Si desea alquilar una tienda, la otra parte cobrará primero la mitad del depósito. ¿Cómo redactar un contrato de depósito?

Contrato de Depósito para Compra de Vivienda

Parte A: (Vendedor):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nombre del certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Parte B (Comprador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nombre del certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Nº de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El Partido A y el Partido B siguen los principios de voluntariedad, equidad, buena fe y llegar a un consenso mediante consulta para firmar este contrato sobre la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A.

Artículo 1 La Parte B encarga la siguiente casa a la Parte A: (en adelante, la casa)

La dirección de propiedad XXXX tiene un certificado de derechos de propiedad □ Sin certificado de derechos de propiedad □ XNox ; el área es XXX metros cuadrados (el área real está sujeta al certificado de propiedad de la casa);

Tipo de casa □ Residencial □ Apartamento □ Edificio de oficinas □ Tienda (centro comercial, área de construcción) □ Otros:

Se puede permitir el registro industrial y comercial: □Sí□ No se puede.

También hay un préstamo bancario como garantía y el saldo del préstamo es de aproximadamente RMB.

La parte pagadera acordada es □ Parte A □ Parte B

(Si el estado de la casa mencionado en este artículo no coincide con la situación real o no está detallado, los registros en el certificado de propiedad de la vivienda o los documentos legales pertinentes deberán ser exactos;

Seleccione "/" en lugar de "-", los siguientes métodos de selección son los mismos)

Artículo 2, Parte B realizada una inspección in situ de la casa y verificó al propietario de la casa (Parte A) y los procedimientos y certificados pertinentes para la casa, comprender claramente la propiedad de la casa, comprender y cumplir con las regulaciones pertinentes de los departamentos de gestión pertinentes de Beijing sobre la transacción de casas existentes y realiza voluntariamente transacciones de bienes raíces con la Parte A.

Artículo 3 La Parte A garantiza que la casa puede cotizarse y comercializarse y que los procedimientos están completos y no tienen derechos sobre la propiedad; defectos y no está sujeto a recurso legal por parte de otros. La parte A ha obtenido el consentimiento del propietario * * * para vender la casa; si la casa de la Parte A ha sido hipotecada, la Parte A ha obtenido el consentimiento del acreedor hipotecario para vender la casa. La Parte A ha alquilado la casa y el arrendatario ha renunciado a la prioridad; para comprar la casa correctamente. La situación de la casa presentada por la Parte A a la Parte B es verdadera y precisa, sin omisiones importantes, sin circunstancias o eventos que afecten la decisión de la Parte B de comprar la casa, y no ha sido revelada a la Parte B. Cuando la Parte A vende la casa, la casa Los derechos de uso de la tierra dentro del área ocupada y los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren junto con la casa.

El artículo 4 A y B acuerdan que el precio de transacción de la casa es RMB (mayúscula) cien mil yuanes (minúscula ￥ yuan). Los impuestos y tarifas de transacción generados por la transacción de la casa serán □A, □B, □Tres partes asumirán la responsabilidad y las dos partes acordarán por separado (ver acuerdo complementario).

Artículo 5 La Parte A acepta que el método de pago para la compra de la casa por parte de la Parte B será el □pago total□ el pago del préstamo comercial.

Si la Parte B solicita un préstamo para comprar una casa, el monto estimado del préstamo es de ciento cien yuanes (renminbi en minúscula) RMB. El monto real del préstamo estará sujeto al monto del préstamo aprobado por el banco. La Parte B preparará el pago inicial por su cuenta en función del monto real del préstamo para garantizar que la Parte A reciba el monto total del pago de la vivienda.

Artículo 6 Al firmar este contrato, la Parte B pagará un depósito de RMB (mayúscula) 100.000 RMB (minúscula RMB) a la Parte A para la compra de la casa después de que la Parte A reciba el depósito para la compra. de la casa entregada por la Parte B, emitirá un recibo a la Parte B como base para que este contrato de depósito entre en vigor.

Artículo 7 La Parte A y la Parte B acuerdan firmar un contrato de compraventa de casa dentro de los _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de la firma de este contrato de depósito. A menos que se acuerde lo contrario en los términos de depósito del "Contrato de Venta de Vivienda", el depósito anterior es el depósito recibido y pagado por la Parte A y la Parte B al firmar este contrato de depósito.

