¿Quién es responsable de reparar las goteras en viviendas de bajo alquiler?
En primer lugar debemos determinar la causa de la fuga de agua para poder determinar quién es el responsable.
1. Si hay un problema con la tubería de drenaje utilizada por el vecino de arriba, provocando una fuga de agua, el vecino de arriba necesita repararla. Si causa daños a su hogar, puede solicitarle una compensación y negociar un acuerdo con él.
2. Si la fuga en el piso de arriba se debe a la calidad de la casa y aún está dentro del período de garantía, el período de garantía general de impermeabilidad para casas nuevas es de 5 años. Puede acudir directamente al desarrollador. , y el desarrollador le compensará por la pérdida y le permitirá venir a reparar.
3. Si el período de garantía ha expirado, puede solicitar a la empresa administradora de la propiedad que se haga cargo de las reparaciones y proporcione la compensación correspondiente por las pérdidas.
Salvo acuerdo en contrario de las partes, el arrendador cumplirá con carácter general las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado. Si las pérdidas son causadas por tuberías de agua envejecidas y fugas, el arrendador no necesita ser considerado responsable de la compensación y el arrendador es responsable de las reparaciones. Si el baño gotea por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones.
El arrendamiento de vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la misma. casa pagando regularmente un determinado alquiler.
¿Quién es el responsable de las fugas de agua en las viviendas de alquiler?
1. Generalmente, el arrendador es responsable de las fugas de agua en una casa de alquiler.
2. No obstante, si se produjeran fugas de agua por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de las reparaciones.
3. Si la fuga de agua es causada por infracción de un vecino, la responsabilidad será del infractor.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.