.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 7,9%; si el ingreso mensual por alquiler es superior a 100.000 yuanes, el rendimiento del síndrome es del 8%.
2. Si los ingresos mensuales por alquiler de las personas que alquilan casas no residenciales son inferiores a 2000 yuanes, la tasa impositiva integral es del 5% si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 2000 yuanes (incluidos 2000 yuanes); ) y menos de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 8% para los ingresos de alquiler mensuales de más de 30.000 yuanes y menos de 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 13,7%; de más de 100.000 yuanes, el tipo impositivo del síndrome es del 14 %.
3. Si los ingresos mensuales por alquiler de una persona que subarrenda una casa residencial son inferiores a 5.000 yuanes, la tasa impositiva integral es del 0% si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes); y menos de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 0%. La tasa de recaudación es del 1% si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 30.000 yuanes pero menos de 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), la tasa síndrome. es del 2,9%; si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 100.000 yuanes, la tasa del síndrome es del 3%.
4. Si los ingresos mensuales por alquiler de las personas que subarrendan casas no residenciales son inferiores a 5.000 yuanes, la tasa impositiva integral es del 0% y los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes); menos de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) para aquellos con ingresos de alquiler mensuales de más de 30.000 yuanes y menos de 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), la tasa del síndrome es del 7,7%; 100.000 yuanes, el rendimiento del síndrome fue del 8%. Por la presente se hace el anuncio.
Lo anterior le indica claramente cuánto es el impuesto de alquiler en Guangzhou. En términos generales, los ingresos por alquiler de una casa deben pagarse según la política fiscal del 12%. Sin embargo, las políticas varían de un lugar a otro. Para obtener información específica, debe consultar con el gobierno local. Además, puedes ver en el artículo cuál es la política fiscal para alquilar una casa en Guangzhou. Saber esto te ayudará.