Artículo 8 La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de transferencia de los derechos de propiedad antes de la fecha de entrega de la casa; , La Parte A utilizará la casa Todos los gastos incurridos correrán a cargo de la Parte A, y los gastos incurridos después de la entrega (incluida la fecha de entrega) correrán a cargo de la Parte B. Los fondos especiales de mantenimiento de la casa se transfieren con la propiedad de la casa. La Parte A se compromete a mantener las instalaciones auxiliares, el equipo y la decoración originales de la casa en su condición original antes de que la casa se entregue a la Parte B para su aceptación (a menos que ambas partes acuerden lo contrario en el contrato de venta de la casa), y promete mantener la casa. en su condición original después de que la propiedad de la casa se transfiera a la Parte B. Complete los procedimientos de reubicación del registro del hogar.

Artículo 9 Si la Parte A no cumple con los asuntos acordados en este contrato de depósito y se niega a firmar el contrato de compraventa de la casa dentro del plazo para la firma del contrato de compraventa de la casa estipulado en el artículo 7 de este contrato, la Parte B devolverá el doble del depósito recibido si la Parte B no cumple con las disposiciones de este contrato de depósito y se niega a firmar la casa; contrato de compraventa, la Parte B no tiene derecho a exigir a la Parte A que devuelva el depósito recibido. La Parte A y la Parte B deben informarse mutuamente sobre sus direcciones de contacto efectivas, números de teléfono fijos, teléfonos móviles y otra información de contacto, y conservar copias de las tarjetas de identificación de cada una. Si la dirección de contacto de cualquiera de las partes cambia, se notificará a la otra parte por escrito de inmediato. Cuando una de las Partes A y B se niegue a ejecutar este contrato de depósito, la otra parte deberá notificar a la otra parte por escrito mediante entrega expresa para ejecutar este contrato. Si la mercancía no puede entregarse debido a la negativa del destinatario o a una dirección de contacto incorrecta, prevalecerá la fecha de envío (o matasellos de la oficina de correos) o la fecha de entrega urgente, y se considerará que la parte notificante ha emitido una notificación por escrito a la otra parte de conformidad con este contrato.

Artículo 10 Si ni la Parte A ni la Parte B se niegan a firmar el contrato de compraventa de la casa, pero no firman el contrato de compraventa de la casa dentro del plazo estipulado en el artículo 7, la parte incumplidora que acepta posponer la firma del contrato de compraventa de la vivienda será responsable frente a la parte morosa por el número de días de mora. La indemnización se pagará a razón de una diezmilésima parte del precio total de la vivienda por cada día de mora. Si el cumplimiento excede la fecha de vencimiento, la parte que no incumpla tendrá derecho a rescindir unilateralmente el contrato y reclamar derechos e intereses de conformidad con los artículos 9 y 10 de este contrato.

Artículo 11 Si el contrato de compraventa de la casa no puede firmarse debido a asuntos que la Parte A y la Parte B no han acordado en este contrato de depósito, y la Parte A y la Parte B no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, la Parte A y la Parte B no se responsabilizará entre sí, y la Parte A lo hará a solicitud de la Parte B. El depósito recibido será devuelto a la Parte B sin intereses dentro de los días siguientes a la fecha de devolución del depósito, y este contrato de depósito ser terminado.

Artículo 12 Para garantizar la coherencia entre este contrato y el contrato de compraventa de la casa, la Parte A y la Parte B acuerdan que los términos estipulados en este contrato seguirán siendo válidos si no se reflejan en la casa. contrato de venta; este contrato Si los términos acordados entran en conflicto con el "Contrato de venta de la casa", prevalecerá el "Contrato de venta de la casa".

Artículo 13 El presente contrato deberá ser firmado por el propietario de la vivienda y el comprador. Si ambas partes no pueden firmar en persona, deben confiar a un cliente la gestión del asunto en forma legalmente notariada. El cliente debe presentar personalmente el certificado notarial, el documento de identidad original del cliente y una copia del documento de identidad del cliente.

Artículo 14 Cualquier controversia que surja de la ejecución del presente contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá de la siguiente manera:

3 □Someterse al comité de arbitraje para su arbitraje. ——Demandar ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 15 El presente contrato se celebra por triplicado, conservando cada parte un ejemplar.

Acuerdo complementario: (□Con acuerdo complementario□Sin acuerdo complementario)

Parte A: (firma) Parte B: (firma)

Año, mes, día, mes, día Día del mes.